1、 1 目录 第一章 施工组织设计综合说明 .3 第 1 节 编制说明 .3 第 2 节 工程综合管理目标 .3 第 3 节 工程概况 .4 第 4 节 给排水工程 .4 第 5 节 电气工程 .6 第 6 节 通风、空调工程 .8 第 7 节 空调、采暖及通风工程范围 .10 第 8 节 给排水工程 .11 第 9 节 施工技术准备工作 .12 第 10 节 设备进场计划表 .14 第 11 节 施工机械设备的现场管理 .15 第 12 节 施工人员配备计划 .19 第 13 节 工期、目标 .21 第 14 节 施工组织管理（外部）架构 .23 第 15 节 施工组织管理（内部）架构 .24
2、 第 16 节 工程技术人员和工程管理人员 配备 .27 第 17 节 项目部及项目部管理人员职责 .28 第 18 节 给排水消防工程 .30 第 19 节 各类管道连接施工方法 .30 第 20 节 主要设备和附属设备安装施工方法 .36 第 21 节 电气工程 .46 第 22 节 弱电系统工程 .61 第 23 节 通风空调工程 .62 第 24 节 夏季施工措施 .81 第 25 节 冬季施工措施 .81 第 26 节 雨季施工措施 .81 第 27 节 质量目标 .81 2 第 28 节 质量管理体系 .82 第 29 节 质量控制程序 .82 第 30 节 保证质量的技术措施 .
3、90 第 31 节 施工计量器具管理措施 .93 第 32 节 图纸深化设计 .94 第 33 节 安全及文明标化施工目标 .94 第 34 节 安全及文明标化管理体系 .94 第 35 节 安全施工管理措施 .95 第 36 节 防火消防措施 .96 第 37 节 文明施工管理措施 .96 第 38 节 环境保护管理措施 .97 第 39 节 成品保护措施 .97 第 40 节 施工协调与配合 .98 第 41 节 与发展商、设计单位配合措施 .98 第 42 节 与监理单位配合措施 .98 第 43 节 与总承包单位配合措施 .99 第 44 节 对发展商指定的机电分包的配合与管理 .99
4、 第 45 节 对发展商指定供货商的管理 .100 第 46 节 与政府主管部门的配合 .100 第 47 节 工程验收资料及程序 .100 第 48 节 系统使用及维护的培训计划 .100 第 49 节 竣工验收后保修 .101 3 施工组织设计综合说明 第一节 编制说明 公司收到招标文件和招标图纸后，立即对招标文件和招标图纸进行认真阅读和仔细探讨，了解工程情况后，迅速组织力量精心编制了本工程技术标，明确了工程的质量目标、施工方针及工期进度安排。 1.1.1 关于编制依据 公司将严格以各专业设计图纸、有关国家标准和现行规范，及按照质量 /环境 /职业健康安全管理手册、程序文件为依据，科学合理
5、编制本工程的施工组织设计，并用于指导施工全过程，编制依据有： 1) 发展商发出的投标文件。 2）发展商提供的工程施工图纸及施工现场条件。 3）发展商提出的工程质量、施工工期。 4）本工程项目应采用的建设工程规范、规程及质量检验评定标准。 5）北京市有关建筑业管理的法规文件及关于提高建筑安装工程质量的若干规定。 6）公司有关工程项目的施工管理、施工质量、安全生产、技术管理、文明施工等管理制度。 7）发展商提供的工程量清单。 8）公司的经济、技术装备、劳动力等实际情 况。 1.1.2 编制原则 为确保本技术标既能指导施工过程，又能抓住关键环节，突出重点，在编制技术 标时主要遵循下列原则： 1)服从
