1、 1 第一章 工程概况 1.1工程简介 1、 晓康苑工程由福建关兴房地产开发有限公司开发，福州市建筑设计院设计，福州弘信工程监理有限公司监理， 是集公寓、商场等功能于一体的高层住宅楼。 福建六建建工集团公司承建该工程 0.00 以上的土建、水、电。 工程施工图纸均由 福州市建筑设计院 出图。 2、 本工程位于福州市湖东路中段，用地西侧为置地广场，东侧为实达皇冠，用地北侧为规划路。项目总用地面积 8253m2,地上总建筑面积 55484 ，地下建筑面积 9639.7 m2。建筑层数为：南楼地上 29 层，地下 1层；北楼地上 33 层，地下2 层。总建筑高 度：南楼为 90.01m，北楼为 99
2、.95m。建筑物两座高层住宅建筑呈二字形排列。地下室为停车场及设备用房及人防，南北楼地上一层至三层均为商业空间（其中北楼三楼局部为配套用房），三层以上为单元式住宅。工程设计标高：室内 0.000 标高相当于罗零高程 7.5m，室内外高差 0.15m。 装修情况：外墙装修，主体以暗绿色涂料为主基调，裙楼干挂花岗岩墙面。13 层公共卫生间内墙 1800 高瓷砖墙裙，住宅内墙 1： 2 水泥砂浆打底，其余内墙中级抹灰水泥漆罩面，地下室内墙水泥砂浆抹灰，砼墙面防霉乳胶漆二道。屋面面层铺贴 8 厚 150 150 地缸砖。 门窗采用铝合金门窗，在框周边与结构接缝处要求涂刷防腐材料粘贴塑料薄膜进行保护，以
3、免填缝水泥直接与铝合金面接触。所有木门窗必须在室内温作业完成 10 天后方能开始安装，装好后用保护胶带、塑料薄膜贴封遮盖严，以防污染。 屋面防水采用 S6抗渗砼自防水， SBS 高级防水卷材；卫生间防水采用 2厚水泥基防水涂料一遍。 水 卫分部特点：采用市政给水作为小区给水水源，从建筑物南侧湖东路市政供水管网引入一根 DN250 的水管供小区住宅、商场、公建用水，并分设水表。供水分四区：一区为地下二层 地上三层（商场及公建）， 采用市政给水管网直接供水，二区为 4 层 13 层住宅，三区为 14 23 层住宅，四区为 24 层及以上住宅。二、三、四区均采用蓄水池 恒压变频供水设备 用水点的供水
4、方式。南楼地下一层设冷水箱 45m3 两个，供住宅三个区用水，三个区分别设一套变频泵。采用市政2 温泉水作为小区热水水源，从建筑物南侧湖东路市政热水管网引入一根 DN150 热水管供小区住宅用水，并设水表。热水系统分三个区供水，一区为 4 13 层住宅，二区为 14 23 层住宅，三区为 24 层及以上住宅，一、二、三区均采用蓄水池恒压变频供水设备用水点的供水方式。南楼地 下一层设热水箱 60m3 一个，供住宅三个区用水，三个区分别设一套变频泵。雨水、污水采用分流制，污水经室外化粪池处理后排入市政污水管道；雨水直接排入市政雨水管；地下室地面设排水沟，组织排水至集水井，由潜水泵抽水至室外雨水井。
5、由市政给水管供水的生活冷水管及水泵吸水管至每层立管水表前的生活冷水管采用钢塑复合管；自水泵吸水管至每层立管水表前的生活热水管采用薄壁不锈钢管；冷、热水表后给水支管采用 PEX 管，埋于找平层内；生活排水管、通气管、空调冷凝水管立管采用抗震柔性排水铸铁管，支管采用 PVCU 排水管；高层雨水管采用 PE 给水管，低层雨水管及高层小屋面雨水管采用硬聚氯乙稀抗紫外线专用雨水管；地下室排水管采用热镀锌钢管。 电气分部特点：本工程消防设备用电按一级负荷要求供电，生活水泵、楼梯间照明按二级负荷要求供电，其余按三级负荷要求供电。设计电源从城市 10Kv 电网引两路独立电源由湖东路进入地下室变配电所，内设两台
