商业地产基础,报告提纲,何为商业地产？,商圈与社区商业,商业建筑空间设计,PART1,PART2,PART3,开始之前，我们先看几组商业照片,大型社区商业中心,大型购物中心,特色休闲街,分组讨论结合上面几组图片，回忆一下在自己的日常生活中，平时会在什么地方消费，周末会在什么地方消费？消费的金额和内容有什么不同？,注：约10-12个人为一小组进行讨论，讨论时间为10分钟左右讨论后每组一个代表回答以上问题,商业地产的分类不是一成不变的，而是根据城市、商业的发展和地区属性的不同而变化的,商业地产的发展与居民消费结构和消费水平发展阶段密切相关，经历“必需起步发展享受”四个过程,阶段,阶段描述,基本特征,300US$,1000US$,3000US$,5000-US$,国内,中等规模以上城市,长三角珠三角,深圳上海北京,GDP,百货大楼,大型超市,供销社,城市生活休闲中心,商业模式,国外模式,发展特征国内模式发展特征,第一代商业,第三代商业,第二代商业,街区商铺,百货商场,摩尔,风光数十年后在20世纪前期遭遇挑战，传统商业的赢利率无法支撑起再扩张、发展的负担,超市兴起，倡
