1、 1 长平小学建设工程 监理 招标文件 建 设 单 位： 广州开发区政府投资建设项目管理中心 项目建设管理单位 ： 广州 东进新区开发有限公司 招标代理机构： 广东建设工程监理有限公司 日 期 ： 二一三年 十 二 月 2 目 录 . 投标邀请书 . 3 投标须知前附表 . 5 第一章 投标须知 . 8 （一）总则 . 8 （三）投标文件的编制 . 11 （四）投标文件的提交 . 15 （五）开标 . 17 （六） 评标 . 17 （七）合同的授予 . 18 第二章 建设工程监理合同 . 21 第一部分 建设工程委托监理合同 （另附） . 第二部分 标准条件 . 第三部分 专用条件 . 第四部
2、分 履行工程监理合同检查办法（试行） . 22 第三章 投标文件格式 . 29 附件一、广州建设工程监理投标书 . 30 附件二、投标函 . 31 附件 三 、 授权委托书 . 32 附件 四 、 标函承诺书 . 33 附件 五 、 项目总监驻场承诺书 . 36 附件 六 、 项目监理机构配备情况 . 37 第四章 图纸及资料（另卷） . 42 第五章 评标办法 . 43 工程监理 3 投标邀请书 致： 投标人名称 1 根据 穗开 发改 201377 号 文 批准， 广州开发区政府投资建设项目管理中心现对 长平小学建设工程 监理 进行公开招标，选定承包人。 2本次招标工程项目的概况如下： 2
3、1 建设规模： 建设内容包括教学办公楼、体育馆、学生食堂及配套宿舍、室外运动场地及相应的市政配套设施等内容（教学及教学辅助用房 2 栋，综合楼 1栋，行政艺术楼 1 栋，食堂宿舍 1栋，风雨体育馆 1栋， 200m 天然草运动场，校门、围墙及学校配 套设施） 2.2 工程建设地点： 广州市萝岗区 。 2.3 监理服务期：详见招标文件。 2.4 计划开工日期为： 2013 年 月，施工工期暂定为 360 个日历天，以业主书面通知为准。 2.5 工程质量要求符合 工程施工质量验收规范的合格 标准。 3本工程对投标申请人的资格采用资格预审方式，你单位经资格预审后评为合格并获得了投标资格，如你方对本招
4、标工程项目感兴趣，请你方从 广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部 室 处购买招标文件和相关资料。时间为 2013 年 月 日 上午 时。 4招标文件售后不退。 5投标申请人在投标文件中，应按照有关规定提交 贰 万 元（人民币） 的投标担保。 6投标文件提交的截止时间为 2013 年 月 日 时 分正，提交到 广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼）。 逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 7本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在 广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道 302 号融汇大厦 1
5、0 楼）进行，投标人 的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。 工程监理 4 招标人： 广州开发区政府投资建设项目管理中心 地 址： 广州市科学城创意大厦 B2 三楼 联系人： 陈 工 联系电话： 13378465790 项目建设管理单位： 广州 东进新区开发有限公司 地 址： 广州市科学城开创大道连云路 联系人： 何 工 联系电话： 13798163868 招标代理单位： 广东建设工程监理有限公司 地 址： 广州市荔湾区流花路 73 号三楼 联 系 人： 朱工 电话： 13711411388 日 期： 2013 年 12 月 工程监理 5 投标须知前附表 项目 条款号
6、内容 说明与要求 1 2.2.1 工程名称 长平小学建设工程 监理 2 2.2.2 建设地点 萝岗区广汕公路与长岭路（永顺大道）交界处以北 3 2.2.3 建设规模 长平小学建设工程位于长岭路中段以南，长平小学用地面积 30003 (约 45亩 ),建设面积 20960 (其中计容面积 19760 )。设计 36个普通班，共容纳学生人数 1620 人。建设内容包括教学办公楼、体育馆、学 生食堂及配套宿舍、室外运动场地及相应的市政配套设施等内容（教学及教学辅助用房 2栋，综合楼 1栋，行政艺术楼 1 栋，食堂宿舍 1栋，风雨体育馆 1栋，200m 天然草运动场，校门、围墙及学校配套设施）。 4
7、2.2.4 工程 投资额 项目总投资暂定为 12348 万元万元，其中工程建设费用 9878 万元。 5 2.2.5 监理目标 投资控制目标：控制在经审批后的项目概算建安工程总造价的范围内。 进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制。 计划开工日期为： 2013 年 月 日，工期暂定 360个日历天，以业主书面通知为准。 质量控制目标： 合格、市优良、省优良 6 2.3.1 招标范围 详见招标公告 7 2.3.2 监理服务期 施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的监理服务期： （ 1）施工准备阶段：从中标通知书发出到工程开工之日； （ 2）施
8、工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止； （ 3） 缺项责任期 阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起 2 年。 （ 4）竣工结算期：从结算送审到财 局终审。 8 3.1 资金来源 城建资金；财政预算资金；贷款；自筹资金 9 4.1 投标人资质要求 详见招标公告 10 4.2 监理人员的专 （ 1） 总监理工程师：必须具有建设部 2006 年 4月 1工程监理 6 业配套要求 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为 房屋建筑 工程，注册执业单位为本公司。 （ 2） 总监理工程师代
9、表：必须具有建设部 2006 年 4月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为 房屋建筑 工程，注册执业单位为本公司。 （ 3）专业监理人员最低配套要求：不少于 8 人，各专业人员应根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。 （ 4）人员投入计划表：列明各阶段人员的投入情况。 11 4.5 资格审查方式 资格预审 12 13.1 监理报价方式 按 照 招标文件依据 国家 发展改革委 、国家建设部 (发改价格 2007670 号 )文件 规定的计价标准区间自行报价（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）。 13 15.1 投标有效
10、期 120 日历天（从投标截止之日算起） 14 16.1 投标保证金 贰 万元人民币，可以转帐及现金方式缴纳。缴纳时间在投 标文件递交截止日 1天之前。 户名：广州建设工程交易中心 开户行： 中国建设银行广州天润路支行 银行账号： 44001583404059333333 咨询电话： 020-28866000。 15 5.1 踏勘现场 投标人自行现场考察。 在本工程开标时间前，由招标人组织现场考察。 16 8.1 招标答疑 招标人不召开招标答疑会。 招标答疑：要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，最迟应在收到招标文件 5 个日历天内（截止至 2013 年 月 日上午 11： 00） (将要求澄