6、 1000KVA 小区一户一表变压器和两台 630KVA 的小区公用设备供电变压器；发电机房设 640Kw 自启动发电机组 1 台，保证一级负荷中重要负荷的应急供电。 10Kv 双电源采用一用一备，备用自投的供电方式， 10Kv 母线采用单母线 接线，低压母线采用分段单母线接线，两台变压器分列运行方式；应急发电机与市电电源间设机械、电气联锁，且采用自动双投开关切换投入运行方式，以保证消防用电设备等的可靠供电；消防用电设备的配电线路均采用 NH-YJV 电缆在防火桥架内敷设或采用 NH-BV 导线在金属线槽内或穿焊接钢管敷设，其余动力设备采用交联电缆以放射式配线。本工程属二类防雷建筑物，采用 1
7、2镀锌圆钢在屋面设不大于 10m 10m 的避雷网格，且屋面上所有的金属构件、外露金属管道均采用 12 圆钢与避雷网联结，突出屋面的风管、烟囱等物体顶部边缘均设避雷带，七层 及以上各层的建筑物外墙上的金属门、窗、较大的金属构件均与防雷装置联结。防雷引下线利用结构柱中对角两根主筋上下通长焊通，基础接地体利用结构地梁内两根主筋通圈焊通，防雷接地与保护接地共用同一基础接地体。本工程采用 TN S 保护系统，设专用接地保护线，工作零线与接地保护线严格分开，所有正常不带电的电器金属外壳均应与接地保护3 线作可靠连接，所有进出建筑物的金属管道均应与基础接地体焊接；本工程作总等电位联结，楼层卫生间、各弱电机
8、房、弱电间等作局部等电位联结，设 LEB 端子板，所有正常不带电的金属物体均用 BV-1 6mm2 与 LEB 端子板联接。本工程属高规一类建筑，为一级保护对象，消控中心设于北楼一层，内设火灾报警控制器、消防联动控制控制设备、火灾应急广播、消防专用电话等设备及火警专线电话，火灾发生时通过消防联动控制系统可实现消防、喷淋泵自启动，电梯迫降等消防措施。本工程还设计有有线电视系统、电话及综合布线系统、可视对讲系统及安全防范系统，分别由各专业工种施工。 暖通分部特点：本工程南、北楼一三层商场及办公用房采用定频商用机空调系统，空调室内机与室外机每台一一对应，室外机分别放置在南、北楼第二、三层空调室外机专
9、用外廊上。每层商 场设置全热交换器，既引入室外新风、确保室内空气品质，又回收排风中部分冷量，降低日常空调运行费用。为改善过渡季节工况，采取新风口独立设置，散热器上送。消控中心和电梯机房分别设置分体空调器。地上部分依托全热交换器水平机械排风，排风口独立设置，采用散热器上排。公共卫生间设置通风器，水平独立排风。地下一层车库采用机械排风和机械送风、自然进风相组合方式，结合防烟分区设置送、排风系统；地下二层车库采用机械送、排风方式。地下车库共设置 12 个排风系统， 7 个送风系统。为保证大楼火灾疏散通道安全可靠，南、北楼地上每一防烟楼梯间 及前室分别设置独立防烟加压送风系统，南楼防烟楼梯间及前室加压
10、风量均为 27000m3/h，北楼防烟楼梯间上下系统及前室加压风量均为 20000m3/h。防烟楼梯间每隔两层设一自垂式百叶风口并维持正压值 50Pa，前室每层设置一个加压多叶送风口，维持正压 30Pa 并每三层组成联动单元。防烟楼梯间及前室的加压风机分别设置在南、北楼屋面和北楼一层夹层专用风机房内。地下车库按 9 个防烟分区设置机械排烟系统。为减少噪声、振动，与全热交换器连接风管均采用不燃型硬质玻璃棉板，板厚 25 毫米，内敷抗菌防霉隔离介质。卫生间排风管采用镀锌 钢板，板厚按国标规格提高一档，风管采用角钢法兰连接。空调冷媒管采用铜管，空调凝结水管采用 PPR 管，坡向排出立管，坡度不得小于
11、 8。 本工程建筑等级为一类高层建筑，主体结构合理使用年限 50 年。建筑防火为高规一类，耐火等级地上地下均为一级，地下室防火工程等级 6 级。 基础采用钻4 孔灌注桩， 上部结构体系为钢筋砼剪力墙结构体系，剪力墙抗震设防烈度为七度二级。建筑抗震设防为丙类，建筑结构安全等级为二级。 3、 本工程位于 湖东路中段 ， 市内交通管制严，日常 施工材料运输 只能在晚上至次日早上进行，较为不便。在施工 现场 西北侧设 450KW 配 电室，由建设单位开闭所引入两路电缆，干线全部采用埋方式，埋入深 700mm，采用三相五线制，现场共设 10 个分配电箱，可保证供电及满足各部位机械及照明需要。供水的水管从