6、发展商、监理及总承包方的全方位管理和统筹安排，保证重点和关键部位，遵守承诺，履行自己的职责，把本工程管理好，施工好。 2)合理安排施工顺序，针对本工程特点，充分考虑空间顺序和各工种间的施工顺序，同时也考虑总承包方的施工安排及其他专业施工分包商的施工配合。 3）根据发展商对工程进度的要求，结合总承包方的施工进度安排，采用流水作业组织施工，用横道图和网络图编制施工进度计划，编排劳动 力需求动态图，使用电脑进行进度计划的统计分 析 ，及时 调 配劳动力和施工 机械 设备 资源 ，使其 处 于动态 受控 管理 状 态。 4）提高 机械化 作业程度，充分 利 用 机械 设备， 减轻 施工 人员 劳动 强
7、 度，提高劳动生产 率 。 5）合理 选择 施工工 艺 ， 积极 采用 “四新” 技术，提高科技 含 量。 6)在发展商提供的作业 面上 合理 布置 施工 平面 图，节 约 施工用 地 和 临 时设施 费 用， 减少扰民 ，降低 环境 污染 ， 降低噪音 。 第一节 工程综合管理目标 作为 机 电承包商，将严格按照发展商、监理及总承包对本工程 整体 目标的要求进行实施。 1.2.1 施工工期 根据发展商提出的确保 竣 工的要求 ，将在 此基础上 ， 积极 组织施工，配合其 它 总承包商，确4 保按承诺的工期 完成 。同时，在施工过程 中 ，采用动态管理，按业主、监理的指 令 ，配合其它 承包商
8、对进度计划的 局 部 调整 ，及时组织 足够 的 人 力、 物 力、 满足 发展商对工期总 体 要求及 调整 要求，以保证总承包 承包能 够 在 预 定的 竣 工 日 期 前完成 。 1.2.2 工程质量 1）主 体 工程 积极 配合总承包将本工程质量 达 到 “ 北京市结 构长城杯” 。 2）本 机 电分包工程质量高于国家和北京市关于工程质量的现行规定及国家关于各专业工程质量的现行检验评定标准的合格等 级 。 3）工程质量 满足 发展商提供的工 料 规范要 求的水 平 。 针对本工程特点，将采 取 一 系 列 强 有力的技术手 段 和管理 措 施，确保施工的分部工程一 次性达 到 甲 方规定
9、的质量等 级 标准，同时 积极与 其他安装专业承包方合作， 满足 发展商主对工程质量的要求。 1.2.3 安全生产和文明施工及环境保 护 以北京市建筑安全监 督站 的有关文件要求对施工现场进行规划， 中 标后立即 付诸 实施。针对该 工程施工 面积 大，质量要求高、工程量 较 大的特点， 坚持 对 所 有进场施工 人员 进行 三级 安全 教育 、 持 证 上岗 ，从对 “三宝 、 四口 、 五临边” 、施工用电、 机械 ， 垂直运输 、管 井内 施工到现场 消防 、生 活 工作 基地 和施工现场 卫 生文明 管理等方 面 ，制定科学合理的方 案 和严格的管理制度，充分重 视 生 活 、工作 基
10、地 和施工现场的环境保 护 工作， 做 到 临 电 布置 合理、道路 排水 畅通 、 材料堆放整 确保 创 北京市文明施工安全生产、 “双 标 化”样板 工 地 。 第一节 工程概况 某 中 心项目位于 朝阳外 大 街甲 6 号 ,东邻 关 东店南街 、 南邻 商 务中 心 三号路 、 西邻 商 务中 收中轴路 、北 邻朝阳外 大 街 ，本项目总建筑 面积 为 136034 平米 ，总建筑高度 99.6 米 。 由 1#、2#联体塔 楼、 3#、 4#联体塔 楼及 二层 商业 裙房 和 地 下 车库 设备用 房 组 成 ， 地上 24 层 ， 地 下4 层 。 地 下一 层 为 汽车库 、商业
