1、 C-71-9901-01 东四电信局综合楼工程 施 工 组 织 设 计 （电信部分） 中建一局集团四公司东四电信局综合楼项目经理部 一九九九年十月二十日 审批： 审核： 编制： 东四电信局综合楼项目经理部 1999 年 10 月 20 日中建一局集团四公司 东四电信局综合楼工程 施工组织设 计（电信部分） 第 1 页 共 39 页 目 录 1. 编制依据 . 2 1.1 合同 . 2 1.2施工图纸 . 3 1.3主要规程 规范 . 3 1.4主要图集 . 4 1.5主要标准 . 4 1.6 主要法规 . 4 1.7其它 . 4 2.工程概况 . 4 2.1工程概况 . 4 2.2建筑设计概
2、况 . 5 2.3结构设计概况 . 5 2.4专业设计概况 . 6 3.施工部署 . 7 3.1施工组织 . 7 3.2任务划分 . 8 3.3施工部署原则、总施工顺序 . 9 3.4施工进度计划 . 9 3.5组织协调 . 9 3.6主要项目工程量 . 9 3.7主要劳动力计划 . 10 4.施工准备 . 10 4.1技术准备 . 10 中建一局集团四公司 东四电信局综合楼工程 施工组织设 计（电信部分） 第 2 页 共 39 页 4.2生产准备 . 13 4.3其它准备 . 14 5.主要施工方法及技术措施 . 14 5.1流水段划分 . 14 5.2大型机械选择 . 14 5.3主要施工
3、方法 . 15 6.主要施工管理措施 . 27 6.1保证工期措施 . 27 6.2保证质量措施 . 28 6.3技术管理措施 . 31 6.4安全、消防保证措施 . 32 6.5环保措施、文明施工 . 35 6.6降低成本 . 37 7.经济技术指标 . 37 8.施工总平面图 . 37 1. 编制依据 1.1 合同 合同名称 编 号 签定日期 东四综合电信局局房工程合同 1999118 1999.1.18 中建一局集团四公司 东四电信局综合楼工程 施工组织设 计（电信部分） 第 3 页 共 39 页 1.2 施工图纸 图纸名称 图纸编号 出图日期 东四电信局综合楼（电信部分） 工程号 98
4、01 1998.8 建筑施工图纸 建施 -01 至建施 -53 1998.8 结构施工图纸 结施 1-1 至结施 -36 1998.8 照明 电力施工图纸 电施 1-电施 48 1998.8 暖通施工图纸 暖施 1-暖施 54 1998.8 通讯施工图纸 迅施 1-迅施 30 1998.8 给排水施工图纸 水施 1-水施 35 1998.8 1.3 主要规程 规范 类 别 名 称 编 号 国家 工程测量规范 GB 50026-93 国家 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ 201-83 国家 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ 202-83 国家 锚杆喷射混凝土支护技术规范 GBJ 86-
5、85 国家 人防工程施工及验收规范 GBJ 134-90 国家 地下工程防水工程施工及验收规范 GBJ 208-83 国家 混凝土结构工程施工及验收规范 GB 50204-92 国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ 107-87 国家 砌体工程施工及验收规范 GB 50203-98 国家 木结构工程施工及验收规范 GBJ 206-83 国家 屋面工程技术规范 GB 50207-94 国家 建筑地面工程施工及验收规范 GB 50209-95 国家 组合钢模板技术规范 GBJ 214-89 国家 建设工程施工现场供用电安 全规范 GB 50194-93 国家 制冷设备安装工程施工及验收规范 GBJ
6、 66-84 国家 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ 242-82 国家 通风与空调工程施工及验收规范 GBJ 243-82 国家 电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB 50182-93 国家 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GBJ 50261-96 国家 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB 50254-96 国家 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB 50259-96 国 家 电气装置安装工程盘、柜及二次 回路结线施工及验收规范 GB 50171-92 国家 电气装置工程电缆线路施工及验收规范 GB 50168-92 国家 电气装置安装工程接地装置施工及