12、未经过蓄水池的水平干管接出 DN20 的支管供水，污水沉淀池设置在现场东南角，建筑物南侧设置一条排水沟与沉淀池连通，污水通过排水沟排至市政管网，并定期对沉淀池进行清理。 1 2合同施工内容 在原有市福州建筑总公司施工完地下室后，由我司承建施工本工程 0.00 以上主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暧、建筑电气、智能建筑、通风空调。 1.3 工程施工特点 1. 本工程建筑造型较规则，但工期较短，安排流水施工过程中，高峰期各种资源投放量大。施工工序交叉复杂，参与施工的专业队伍应特别注意各专业安装工程与土建工程按计划配合协调。 2. 本工程场地狭长且工作面大，整个施工过程中材料运距大，
13、因此需合理安排材料堆场、合理布置垂运机械、合理安排水电供应线路。 1.4 编制依据 1. 我司与建设单位签定的福建关兴房地产开发有限公司晓康苑建设工程施工合同； 2. 建设单位提供的由福州市建筑设计院 设计 的晓康苑工程施工图纸； 3. 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001； 4. 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002； 5. 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002； 6. 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002； 5 7. 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001； 8. 建筑地面施工质量验收规范 GB50209-2
14、002； 9. 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002； 10. 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 11. 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99； 12. 工程建设强制性条文及现行的施工操作规程、施工及验收规范； 13. 其他 相关国家及地方规范及标准； 14. 我公司现有制定的有关质量，安全规章制度； 15. 该工程的工期要求及我公司的年度施工计划。 6 第二章 施工部署 2.1工程管理目标 2 1 1 质量目标 工程竣工后一次性通过验收，并获得“榕城杯”奖。 2 1 2 安全、文明目标 (1) 杜绝伤亡事故、重伤事故、火灾事故。一般隐患整改率达 95
15、以上，重大隐患整改率达 100。创安合格班组率达 90以上。特殊工种持证上岗率达 100。机械事故为 0。 (2) 规范污水、垃圾处理，做到门口三包。未经报批许可证不施工扰民，加强劳务管理，过程控制达标，确保文明施工 。创福州市文明工地。 2 1 3工期目标 本工程施工总日历天为 450 天，开工日期为 2005 年 2月 20 日，竣工日期为 2006年 5月 19 日。主体结构 250 天，装饰装修 200 天。 2.2 施工组织机 构设置 详附图 2.1 2 2 1岗位职责 1项目经理岗位职责 代表企业实施施工项目管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业管理制度 ,
