1、加盟店市场环境分析表 地点 ： 江苏 省 东台 市 区 （县） 时间： 年 月 日 评估人： 城市状况分析表 城市总体经济发展水平 A:高 B:中 C:低 季节状况 春秋季： 月至 月 夏季： 月至 月 冬 季： 月至 月 雨季： 月至 月 空气类型 A:干燥 B:潮湿 C:适中 空气质量 A:洁净 B:轻度污染 C:中度污染 D:重度污染 城市支柱产业 A:工业 B:农业 C:旅游业 D:商业 E:能源 F:电子科技 G:制药 H:机械制造 I:化工 J:渔业 K:轻工业 L:重工业 M:其他 城市人口状况 市辖区人口 万，年龄分布 16 24岁占 %， 25 50岁占 %，男女比例 ： ，
2、人口自然增长率 %。 城市居民人均收入和支出 城市居民人 均可支配收入 元，与上年同比增长 /下降 %。 城市居民人均消费性支出 元， 与上年同比增长 /下降 %。 消费性支出分配情况：食品 元（或饮食 元），衣着 元， 娱乐 元，居住 元，交通 元，通信 元，其他 元。 城市购物场所分析 城市中最高档的购物场所是 ，具体位置 城市中最吸引消费者的购物场所分别是（名称、特点、具体位置） 城市居民服装消费特点 1、 男装消费与女装消费比例为 ： 。 2、 居民购买服装选择场所：商场 %专卖店 %服装市场 %。 3、 人均服装拥有量：皮毛 件 西装 件 休闲装 件 其他 件。 4、 普通消费者拥有
3、的最高价位服装 男装种类 A:皮装 B:西装 C:羊毛 /绒装 D:休闲装 E:其他 价位 元。 女装种类 A:皮装 B:西装 C:羊毛 /绒装 D:休闲装 E:裙装 F:其他 价位 元。 5、 居民服装消费意识 A:注重款式 B:追逐流行风尚 C:注重品牌 D:注重价格 E:注重服装面料 F:其他 注：如选择超过一项请按先后顺序排列 选址所在商圈情况分析 店铺地址 商圈内常住户 A:500 1000 B:1000 2000 C:2000 4000 D:4000以上 与同城市其他区域相比收入 A:高 B:较高 C:持平 D:偏低 E:低 商圈目前性质 A:新兴住宅区 B:老住宅区 C:商住区
4、D:高校区 E:商业区 F:办公区 G:其他 商圈类型 A:密集型（主要商圈半径 500米） B:分散型（主要商圈半径 2000米） 商圈在城市中属于 A:新城区 B:老城区 C:中心区 D:周边区 E:其他 居民特点 A:普通居民 B:机关、企业家属区 C:回迁区 D:中等收入人群 E:高收入人群 F:外籍人士 G:其他 店址门前道路属于 A:城市主干道 B:次干道 C:主干道支路 D:一般道路 店址前有无车位 A:无 B:有车位 个，自行车位 个 店址周边对客流有阻隔作用的设施 A:高速公路 B:道路阻隔离栏 C:铁道线 D:高架桥 E:河流 F:地下道 G:单行 H:交通管制 I:其他
5、客流量高峰时间分布 A:上班 B:下班 C:午餐 D:晚餐 E:夜晚 店址前状况描述 A:过街天桥 B:绿化带 C:人行道 D:停车场 E:站牌 F:十字路 G:丁十字路 H:其它 以店为中心顾客步 行时间 核心商圈 A:5分 B:10分 C:15分 次级商圈 A:15分 B:20分 C:30分 边缘商圈 A:30分 B:40分 C:50分 商圈在未来城市发展规划中的定位 A:金融区 B:商业区 C:商住区 D:办公区 E:高校区 F:居民区 G:娱乐休闲区 H: 商圈内主消费群年龄层 A:20岁以下 B:20 30岁 C:25 40岁 D:40岁以上 E:其他 商圈内成熟居民区情况 1、 居
6、民区，居民特点： ，居民数量： 户 人，居民中 1624岁占 %， 25 45岁占 % 2、 居民区，居民特点： ，居民数量： 户 人，居民中 1624岁占 %， 25 45岁占 % 3、 居民区，居民特点： ，居民数量： 户 人，居民中 1624岁占 %， 25 45岁占 % 4、 居民区，居民特点： ，居民数量： 户 人，居民中 1624岁占 %， 25 45岁占 % 商圈内新兴居民区情况 1、 楼盘名称： 全部完工时间： 年 月，分 期开发，全部开发完成后有 套；现已开发 期，现房 套，已 销售出 套；入住率 %，销售价 元/平方米 2、 楼盘名称： 全部完工时间： 年 月，分 期开发，
7、全部开发完成后有 套；现已开发 期，现房 套，已销售出 套；入住率 %，销售价 元/平方米 3、 、楼盘名称： 全部完工时间： 年 月，分 期开发，全部开发完成后有 套；现已开发 期 ，现房 套，已销售出 套；入住率 %，销售价 元/平方米 店前道路规划情况 A:乙规划并改造完毕 B:已规划但未改造，计划 年后改造 C:未规划， 年内不改变 D:已规划正在改造，预计 月后可完工 商圈内干洗行业分析 中高档服装销售情况 A:不错 B:一般 C:较差 当地洗衣市场状况 本地洗衣服务场所 家；品牌洗衣店 家；个体洗衣店 家； 收衣点 家 商圈内其它品牌 商圈内行业价格水平 西装上衣价格：最高 元 /
8、件；最低 元 /件 西裤价格： 最高 元 /件；最低 元 /件 大衣价格： 最高 元 /件；最低 元 /件 皮衣价格： 最高 元 /件；最低 元 /件 距拟建好竿净洗衣店最近的洗衣店状况 店名： 品牌名： 设备名： 经营模式 A:品牌店 B:收衣店 C:个体店 价格水平 西装上衣价格： 元 /件；西裤价格： 元 /件 大衣价格： 元 /件；皮衣价格： 元 /件 商圈内经济效益最好店状况 店名： 品牌名： 设备名： 经营模式 A:品牌店 B:收衣店 C:个体店 价格水平 西装上衣价格： 元 /件；西裤价格： 元 /件 大衣价格： 元 /件；皮衣价格： 元 /件 成功原因 商圈内目标消费群体（ 中高收入人群）特征及比例 店铺相关状况 房屋情况 是否有上下水 其他状况 电力状况 当地政府有何特殊政策 店铺经营成本