11、、职工 餐厅 及 厨房 、 消防控 制 室 、网络 机房 、电 话交接 间、物 业用 房 等。 二层除塔 楼 核 心 简外均 为商业用 房 ， 二层 以 上留 有设备 层 ， 三至二十三层均 为办公 写字 间， 屋顶 为 机房 及电 梯机房 。 第一节 给排水工程 2.1.1 给 排水 系 统工程 概 况 本工程设有生 活给 水、 热 水、 中 水 给 水、生 活污 水、 中 水 源 水、 雨 水 废 水、 室内消火栓 、自动 喷洒 和 灭火器 配 置 。 2.1.1.1 生 活给 水 系 统 1）水 源 ：本工程水 源 采用 城 市自 来 水， 由 本楼 南 北 侧 市 政 DN300mm
12、的 给 水干管 引入两 条DN200 给 水管进 入室内相连 。 给 水 系 统 共 分 区 分高、 中 、 低区三 部分， 14F 23F 为高 区 ，由 高 区 WWG 无负压 管网 增压稳 流 给 水设备供水 ； 3F 13F 为 中区 ， 由中区 WWG 无负压管网 增压稳 流 给 水设备 ，主 泵二台（ 一用一备） ； -4F 2F 为 低区由城 市管网 直接 供水，分以下 几个系 统： 2)热 水 系 统： 共 分 三区 ， -4B 2F 为 低区； 3F 13F 为 中区； 14F 24F 为高 区 。 低区 生 活热5 水为 集中 供 给 ，采用全 日 制 机械 循环 闭式系
13、统， 热 水 由地 下 四层热交换 间 容积式热交换器 提供， 热源不 市 政热 力网提供。 3)污 水及 废 水 系 统：本工程生 活污 水排 放 分 两面三刀个系 统，一 个 为 冲厕污 水， 由 管道 汇集后排 至化粪池 ，经 处 理后排 至 市 政污 水管 线 ， 另 一 系 统为 盥洗废 水， 由 管道 汇集至中 水 机房中 水原水市 政 节 池 ， 做 为 中 水水 源 。 中 水 系 统：收 集地上 各 卫 生间 盥洗废 水为 中 水 源 水，经过 中 水 处 理设备 处 理后供应 3 13F 卫 生间大 便器冲洗 用水， 中 水用水量和 源 水量大 至平衡 ，不足 部分 由低区
14、给 水管 补 充。 变频调 速供水 系 统 由两台 生 活加压泵 及一 套小 型 气压罐 设备组成 。 4)雨 水 系 统： 塔 楼及 裙房屋面雨 水采用 内落 水方 式 ， 汇 合后排 至室外雨 管道， 裙房西侧两个通 风竖 井极少 量 雨 水采用 地 漏 排 至泵房集 水 坑 后 加压 排出 室外 ， 竖 井 伸 出 地面 部分应采 取措施 防 止 地面 其 它 各种 污废 水流 入 竖 井 。 5)消防给 水 系 统： 室内消防 给 水采用 临 时高 压给 水 系 统，设 地 下 室消防 水 泵接 合 器三台 。在地 下 三层消防 水 泵房内 设 三台消火栓给 水 泵（两 用一备） 地
15、下 四层 为 人防 工程，设 污 水 集 水井五处 ， 消防 电 梯井 底 设 废 水 集 水 井 和 潜 水 泵 排水， 共三处 。 冷冻 机房 的 消防泵 各自设一 处集 水 井 排水。 两处厨房 各自设一 处集 水 井 排水。其 它 位 置 高 车库集 水 井 七 处 ， 每 处 设 潜 污泵两台 。 2.1.1.2 材料 设备 选 用 1)保 温 材料 的 选 用 如 下 表 序 号 系 统 类别 保 温 材料 厚 度 保 护层 1 吊 顶内 及管 井内防 结 露 的生 活给 水、排水、 中 水管 复 合 铝 箔 橡 塑（ 难燃 B1 级 ） =20 复 合 铝箔 2 生 活 热 水及