16、维护企业的合法权益； 履行“项目管理目标责任书”规定的任务； 对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理 ,确保项经部与工程质量工作有关的人 员素质能达到岗位能力的要求； 组织编制项目管理实施规划； 建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。 参加分部（子分部）以上的工程质量验收。 2项目技术负责人岗位职责 检查监督施工规范和操作规程的执行 ,确保工程质量始终于受控状态； 组织编制施工组织设计和施工方案； 7 组织项目经理部管理人员学习规范和操作规程 ,对劳务人员进行质量意识教育和技术业务培训； 及时解决影响工程质量的技 术问题； 参加检验批、分项工程、分部工程验收，负责竣工工程申报。 3项目
17、施工员 负责工程的定位、标高、沉降观测 ,找平等测量放线和检查工作，处理简单地基开挖问题，并能解决一般的技术问题； 编制简单的单位工程施工方案及月、旬作业计划 ,并进行各项施工准备工作 ,施工中能掌握施工计划的关键线路保证施工进度，进行动态管理； 掌握常用建材的型号、规格和性能，合理使用建材； 采取可行措施保证质量、安全 ,能用质量验评标准实测用具进行工程质量验评 ,保证产品质量，对一般的质量 、安全事故进行分析； 执行各项分项工程的技术交底、复核、隐蔽工程、交接班、文明施工等各项管理制度； 合理安排土建、安装施工搭接和配合的工作 ,正确选用施工机具，科学管理施工现场用水用电； 搜集、整理各种
18、施工记录、技术档案、施工日记内业资料、质量保证原始资料。 4项目质检员 执行本专业有关常用的工程材料质量检验评定标准 ;熟悉有关常用的规范、操作规程； 认真落实质量责任制，对操作过程进行质量控制 ,坚持样板间制、检查制和奖罚制； 参与对班组的技术交底 ,制定分项工程质量保证措施和通病防治措施至监督落实； 参与隐蔽工程、基础和主体结构验收； 对质量监管部门查出的质量问题负责督促限期改正 ,及时反馈信息，积极协助和主动配合检查； 负责专职检查，对分项工程进行质量核定 ,对分部工程进行质量核定。 参加由监理工程师组织的检验批验收并填写记录，对分项工程进行 5项目材料员 8 依据施工图纸和施工组织设计
19、以及图纸会审纪要等有关技术文件，结合施工现场的实际情况，及时编制材料需求计划； 按质量管理体系 的要求，掌握建筑材料采购、运输、验收、供应、仓管、计量、内业资料管理等基本知识 ,认真实施材料管理计划； 收集、分析、传递材料价格、材料管理信息 ,合理贮备材料，严把材料质量关，做好进场材料的验证取样工作； 建立和健全材料供应台帐，按时编报有关报表。 6生产班组长 加强班组质量教育，树立“质量第一”的意识； 熟悉图纸，负责班组质量指标的分解、落实和完成； 每道工序完工后，由该道工艺的施工班组长负责班组的自检、互检，合格后与后道工序的班组办理交接检查，以保证工序操作符合技 术交底的要求，如出现不合格品
20、，执行不合格品的控制程序、纠正和预防措施控制程序； 组织班组工人严格执行“三检制”，保证不合格不出班组，按“三不放过”的原则处理质量事故，对交付检验的工程产品的质量负责。 7专职安全员的岗位职责 (1) 检查、监督施工现场贯彻安技规程和落实安技措施； (2) 发现安技措施不落实，违章指挥、冒险作业，对危及人身安全的隐患，职业病危害严重时，有权直接向施工现场提出修正意见，发出隐患通知书限期改正，或令其暂停作业，立即改正。施工现场必须接受监督、检查，按期落实整改； (3) 对违反政策 、法令，忽视安全措施，冒险蛮干又不听劝告，不接受监督检查的生产指挥人员，有权向上级部门报告，向当地政府安全监察站反
21、映，以至向人民检察院申请诉讼； (4) 有权对安全、文明生产做出显著成绩，有重大贡献的单位和个人，提出物质奖励和给予荣誉称号的建议意见。 7项目试验员 (1) 根据公司有关文件的规定，协助项经部材料员做好工程主要材料：钢材、水泥、防水材料、砖砌体等的各项材料的送检工作； (2) 做好现场砼强度试块、钢筋焊接件（含各类钢筋机械连接件）、砼坍落度的制作与送检工作，整理填写各类试验报表，进行汇总整档。 9 8机械管理员 在项目经理领导下，认真贯彻公司及有关上级部门颁发的各项机械设备管理的管理文件和规章制度。 全面负责项经部范围内的所有机械设备的“管、用、养、修”工作。 根据生产的需要，做好机械设备以
