1、中山市古镇镇城乡建设服务中心古镇镇三旧改造专项规划修编服务采购项目 中山市古镇镇城乡建设服务中心古镇镇 三旧改造专项规划修编服务采购项目 采购 文件 中山市古镇镇公共资源交易中心 二 一 八 年 玖 月 中山市古镇镇城乡建设服务中心古镇镇三旧改造专项规划修编服务采购项目 1 一、 采购 邀请函 各潜在供应商： 中山市古镇镇公共资源交易中心（以下简称“ 交易中心 ”）受 中山市古镇镇城乡建设服务中心 （以下简称“采购人”）的委托 ， 对 古镇镇三旧改造专项规划修编 服务项目 进行采购 ， 欢迎符合资格条件的报价人报价。 一、 项目名称： 古镇镇三旧改造专项规划修编 服务采购项目 ； 二、 采购上
2、限价：该项目采购上限价为 人民币 280000 元 ; 采购说明 ：（一）该项目报价要求各报价单位报项目总价，报价超出采购上限价的单位作 无效投标 报价 。（二）确定中标单位方式：报名成功后的单位均进入报价环节，在规定的时间地点递交报价文件并出席开标会，现场唱标并按照各报价单位所报总价计算出平均价，以低于平均价且最接近平均价的报价单位确定为项目中标单位 （ 若报价单位所报价格相同的，将采用摇珠或者抽签方式选定最终中标单位） 。 （三）若只有一个报价单位的由参与开标会的各监督单位代表与报价单位谈判确定，若报价偏离实际且报价单位不接受调整总价的作废标处理。 （四） 中标价为合同总包干价。合同支 付
3、根据用户需求书。 三、 项目内容： 该项目共一个项目包 ，需要 对 古镇镇三旧改造专项规划修编 服务项目采购 ，详见需求部分。 四、 报价人资格要求： 1. 具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人， 且 独立于采购人和 交易中心； 2. 报价人须具有城乡 规划编制乙级 或 甲级 资质 （报名时提供原件核查，否则不接受报名）； 3. 本项目不接受联合体投标； 4. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动 五、 报名时间和方式。（本次询价均使用北京时间， 24 小时制） 报名时间 ： 2018 年 9 月 12 日 至 2
4、018 年 9 月 18 日 (上午 8:30-12:00， 下午 2:30-5:30 分， 节假日除外） 报名地点： 古镇镇行政服务中心（维稳中心楼） 5 号楼 203 室， 中山市古镇镇公共资源交易中心内。 中山市古镇镇城乡建设服务中心古镇镇三旧改造专项规划修编服务采购项目 2 报名方式： 报价单位提交以下资料现场报名。 有效营业执 照复印件 资质证复印件 经办人身份证 复印件 及 法定代表人 授权委托书原件和法定代表人证明书 。 以上证件 现场报名期间 均需提供 原件核查， 复印件加盖公章 作为报名备案资料 。 六、 本 询价文件规 定的时间（本次询价均使用北京时间， 24 小时制）：
5、1) 递交报价文件截止时间 ： 2018 年 9 月 19 日 上 午 10 时 。 2) 递交投标报价文件地点： 中山市古镇镇公共资源交易中心 （古镇镇行政服务中心（维稳中心楼） 5 号楼 203 室） 七、 交易中心、采购人将不负责报价人准备报价文件和递交报价文件所发生的任何成本或费用。 八、 采购人联系方式 采购人： 中山市古镇镇城乡建设服务中心 采购人联系人： 蔡小姐 电话： 0760-23366383 九、 有关此次询价之事宜，可按下列地址以书面形式向古镇政府公共资源交 易中心查询： 地址 : 中山市古镇镇政府行政服务中心（维稳中心楼）五号楼二楼 203室。 电 话： 0760-88
6、750828 传 真： 0760-88750828 联 系 人：陈先生 十、 监督部门：古镇镇纪检办 联系电话： 0760-22359610 中山市古镇镇城乡建设服务中心古镇镇三旧改造专项规划修编服务采购项目 3 二、 用 户 需 求 书 一、规划范围 古镇镇是闻名国内外的“中国灯饰之都”。位于广东省中山市西北面，是中山、江门、佛山市（顺德区）三市的交汇处，毗邻港澳， 行政辖区面积 52.2平方公里 。根据国土部门数据，目前古镇已在省厅标图建库的“三旧”图斑数量为 8024.9 亩 。 本次“三旧”改造专项规划修编的规划范围为古镇镇辖区范围。 二、规划依据 1、中华人民共和国城乡规划法（ 20