16、 热 水循环管 （ 吊顶内 及管 井内 ） 复 合 铝 箔 橡 塑（ 难燃 B1 级 ） DN40 =20 30 DN 40 =40 50 复 合 铝箔 2)给 排水管道 材料选 用及 连接 方法 如 下 表 : 序 号 系 统 类别 管 径 管 材 连接 方 式 安装方式 1 生 活给 水 DN 100 给 水用 涂塑复 合 钢 管 丝扣 连接 DN 100 给 水用 涂塑复 合 钢 管 沟槽 连接 机房内给 水管道及 与 DN50 的 阀门 连接 的管道 给 水用 涂塑复 合 钢 管 法 兰 连接 2 生 活热 水 DN 100 热 水用 涂塑复 合 钢 管 丝扣 连接 DN 100 热
17、水 用 涂塑复 合 钢 管 沟槽 连接 机房内热 水管道及 与 DN50 的 阀门 连接 的管道 热 水用 涂塑复 合 钢 管 法 兰 连接 3 中 水 DN 100 热 浸镀锌钢 管 沟槽 连接 DN 100 热 浸镀锌钢 管 沟槽 连接 6 机房内中 水管道及 与 DN50 的 阀门 连接 的管道 热 浸镀锌钢 管 法 兰 连接 4 生 活污 水 UPVC 管 承 插胶 接 支 管 柔 性机 制排水 铸铁 管 橡胶密封圈螺 栓 紧固 接口 立管、横干管出 口 管 5 废 水和 室内雨 水 DN 100 镀锌钢 管 丝扣 连接 DN 100 镀锌钢 管 沟槽或 法兰 连 接 6 压 力排水
18、DN 100 镀锌钢 管 丝扣 连接 DN 100 镀锌钢 管 沟槽或 法兰 连接 7 高 区消火栓 和 消防泵连接的环 状 管道 无 缝钢 管 焊 接 8 消火栓给 水 焊 接 钢 管 焊 接 9 自动 喷洒 管道 DN 100 热 浸镀锌钢 管 沟槽 连接 DN 100 热 浸镀锌钢 管 沟槽 连接 第一节 电气工程 2.2.1 电 气系 统工程 概 况 本工程设 变 配电 系 统、照明 系 统、动力 系 统、 防 雷 接地 、 弱 电 系 统、 消防系 统等。 2.2.2 动力、照明 系 统 1) 电 源 进 线由 拟 建 光华 路 110KV 电 源至 本楼 地 下一 层 高 压 分
19、界 小室引至变 电 室 。 变压器 总装 机容 量为 12000KVA（ 6 2000KVA）。 2)变 电 室 设在 地 下 二层 ,电 源由地 下 二层变 电 室 采用 梯 架沿 电 气井 敷 设 至 各 层控 制 箱 。 二层以下为电 缆沿 梯 架或桥架敷 设， 二层 以 上 为 母 线 槽 及电 缆敷 设 至 各配电 箱 。配电采用 树 干 式的 放 射 式相 结合的方 式 ， 除 冷 水 机 组采用 母 线放 射 式 配电 外 ，其 它 一 级 的 二级负 荷 采用 放 射式 树 干 式 供电。 3)消防 设备一 级负 荷 采用 双 电 源 供电，电 源 分 别 取 自 变 电 室两
20、段低压 母 线 ，于供电 末端 自动切 换 。为保证设备等应 急 照明， 消防 设备等应 急 负 荷 ，设一 台 1900KVA 柴油 发电 机 组， 写字 楼 应 急 照明设 蓄 电 池 逆 变系 统作为第 三 备用电 源 。 4)应 急 电 源 在楼 梯 间、 防 烟 楼 梯 间 前室 、 消防 电 梯 间及 前室 、合用 前室 、电 梯机房 、 防 排 烟机房 、 消防控 制 室 、 消防 水 泵房 、电 话机房 、配电 室 、 值班 室 、商业、 餐厅 、 疏散 楼 梯 、 走道、 地 下 车库 、大 厅 及其他公 共活 动场 所 等。用于 人员 疏散 的楼 梯 间、 走 道、安全出