22、及另配件计划、调配、供应工作，为施工提供完好、安全的机械设备。 定期对机械操作工、修理工的技术培训和安全操作的教育工作，做好机械操作工的“三定”工作、持证上岗确保机械在现场的合理使用和安全运转。 定期和不定期地组织机械工对使用的机械设备进行检查和保养。 督促机械操作工做好日常机械保养的“十字”作业，加强机械保 养和维修工作的力度。 2.3 施工方案 本工程各栋楼各层梁板、墙柱混凝土为一次性连续施工。上部结构施工时分四次进行验收，基础至 8 层为第一次， 9 层至 16 层为第二次， 17 层至 24层为第三次， 25层至屋面为第四次，每次结构验收合格后及时转入下一道工序施工。随后安排砌体、门窗
23、、粉刷、楼地面流水作业。大型机械配备有两台 QTZ63 型塔式起重机、两台人货电梯。脚手架将采用全封闭落地式钢管脚手架系统。 本工程施工方案分为主体结构施工阶段，装饰装修阶段两个部分。 2 3 1主体结构施工阶段 南北楼各自独立平行施工，以北楼为主 控线路，每幢楼均配置各自的人员、材料。 2 3 2外用脚手架 裙楼采用双排单管落地式扣件钢管架，架体高度 20米，跨距 1.8 米，步距 1.8米，内外立杆间距 0.9 米。主楼部分型钢悬挑翻转钢管架。结构三层一翻转。架体高度为 10 米左右，跨距 1.8 米，步距 1.8 米，内外立杆间距 0.9 米。 2 3 3模板工程 本工程模板采用 酚醛树
24、脂 的胶合板， 规格为 183091518 厚， 支撑体系为门架、 钢管结合顶托支撑体系，确保支撑的强度、刚度和稳定性。 2 3 3钢筋工程 本工程规格主要有：一级钢 8、 10、二级钢 10、 12、 14，三级钢 16、10 18、 20、 22、 25。连接形式有：直螺纹套筒（ 22、 25），电碴压力焊（16、 18、 20）。 2 3 3混凝土工程 混凝土采用预拌商品混凝土，砼强度等级为 2 3 4装修施工阶段 主楼装饰工程紧随结构中间验收及砌体验收后进行施工，在顶层砌体砌筑完后开始外墙装饰施工，主楼外墙装饰从上往下施工，同时开始屋面以上工程施工。 裙房、主楼外架随外墙装饰从上往下拆
25、除，待外架拆除后即时开始总体施工，最后进行竣工验收。 水电、暖通的预埋、安装、调试随土建施工进度跟进施工。 2.4关键部位或特殊分项工程施工方法 2 4 1 施工测量 根据本工程单体平面形状较规则的特点，为使测量结果满足测量标准要求，按以下方法进行测量放样。 1. 平面控制 (1)以业主、监理提供的南北楼控制点作为放样的主控点，本着从总体到局部(单体 )的测量控制原则，用 DJ2 光学经纬仪进行角度双测回控制角度，长度测量采用 50 米钢尺往返测量，在小区内分别作出各单体的控制点。控制点间进行闭合差控制，其中控制轴线 2-F、 2-A、 2-1、 2-30、 1-A、 1-1、 1-D，分别作
26、为主控轴线，经多交测量其精度满足要求以后，根据相关规定做出半永久 性固定测点，以备整个工程测量定位之用。 (2)根据上述定位测量的成果，再分别测量出单体建筑轴线，并将轴线控制桩设置于建筑四周易于保存的地点，并设置三角桩进行保护，同时要进行经常性检查，以防损坏。 2. 垂直控制 主楼垂直度控制采用内控法，在各栋主楼 0.000 梁板上设置轴线控制点，各楼层轴线放样控制点均由此向上引测。为减少引测误差，轴线控制点分三段投测：南楼为 1-10层， 11-20层， 21-33 层三段；北楼为 1-10 层， 11-20 层， 21-29 层三段。每层从控制点向上采用激光垂直仪向上引测。激光垂直仪上投点时采用两次（ 两