7、验收规范 GB 50169-92 国家 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ 149-90 国家 电气装置安装工程 1KV 以下 配线工程施工及验收规范 GBJ 50258-96 行业 钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-96 中建一局集团四公司 东四电信局综合楼工程 施工组织设 计（电信部分） 第 4 页 共 39 页 行业 钢筋锥螺纹接头技术规程 JGJ 109-96 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 行业 建筑机械使用安全技术规程 JGJ 33-86 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46-88 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ 104-97 行业
8、建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ 73-91 1.4 主要图集 类 别 名 称 编 号 地方 建筑构造通用图集 88J1-88J12、 88JX1-88JX4-1 地方 框架结构填充空心砌块构造图集 京 SJ19 1.5 主要标准 类 别 名 称 编 号 国家 建筑安装工程质量检 验评定统一标准 GBJ 300-88 国家 建筑工程质量检验评定标准 GBJ 301-88 国家 混凝土质量控制标准 GB 50164-92 国家 混凝土强度检验评定标准 GBJ 107-87 国家 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ 302-88 国家 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ 304-
9、88 国家 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ 303-88 国家 电气安装工程电气设备交接试验标准 GBJ 150-91 行业 建筑施工安全检查评分标准 JGJ 59-88 1.6 主要法规 类 别 名 称 编 号 地方 关于颁发北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定的通知 北京市城乡建设委员会文件 京建质 1996 418 号 地方 关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知 京建科 1999 230 号 1.7 其它 类 别 名 称 编 号 地方 北京市地下室防水推荐做法 京 95TJ3 ISO 体系 ISOO9002 及 ISO9004 质量保证体系 工程报告
10、 东四电信综合楼岩土工程勘察报告 2.工程概况 2.1 工程概况 中建一局集团四公司 东四电信局综合楼工程 施工组织设 计（电信部分） 第 5 页 共 39 页 工程名称 东四电信局综合楼（电信部分） 建设单位 北京市电信管理局工程建设部 设计单位 北京东方筑中建设规划设计有限公司 监理单位 北京高屋工程建设咨询监理公司 质量监督单位 东城区质量监督站 施工总承包单位 中建一局集团四公司 施工主要分包单位 南通三建九分公司 合同范围 东四电信局综合楼建筑、结构、水电安装工程 合同性质 预算 +增减帐 投资性质 自筹资金 合同工期 1999.11.6-2001.8.4 合同质量目标 结构“长城杯
11、”、争创鲁班奖 2.2 建筑设计概况 建筑面积 42157.89m2 建筑总用地面积 9966.79m2 建筑占地面积 4497.17m2 地下部分建筑面积 8932.60m2 地上部分面积 33225.29m2 附属房建筑面积 建筑用途 电信机房、办公商业 建筑特点 智能化、高档次装修 地下层数 1 层（局部 2 层） 地下层高度 6.1（ 3.37） m 地上层数 10 层 地上标准层高度 4.5m、 3.6m 非标层高度 5.4m 设备层高度及面积 0 标高 46.35m 室内外高差 1.2m-0.22m 基底标高 -7.60m 最大基坑深 度 -9.57m 檐口高度 48.9m 建筑总
12、高 48.9m 基本轴线距离 6m、 7.5m、 8m 附属用房用途 楼梯结构形式 梁式和板式 建筑防火 一级 避雷设防 二级 外墙保温作法 陶粒砼空心砌块 防水 地下： LYX-603 卷材 屋顶： SBS 卷材 雨篷： SBS 卷材 外装修作法 内装修作法 檐口 铝板 雨篷 石材 顶棚 吊顶 门窗 铝合金，胶合板门、木门 墙面 石材、铝板 屋面 不上人， SBS防水 墙面 乳胶漆 楼梯 预制水磨石 门窗 铝合金 地面 现制水磨石 勒角 干挂石材 踢角 预制水磨石 2.3 结构设计概况 土质情况 基底土质为粉质粘土、砂质粘土及粉细砂 地下水性质 上层滞水和潜水 地下水位 36.51-38.4
13、0m、 29.73-30.41m 地下水质 对混凝土结构无腐蚀性 地基承载力 200kPa 渗透系数 基槽深度在地下水位之上 中建一局集团四公司 东四电信局综合楼工程 施工组织设 计（电信部分） 第 6 页 共 39 页 地基类别 第四纪沉积层 地下防水作法 LYX-603 卷材冷铺 基础形式 筏板基础 底板厚度 1.5m、 0.75m 地下砼类别 自防水混凝土 人防等级 五级 地下砼 强度等级 外墙 C40（ S8） 梁 C35 筒体 C40 内墙 C40 柱 C40 楼梯 C30 基础 C35（ S8） 板 C30 其它 C20 地上结构形式 框架剪力墙结构 结构转换层 位置 屋盖结构形式