21、口 、大厅 等及 人员 密 集 场 所 ，设 置 疏散 指 示 标 志灯 和 疏散 导流标 志 ， 疏散灯 由 应 急 电 源 供电， 疏散通 道 处 的应 急 照明 消防 时自动点 亮 。 5） 线路 敷 设 a.供 给消防 等一 级负 荷 用电设备为 耐 火 型 铜芯 导 线（ NH-BV-0.45/0.75KV）， 耐 火 型电 缆7 （ NHYJV-1KV90 C），其他为 阻燃 型 铜芯 导 线（ ZR-BV-0.45/0.75KV）， 阻燃 型电 缆(ZRYIV-1KV90 C),封 闭 母 线 为 阻燃 型。 车库内 电 缆桥架 为 阻燃 型电 缆沿桥架敷 设， 消防 设备专用电
22、 缆 与 普 通 电 缆 同 敷 设在一 个 桥架 时，用 隔 板 分 开 ； 封 闭 母 线 为明 敷 设。 b. 本工程 车库 照明配电 箱 后的 支 路 为 钢 管 敷 设于 地面 、 吊 顶 或 顶板内 。 写字 楼照明配电 箱后的 支 线 沿 线 槽或穿钢 管 暗敷 设于 吊 顶内 ， 无 吊 顶处 暗敷 设在 顶板 墙 内 。 6）照明 办公 室 采用 500L 2 36W 荧光灯 ， 低 损耗镇 流 器 ，高 效蝙蝠翼 配 光嵌 入式 荧光灯 ， 机 房 、设备间采用 50 100LX，重要 机 房采用 300LX36W 盒 式 荧光灯 。 2.2.3 防 雷 接地系 统 1）
23、防 雷 系 统 本建筑 物 按 二 类 防 雷 建筑 物 设 防 。 屋顶 采用 10 圆钢 作为 避雷带 ，并设有 不 大于 12 8m 的避雷 网格。对电 视 天 线 、 卫 星天 线 、 冷却 塔 等突出 金属 物体 有 局 部保 护 采用 避雷 针。 屋顶所有 金属 物体均 应和 屋顶 避雷 网 焊 接 。 防 雷 引 下 线利 用结 构 柱 内 主 筋 ， 基础 钢筋 作为 接地 网，并在 基础 槽底 外 素混凝土垫 层内 敷 设 热 镀锌扁钢 ， 形 成闭 合环 状接地体 。在 距 室外地 坪 下1.0m 预留人 工 接地体 .建筑 物 每 层 将 剪 力水 平 钢筋焊 接成 环
24、,并 与 钢门窗 等 所 有 金属 物体 焊接 各 层 水 平 钢筋 网 与 各 防 雷 引 下 线 可靠焊 接 。 2） 接地 保 护系 统 a.本工程为 共 用 接地系 统，建筑 物防 雷 接地 、电 气 设备的保 护接地 、 消防系 统 接地 及 所 有 弱电 系 统 接地均共 用 接地 ， 接地 电 阻值 不 大于 0.5 欧姆 。实施总电位 联接 。总电位 联接 端子箱设于 地 下一 层 ， 变 电 室 、 柴油 发电 机房 、电 话 、网络等专用 机房 设单 独 接地 ，并 与共 用 接地体连接 ， 强 电 竖 井内均 设工作 接地 端子箱 ， 卫 生间等 潮湿 场 所 应作 局
25、部等电位 联接 ， 所 有 引入室内 的 金属 管道 均 和 基础接地 焊 接 。 b.低压 配电 系 统采用 TN-S 三相五线 制， 整个系 统的 中性线（ N）和保 护线（ PE）分 开 。全部供 移 动电 气 装 置 使用的 插座 ，出 线口 及 地 下 室 潮湿 场 所 的配电 线路均 设有 漏 电保 护措 施。T 0.1S。 2.2.4 人防系 统 1） 地 下 四层 按 六 级人防 设 防 ，建筑 面积 8381 平 方 米 ,层 高 3.6 米 ，工程 属 一 类 民 用建筑，其 中消防 类 负 荷 按一 级负 荷 供电。供电电 源 按 防护 分 区 分 别 由地 下 二层变