7、08 年） 2、城市规划编制办法及城市规划编制办法实施细则 3、城市用地分类与规划建设用地标准（ GB50137 2011） 4、中山市城市规划技术标准与准则（ 2016） 5、中山市城市总体规划（ 2010-2020） 6、中山市古镇镇土地利用总体规划 7、中山市古镇镇总体规划（ 2003-2020） 8、 中山市古镇镇总体规划（ 2015-2020）修编 9、中山市古镇镇“三旧”改造专项规划及年度实施计划（ 2010-2015） 10、 中山市“三旧”改造（城市更新）专项规划修编（ 2017-2020） 11、 中山市“三旧”改造实施办法（试行） 12、 中山市旧城镇全面改造实施细则（试行
8、） 13、 中山市旧厂房全面改造实施细则（试行） 14、 中山市旧村庄全面改造实施细则（试行） 15、中山市镇（区）“三旧”改造（城市更新）专项规划（ 2017-2020）编制要求（试行） 16、其它相关专项规划设计资料 三、 设计要求 中山市古镇镇城乡建设服务中心古镇镇三旧改造专项规划修编服务采购项目 4 1、 成果内容需符合中山市镇（区）“三旧”改造（城市更新）专项规划（ 2017-2020）编制要求（试行），包括更新改造现状评估、更新区域划定、更新模式确定、功能分区及指引、划 定管控分区、公共设施统筹规划、城市更新片区规划、更新重点和分期安排等。 2、 根据中山市古镇镇总体规划（ 201
9、5-2020）修编、中山市古镇镇土地利用总体规划（ 2010-2020 年）调整完善方案，结合中山市“三旧”改造最新政策，全面梳理已在省厅标图建库的用地图斑，整理出符合“三旧”改造条件和不符合“三旧”改造条件的两大类用地图斑。 充分调查古镇现状的土地情况，将符合“三旧”改造条件但未在省厅标图建库的用地纳入本专项规划修编。 3、 依据 中山市“三旧”改造（城市更新）专项规划修编（ 2017-2020） 、 中山市 古镇镇总体规划（ 2015-2020）修编、中山市古镇镇土地利用总体规划（ 2010-2020 年）调整完善方案、现行控制性详细规划和中山市“三旧”改造最新政策，充分调查改造意向，根据
10、“三旧”改造用地图斑分布情况，结合周边用地现状和规划情况，合理划定“三旧”改造功能区，明确生态保护、历史保护、产业发展、居住生活等功能区域，并确定改造后的主导功能和“三旧”改造用地性质。 4、 结合“三旧”改造用地实际需要，制定道路交通、绿地、市政设施等系统规划。 5、 全面分析全镇“三旧”改造用地使用情况和经济社会发展情况，结合各类规划 和“三旧”改造政策，提出用地“三旧”改造建议，制定合理改造实施计划。 6、 根据功能区的主导功能，结合古镇规划发展趋势，运用城市设计的方法提出“三旧”改造区域城市形象控制建议，并制定建筑风格、公共空间、街道、建筑色彩等控制要素的控制指引。 四、成果要求 中山
11、市古镇镇城乡建设服务中心古镇镇三旧改造专项规划修编服务采购项目 5 规划的成果包括规划文本、说明书和图集。规划编制完成后，乙方向甲方提供 A3 书面成果 8 套、电子文件 1 套。 规划文体须包含：更新区域划定、更新重点、更新功能指引、更新管控分区、公共设施统筹实施、分期安排等内容。 规划图集包括 但不限于 以下内容： 1、 区位图 2、航拍图 3、 用地现状图 4、 城市更新区域划定图 5、 规划功能指引图 6、 城市更新管控分区图 7、 公共设施统筹规划图 8、 城市更新重点片区用地现状图 9、 城市更新重点片区用地规划图 10、 更新分期图 11、 更新项目说明相关图纸 （ 1）更新类型