14、 梁板式 抗震等级 一级 钢筋类别 一级、二级 钢筋接头类别 锥螺纹、冷挤压、搭接 混凝土 强度等级 外墙 C30-C40 梁板 C30 筒体 C30-C40 内墙 C30-C40 柱 C30-C40 楼梯 C30 外墙厚度 400mm 内墙厚度 200mm、 300mm、 400mm 结构参数 典型断面 最大断面 最小断面 梁断 面尺寸 300mm 650mm 800 1200 250 500 柱断面尺寸 900 900， 800 800 900 900 650 650 最大跨度 8m 最大预制构件重量 2.4 专业设计概况 设计要求 系统做法 管线类别 上水 三层以下由市政管网供水，四层以
15、上由地下一层水泵和水箱联合供水 丝扣连接、垫油麻 渡锌钢管 下水 地下室为一个系统，一至九层为一个系统 承插粘接 UPVC（塑料管） 雨水 由屋面至地下室散水 承插粘接 UPVC（塑料管） 热水 每层设一个开水炉 丝扣连接、添料铅油麻镀锌钢管 饮用水 地下室区淋浴器、地上设电开水器 丝扣连接 消防 由底层和顶层的环管把各消火栓立管连成环网 焊接、丝接 排烟 走廊设机械排烟系统 法兰连接，添料为石棉绳 镀锌钢管 报警 有手动、烟感、温感报警器 区域控制、中央控制 焊接钢管 监控 首层设中央监控室 分 16个监控点，主机设在消防中心 焊接钢管 空调 主机楼工艺区各机房设专用空调系统，地下室至三层为
16、中央空调系统，四层以上为风机盘管加空调机组 焊接，垫料为 850胶带 镀锌钢管 通风 地下一层、厕所设排风系 统，卫生间设排气管 法兰连接，垫料为 850胶带 镀锌钢板风管 中建一局集团四公司 东四电信局综合楼工程 施工组织设 计（电信部分） 第 7 页 共 39 页 冷冻 各层水平干管为异程式 全部为焊接，接口处为丝接 无缝钢管 采暖 一至六层为低区，七至十七层为高区，系统形式为单管系统上供下回 DN40以下丝接，以上为焊接 焊接钢管 燃气 从市政进入煤气调压站再进入一层厨房 照明 一般照明，应急照明等 由配电室至各层控制箱 焊接钢管 动力 空调用电、冷却水泵、热交换器、排风机、电梯、配电箱
17、 由配电室至各用电控制板 焊接钢管 弱电 电视监控、电话、火灾报警等系统、综合布线、广播系统 中央控制、 分区布置 焊接钢管 避雷 二级防雷， R 0.5，有接地装置 利用砼柱内二根主筋引下线 镀锌扁钢 -40 4 电梯 客梯 6部、货梯 1部、食梯 2部 变配电 10KV高压电源至分界小室 水箱 采用搪瓷钢板水箱 污水泵房 地下污水井内自动控制 焊接钢管 冷却塔 三台冷却塔 由地下室冷水机组至屋面 无缝钢管 电视 按有线电视台 按有关规范 焊接钢管 3.施工部署 3.1 施工组织 3.1.1 施工组织系统图（主要成员） 项目主要成员学历情况见下表： 姓名 学历 职称 职务 备 注 执行经理：
18、赵谦 项目经理：杨耀辉 总 工 李洪海 杨晓毅 技术协调部 李海林 物 资 部 张国东 质 量 部 安装经理 成善春 于景岳 机 电 部 行政经理 宋玉清 韩新燕 行政管理部 商务经理 李向春 佟晓霞 商 务 部 现场经理 王胜勇 王兰群 工程管理部 黄塞 安 监 站 刘仲亮 工程总调 中建一局集团四公司 东四电信局综合楼工程 施工组织设 计（电信部分） 第 8 页 共 39 页 杨耀辉 大本 工程师 项目经理 公司副总经理 赵谦 大本 工程师 执行经理 一级项目经理 宋玉清 中专 政工师 书记 李洪海 中专 工程师 总工 王胜勇 大专 工程师 现场经理 成善春 大本 工程师 机电经理 李向春
19、 中专 经济师 商务经理 杨晓毅 大本 工程师 技术部经理 张国东 大专 助理工程师 质量总监 王兰群 大本 工程师 工程部经理 佟晓霞 大专 工程师 商务部经理 黄 塞 中专 助理工程师 安全总监 于景岳 中专 助理工程师 机电部经理 韩 新燕 大专 助理工程师 行政部经理 3.1.2 职能分工及岗位职责 (见附录 1) 3.2 任务划分 3.2.1 总包合同范围 图纸范围内的土建、地下车库坡道、给排水、采暖、水消防、通风空调、动力照明、防雷接地、电梯、电话、有线电视天线系统及护坡桩。 3.2.2 总包组织内分包施工项目 结构工程由南通三建九分公司承担劳务；土方挖运及护坡由中建西诺基础公司负
20、责；防水由河南新蒲建筑安装有限公司负责；砼由中建一局五公司搅拌站和青白水泥制品有限公司负责供应。 3.2.3 总包组织外分包施工项目 装饰 装修 (图纸中标明二次装修的部分 )的分包 ;外墙装饰工程施工由武汉凌云建筑装饰工程公司负责 ;机电安装施工分包。 3.2.4 总包单位与分包单位关系 项目将严格按照总分包合同、项目法施工原则、公司项目管理手册等对公司内专业公司和分包进行管理，使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理目标。 3.2.5 工程使用大型设备情况见下表 名称 型号 数量 运输方法 进场时间 工程形象进度 1#塔吊 H3/36B 1 台 汽车、汽车吊 1999.11 底板施工前 2#塔吊 F0-23B 1 台 汽车、汽车吊 1999.11 底板施工前 3#塔吊 H3/36B 1 台 汽车、汽车吊 1999.11 底板施工前 地 泵 HBT-60 2 台 汽车 1999.11 底板施工前 地泵 HBT-80C 1 台 汽车 1999.11 底板施工前 砂浆搅拌机 0.4m3 2 台 汽车 2000.5 初装前 双笼电梯 2.0t 2 台 汽车、汽车吊 2000.6 拆除塔吊塔前