26、电 室引来 七 路（含消防四路 ）， 独 立 380/220V 电 源 。 2） 穿越 防护 结 构 ， 防护 密 闭 隔墙 的管 线 按 人防 电 气做 法图进行 密 闭 或密 闭处 理，管 材选 用镀锌钢 管。电 缆桥架 应为 密 闭 阴燃 型。电 缆 采用 耐 火 型电 缆 ，导 线 采用 阻燃 型导 线 。 3）电 气 设备施 工 完 毕 后对各 类 电 气预留 洞 均 须 采用 阻燃 材料 作好 密封 处 理，以 满足防火 要求。 2.2.5 弱 电 系 统 电 话交接 间、网络 机房 、保安监 控室 、楼 宇 自 控均 位于 地 下一 层西侧 。 由 本建筑 西侧引入 市政外线 电
27、 缆 至 电 话交接 间， 系 统 线路均 沿 电 线 槽敷 设 至 各楼 相 关 竖 井 。 1）楼 宇 自 控系 统 主要有 变 配电监 、空 调与通 风 、 给 排水、照明 控 制、电 梯 监 视 、 消防 排 烟 机 、 送风 机 等。 2）安全 防 范 系 统 系 统包 括 闭路 电 视 监 视 、 防 盗报警 、 紧急呼救信 号 。 三个 子 系 统的 功 能配 置相 互 联系 ， 相 互补 充， 构成 为有 机 的 整体 。本工程在 首 层 大 厅 、主要 通 道、电 梯厅 及楼 梯 间、 车库 各 层 主要出 入口 设 置 摄像 机 ， 摄像 机均通 过 视频 电 缆 连接至
28、监 控中 心，保安监 控系 统水 平 管 线 在各 层吊 顶内 沿 线 槽或穿金属 管 敷 设， 弱 电 井内 用 金属 线 槽敷 设。 车库 出 入口处 设 彩色固 定 式 摄像8 机 ，其他为 云 台式 摄像 机 。监 控中 心配备 矩阵 式 图 像切 换机 、图 像 监 视器 、 记录 重要 事 件的长 延 时 录像 机 、 云 台控 制装 置 、及 相 关的 UPS 电 源 。 3） 停 车 场、 车库 管理 系 统 a 采用 集中 管理、分 散 控 制的方 式 、管理主 机 设在 控 制 中 心， 控 制 器 设在 车库 值班 室 及现场。 b 本 系 统 由车库入口 设备 ,车库
29、出 口 设备 ,收 费 设备 ,图 像识别 设备和 中 央 管理 站 组 成 ,本 系 统可 自动 识别 持 卡 车 辆 ,车库 门 受 计 算 机控 制 .中 央 管理 站 设在 地 下一 层 的 汽车 出 入口处 管理间内 ,本 系 统 可独 立 运 行 ,也 可 收安 防中 心监 控 。 4） 卫 星 电 视 及有 线 电 视系 统 本工程设 卫 星 及有 线 电 视接 收 系 统，在 1#、 2#楼 屋顶预留卫 星 接 收 天 线 位 置 。电 视前 端 机房 设在 1#、 2#楼 二十四层 。 卫 星 电 视 和有 线 电 视接 收 系 统，采用 邻频 传 输系 统 ；前 端 采用具
30、 有 很 高 强 度的进 口邻频 传 输 设备 ； 分配网络采用干 线 、分 支 、分配、分 支 配 线 方 式 ，为使系 统 耐老 化 ，全部电 缆 采用发 泡 同 轴 电 缆 。 5） 门禁 系 统 在 首 层 出 入口 门 上 和各 幢 塔 楼、 裙房 进出的大 门 上 , 装设 门禁 , 门禁 系 统 由 计 算 机 ,打 印 机 ,主 控 制 器 ,门 控 制 器 ,门磁开 关 ,出 门开 关 ,电 控 锁 和读 卡 器 等组 成 ,可独 立使用 ,也 可 与 安 防中 心联 网 , 受 安 防中 心监 控 ,火 灾 时 所 有 门禁 均 自动解 锁 ,以 便人员 疏散 。 6)巡更