12、分布图 （ 2）更新项目用地现状图 （ 3）更新项目用地规划图 （ 4）更新项目年度实施计划 12、 城市更新重点片区管控图则 13、 道路交通现状图 14、绿地 系统规划图 15、 城市设计引导图 五、编制进度计划 第一阶段： 完成方案编制 ，计划 1.5 个月。 充分了解和把握 古镇 社会、经济、环境的现实情况和 古镇“三旧”用地的情况，结合最新的 “三旧”改造 政策和 有关规划，完成古镇镇“三旧”改造专项规划修编方案 ，并协助召开专家评审会。 第二阶段： 完成专家和部门评审， 计划 1 个月。 协助甲方征求相关部门意见，协助甲方召开部门评审、专家评审等会议，并根据意见修改方案。 第三阶段
13、：规划公示 1 个月。 按要求提供公示所需资料，并组织公示。 中山市古镇镇城乡建设服务中心古镇镇三旧改造专项规划修编服务采购项目 6 第四阶段：报 市规划主管 部门审批 ，计划 1 个月。 根据公示意见修改完善规划方案，协助甲方报市 规划主管部门审批 。 第五阶段：报市人民政府审批，并成果入库，计划 0.5 个月。 编制最终成果， 报市人民政府审批，并将审批通过的成果报规划主管部门存档入库。 六、费用与付款 1、本项目最高限价为人民币 28 万元整； 2、完成第一阶段后，支付至项目合同总价的 20%； 3、完成第二、三阶段后，支付至项目合同总价的 50%； 3、完成第四阶段后，支付至项目合同总
14、价的 80%； 4、完成第五阶段后，支付余下款项。 5、付款方式及具体要求按照古镇镇政 府财政支付的有关规定执行。 七、其它 1、投标人负责工作期间所有汇报及展示文件的制作，投标报价包括现场勘察费、调研费、资料费、设计费、 方案修改费、论证报告费用、项目评审会议场地费、会务费、专家费、接待费，项目公示费用等在内的含税价格。 2、其它未尽事宜，以双方协商一致为准。 3、本次规划成果报告名称为： 中山市古镇镇 “ 三旧 ” 改造（城市更新）专项规划（ 2017-2020） 中山市古镇镇城乡建设服务中心古镇镇三旧改造专项规划修编服务采购项目 7 三、报价要求 投标单位必须按要求完整填写相关附表，并签
15、字盖章 备注： 1、 该报价文件要求 一正一副 ，密封递交。 中山市古镇镇城乡建设服务中心古镇镇三旧改造专项规划修编服务采购项目 8 表 1 报价函 致：中山市古镇镇公共资源交易中心 根据贵方的 中山市古镇镇城乡建设服务中心古镇镇三旧改造专项规划修编 服务项目 进行 采购 的邀请函，签字代表 （姓名、职务） 代表报价人 （报价单位名称） 参加 报价，并提交报价文件。 据此函，本人宣布同意如下： 1 所附“报价一览表”规定的应提供和交付的 货物、 服务 和工程 报价 总价 为 （人民币） ： （大写）， _（小写）。 报价人代表姓名、职务（印刷体）： 报价人名称：（加盖公章） 法定代表人签字（或
16、其委托的全权代表人）： 年 月 日 注：法定代表人委托全权代表人，需附 法定代表人授权书 。 中山市古镇镇城乡建设服务中心古镇镇三旧改造专项规划修编服务采购项目 9 表 2 法定代表人授权委托书 致： 采购人 /古镇镇公共资源交易中心 ： 兹授权以下同志（见身份证复印件），为我方参与 （ 项目名称） 采购项目事务代理人，其权限是： 全权代表本公司参与上述采购项目的 采购工作 ，负责提供与签署确认一切文书资料， 以及向贵方递交的任何补充承诺 。 授权单位： （盖章） 法定代表人： （签名或盖私章） 有效期限：至 年 月 日 签发日期： 附：代理人姓名： 性别： 年龄： 身份证号码： 联系电话： 有效通讯电子邮箱： 营业执照号码： 经济性质： 说明： 1.法定代表人为 企业事业单位、国家机关、社会团体的主要行政负责人。 2.内容必须填写真实、清楚、涂改无效，不得转让、买卖。 3.将此证明书提交对方作为合同附件 。 4.授权权限：全权代表本公司参与上述采购项目的投标，负责提供与签署确认一切文书资料，以及向贵方递交的任何补充承诺。 5.有效期限：与本公司响应文件中标注的投标有效期相同，自本单位盖公章之日起生效。 6.投标签字代表为法定代表人，则本表不适用。 7.身份证复印件 （或扫描件） 必须清晰可见。 被授权代表身份证正面复印件 被授权代表身份证反面复印件