11、清和解答的问题以书面形式 (包括传真 )送达招标代理机构，并以电子邮件分别发送到以下邮箱地址 (请写明投标人名称及项目名称 ) 传真： 020-86669469 邮箱： 迟到的问题招标人不予解答。投标人在收到书面答复（补遗书）后，应在 24 小时以内（以发出时间为准）以传真等书面形式向招标人确认收到。 17 17.1 投标文件份数 一 份正本， 四 份副本 （另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。 18 19.1 投标文件提交及截止地点和时间 收件人： 广州开发区政府投资建设项目管理中 心 提交地点： 广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道 30
12、2 号融汇大厦 10 楼） 开始接收投标文件时间： 2013年 月 日 时 截止时间： 2013 年 月 日 时 投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代工程监理 7 表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件 ，在代理人提交文件时使用 ）及本人身份证（原件）、投标保证金收据（原件） 提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。 19 24.1 开标 开标时间： 2013 年 月 日上午 时 分正 地点： 广 州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼） 请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证以供招标人审查
13、，否则作弃权处理。 20 28.3 评标方法 百分制综合评分评标法 21 34.1 履约保证金额 无 22 其他 1、投标文件语言：汉语。 2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。 3、本次招标包括招标公告、资格审查、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同 9个阶段。 4、领取中标通知书时须同时携带 介绍信（或授权委托书）及本人身份证原件及复印件。 注： 本工程适用的项目选项； 非本工程适用的项目选项。 工程监理 8 第一章 投标须知 （一）总则 1、定义 本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： 1.1“招标人”（即委托人）指 广州开发区政府投资建设项目管
14、理中心 。 1.2“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。 1.3“承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人； 1.4“招标代理”指 广东建设工程监理有限公司 1.5“设计人”指 1.6“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。 1.7“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。 1.8“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。 2、招标说明 2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担监理服务，确保本工程能按期、优
15、质、经济地建成。 2.2 工程概况 2.2.1 工程名称：见投标须知前 附表第 1项。 2.2.2 建设地点： 见投标须知前附表第 2项。 2.2.3 建设规模：见投标须知前附表第 3项。 2.2.4 工程概算： 见投标须知前附表第 4项。 2.2.5 监理目标： 见投标须知前附表第 5项。 2.3 招标范围及监理服务期及监理专业配套要求 2.3.1 本招标项目的监理范围：见投标须知前附表第 6项。 2.3.2 本招标项目的工期要求：见投标须知前附表第 7项。 工程监理 9 2.3.4 监理机构人员配备要求（为最低要求）： 岗位 人员要求 持证上岗要求 总监理工程师 1 名 要求为注册监理工程
16、师、注册专业为 房屋建筑 工程 总监理工程师代表 1 名 要求为注册监理工程师、注册专业为 房屋建筑 工程 专业监理工程师（ 工程师职称以 上）， 6 名 市政工程专业 市政道路（桥梁、隧道） 名、 给排水 1名、 园林 绿化 名、 岩土 名、 电气 1 名、 测量 名、 交通 名、 造价 名 专业以职称证中的专业名称（含相近专业）为准； 建筑工程专业 工民建（建筑、土木） 2 名、 机电 安装（ 供热通风与空调 、 智能化） 1 名、 建筑装饰 名、 水电 1 名、 园林绿化 名、 岩土（土石方、地基与基础 ） 名、 测量 名、 造价 名 其他专业 专业要求根据招标项目性质设置，专业不超过
17、5 个，人数不超 7名。（工程业务部门提出要求并审核） 注册安全工程师 0 名 具备国家注册安全工程师资格 注册岩土工程师 0 名 岩土工作内容占工程所有内容的比例高时要求 造价工程师 1 名 具备国家注册造价工程师资格 监理员 2 名 监理员 2 人或以上，要求专业对口（上岗证） 总计 11 名 注：表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位可根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须身体健 康。 3资金来源 3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 8 项，其中部分资金用于本工程项目监理合同项下的合格支付。 4合格的投标人 4.1 详见本项目招标公告 5踏勘现场 5.1 投标人应
18、按投标须知前附表第 15项所述时间和要求对工程现场及周围环境工程监理 10 进行踏勘， 投标人应充分重视和仔细地进行这种考察， 以便投标人获取 那些须投标人自己负责的 有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。 一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。 5.2 招标人向投标人提供的 有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。 5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场， 投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命
19、）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。 但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。 6投标费用 6.1 不论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等 相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。 6.2 投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用 ，招标人对上述费用均不负任何责任 。 （二）招标文件 7.招标文件的组成 7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第 9 条发出的补充通知： 第 1章 投标须知及前附表 第 2章 监理合同 第 3章 投标格式文件 第 4章 图纸及资料 第 5章 评标办法 7.2 除 7.1 内容外，招标人在提交投标文件截止时间 7 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人 起约束作用。 7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承