31、 系 统 本工程采用 离 线式 电 子巡更 系 统 ,该系 统 由 计 算 机 ,信息钮数 据采 集器 , 和 数 据 变 送 器 组 成 .巡更 点设在楼 梯口 , 走廊 ,门 厅 ,地 下 停 车库 及需要重点保 护 的部位等 处 ,巡更 时 ,保安 人员 按规定的 路线 和时间到 达 各 巡更 点 ,用采 集器 从 信息纽 上 读 取 数 据并 储存 ,然 后 通 过 变 送 器 将将采集器中 的 数 据 传 输 到计 算 机中 ,本 系 统 可随 时 查询 了解 巡更 人员 及各 巡更 点的 信息 。 7)综合 布线系 统 a.总配 线机房 、电 话 程 控交换机 设在 地 下一 层
32、。自楼 外 市 话局 电 缆 井引入 电 话 电 缆 及 光缆 。程 控机房内 按实际需要设 置 程 控交换机 。 桉 内布线 采用综合 布线系 统， 系 统 可 提供 语 音 、 数据 通 信 服 务 ， 信息 口 总 数 为 7200 个 。 b.本工程采用 六类 综合 布线系 统，办公 区地面 采用网络 地板 ， 每 5-8 设一 个 信息插座 ， 60m 左右 设 置 光纤插座 一 个 。各 层 弱 电 竖 井内 设楼 层 配 线 柜 ，干 线 电 缆沿竖 井 竖向敷 设在 金属 线槽 内 。 信息 点 较少 的 区 域 ， 可 在安装时 减少 配 线 柜数 量， 多 层共 用一 个
33、配 线 柜 。各 层 水 平线路 ， 吊 顶内 金属 线 槽敷 设， 信息 线 、 语 音通 信 线 、 插座 电 源均 在 地板线 槽 内 敷 设。 2.2.6 火 灾报警 及 联 动 控 制 系 统 本工程为一 类 防火 建筑 ,保 护 等 级 按一 级 设计 ,消防中 心 控 制 室 设于 地 下一 层 夹 层 ,选 用 琴 台式控 制 柜 ,内 装 火 灾报警 控 制 器 ,联 动 控 制 盘 ,多 线联 动 控 制 盘 ,消防 电 话 ,消防 广 播 ,柜 式 备用电源 等 ,并配以 微 电脑 彩 显 系 统 ,组 成二 总 线 智 能 化控 制 系 统 ,消防 主 机 仅 对 报
34、告 新 情况的设备作出 响 应 ,再 由此 发出 信 号 ,联 动 控 制各 个消防 设备 .在 地 下 停 车库 ,锅炉 房 ,厨房 设 置 定 温 探 测器 . 在各 层 大 厅 ,走廊 ,会议 室 ,设备间 ,机房 ,消防 电 梯前室 ,电 缆竖 井 办公 室 ,公 寓 各 房 间等场 所设 感 烟 探 测 器 .在 防火 卷 帘 门 两侧 设 感 烟 和 感 温 探 测 器 .在各 餐厅厨房 及公 寓 每 户 厨房 间设 置可燃 气体 探 测 器 ,在 消火栓 旁 设手动 报警 按 钮 , 在各楼 梯口 设手动 报警 按 钮 ,消防 电 话 插 孔 和声 光报警 器 。 第一节 通风、
35、空调工程 9 本工程空 调 、采暖及 通 风 系 统包 括 ：空 调 、采暖 系 统、 通 风 系 统、 防 排 烟 等 系 统。 2.3.1 系 统 简 介 1） 冷 源系 统 全楼空 调负 荷 为 14240KW，空 调 冷 源 为设在 地 下 四层 冷冻 机房内 的 四台 离 心 式 冷 水 机 组，四台机 组采用 三 大一 小 的 搭 配设 置 。设 冷 量为 4218KW/台 的 机 组 三台 ，配 冷冻 水循环 泵四台（三 用一备），及 冷却 循环 泵四台（三 用一备），设 冷 量为 1582KW/台 的 冷 水 机 组一 台配 冷冻 水循环 泵两台（ 一备一用）及 冷却 水循环
36、泵两台（ 一备一用） 此四台 冷 水 机 组供应 611 C 的 冷冻 水。在 4#塔 楼 二十四层屋顶 设 三台 方 形冷却 塔 ，分 别 与三台 冷 水 机 组对应。3#塔 楼 二十四层屋顶 设一 台 方 形冷却 塔 ， 与 冷 水 机 组对应， 冷却 塔 的供 回 水 温 度 32 37 C。空 调 冷冻 水 系 统分高 低两个系 统， 十二层 以下为 低区 ， 低区 冷 负 荷 为 829KW， 十三层 以 上为高 区 冷 负 荷 为 5946KW，高 区 设 冷冻 循环 泵两台 ，为高 区 提供 冷冻 水 报 务 。设 隔 膜 式 定 压罐机 组为高 区 冷冻 水 系 统的 补 水、
