1,社区商业,2,社区商业WHAT?基础背景,3,定义+区别,4,分类+定位,社区商业的分类？,5,NOW国内的社区商业到底什么情况?,6,现状,社区商业现状：一切活动围绕“卖”开零销售为主,7,社区商业PROBLEM?存在的问题,8,存在的问题,但是，忽略了一些重要的问题：,9,01投资回报率,2015年最新数据显示售价与租金比为100：3.55,存在的问题,10,存在的问题,案例经开万达金街,位置：武汉重点经济发展新区的核心片区开业时间：2013年4月商铺数：304间销售情况：4万/（开盘不久已经售罄）租金：70-150元/平米之间,金街两旁的空置店铺,经开金街入口处,11,02与商家对社区商业实际需求的冲突,存在的问题,销售物业小面积、多业主，导致诉求难、沟通难的局面；不同业态对工程、经营需求各有不同。,12,02为招商而招商为填铺而招商,招商无规划、无限制；不考虑消费者实际需求；忽视项目实际状况承诺商务及工程条件。,存在的问题,13,03运营难,存在的问题,14,结论,Conclusion结论,15,Conclusion结论,结论,16,首先要解决的问题就是？Mo