37、定 压 报 务 。空 调 水采用 四 管制 系 统。空 调新 风 机 组和 风 机盘 管 均 设 冷 热两 组 盘 管。 2） 热源系 统 热源 设在 地 下 四层热 力 站 ，空 调热负 荷 为 10433KW，提供供 回 水 温 度为 60 50 C 的 热 水，冬季 空 调热 水的循环水 泵 和定 压 。 补 水装 置 设在 热交换 间 内 ， 热 水循环水 泵 的 扬 程 克 服 板换之 后 不 应 小 于 30mHO2。 3）空 调 、采暖 系 统 空 调 分为 两 部分，其 中 一为 地 下一 层至二层 ，主要 功 能为商业、 餐 饮 等。 此 部分采用全空 气低 速 送风 系 统
38、。空 调机 组 集中 设 置 在 地 下一 层 和 三层 的空 调机房内 。空 调系 统采用 双 送风 机系 统，过 渡季 进行 直 流 通 风 。 写字 楼采用 风 机 盘 管 加新 风 系 统。 每 栋 塔 楼分高 低两区 ， 三层至 十三层 为 低区 ， 十四层至二十三层 为高 区 。 低区新 风 机 组设 置 在 三层 空 调机房内 。高 区新风 机 组设 置 在 二十四层屋顶 。空 调机 组及 新 风 机 组 均 设 湿 膜 循环水 加 温 器 。 4） 通 风 系 统 通 风 分 地上 、 地 下 两 大部分。 地 下 通 风 主要 是 地 下 汽车库 、 厨房 及其 它 备用 房
39、 服 务 的排 气系统。 地上 主要为 1# 4#塔 楼 气平衡 排 风 服 务； 1# 4#塔 楼 卫 生间排 风 系 统服 务；裙房卫 生间排 风 服 务 的排 气系 统。 5） 防 、排 烟 系 统 a 排 烟 系 统主要包 括 地上内 走廊 的排 烟 系 统和 汽车库 及其 它 设备用 房 的排 烟 系 统及排 烟 时的 补 风 系 统。 b 防 烟 系 统 共 有 八 部楼 梯 间和 三 部 消防 电 梯 。 2.4 消防 工程 设计的 消防 水 系 统有 室内 /室外消火栓系 统、 湿 式 自动 喷 水 系 统、水 喷 雾 系 统等。 2.4.1 室内消火栓系 统 1)消防 用水量
40、 a 在某 中 心 南 北 两侧 现 状 铸铁 给 水管 上接 出 两 条 DN200 给 水管，进 户 后 相连接 供 给消防水 池 用水，在 室外 环网 接 出 四个消火栓 ， 室外消火栓 为 地 下 式 DN100，间 距 小 于 120 米 ，为 低压给 水 系 统。 b 消防 水 池 设于 地 下 三层 ， 贮 存 三小 时的 室内消火栓 用水量和一 小 时自动 喷 水 灭火 设备的用水量。 系 统 流量 （ 升 /秒 ） 火 灾延 续 时间 （小时） 用水量 （ 立方 米 ） 室内消火栓 40 3 432 10 自动 喷 水 25 1 90 室外消火栓 30 3 324 c 室内消防给 水采用 临 时高 压给 水 系 统，为保证 顶层消火栓 静 水 压 ， 平 时 由屋顶消防 水 箱稳压 ， 灭火 时 消火栓给 水 泵 开 启 向 消火栓给 水 系 统供水。在 屋顶 设高位水 箱 房 设 置 立 式 专用增加 设备一 套 ， 屋顶 设 消防 水 箱 ， 容 量为 18 吨 。 2） 消防泵 、 栓系 统 a 在 地 下 三层 设 消防 水 泵三台（二 用一备）。 低区
