1、 第 页 开封市市本级城镇土地级别与基准地价更新调整项目 二次 谈判文件 项目编号： 汴财谈（ 2018） 119 号 开封市招标采购服务有限公司 2018 年 8 月 第 页 总 目 录 第一部分 谈判公告 第二部分 供应商须知 第三部分 合同样本 第四部分 竞争性谈判响应文件格式 第五部分 用户需求书 第 页 第一部分 谈判公告 第 页 第一部分 开封 市市本级城镇土地级别与基准地价更新调整项目 二次谈判公告 开封市招标采购服务有限公司受开封市国土资源局委托，就开封市市 本级城镇土地级别与基准地价更新调整项目以竞争性谈判方式进行采购 。 一、 项目名称及编号： 项目名称： 开封市市本级城镇
2、土地级别与基准地价更新调整项目 项目编号：汴财谈（ 2018） 119 号 二、 项目简要说明： 资金来源：财政资金 项目控制价： 130万元 三、 供应商的资质要求： 1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条之规定： （ 1）具有独立法人资格，营业执照经营范围能满足本次招标要求（提供合法有效的营业 执照、税务登记证、组织机构代码证，三证合一只需营业执照即可）； （ 2）具有健全的财务会计制度（提供 2017 年度财务审计报告）； （ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （ 4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供 2018年以来任意一个月内缴纳税收和社会保障资金的缴费票
3、据凭证）； （ 5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供开标前三年内无重大违法记录的书面声明）。 2、提供 “ 信用中国 ” 网站的 “ 失信被执行人 ” 和 “ 重大税收违法案件当事人名单 ” 、 “ 中国政府采购 ” 网站的 “ 政府采购 严重违法失信行为记录名单 ” 查询结果页面截图，不得有不良记录。 3、本项目不接受联合体 参与谈判 。 4、具备有效期内中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的全国范围内从事土地评估业务资质并具有中国土地估价师与土地登第 页 记代理人协会颁发的 2017-2018年度土地评估中介机构 A级资信等级证书。 5、承担过国家级城市地价动
4、态监测数据采集与维护项目（需提供与中国土地勘测规划院签订的合同）。 6、项目负责人具备注册土地估价师资格。 四、 谈判文件发售信息： 4.1 谈判文件发售时间：请于 2018 年 9 月 5 日至 2018 年 9 月7 日（ 法定公休日、法定节假日除外），在开封市公共资源交易中心网站 http:/:8080/ygpt/登录政采、工程业务系统，凭 CA 密钥登录会员系统，并按提示报名。网上报名成功后，供应商凭 CA 密钥登录会员系统，按要求下载电子招标文件。供应商未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。 4.2 获取招标文件后，供应商请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，凭
5、 CA 密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制 作电子投标文件。 4.3 请供应商时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司 CA密钥推送消息。 4.4 CA 密钥在开封市公共资源交易中心受理大厅办理，地址：开封市郑开大道与三大街交叉口路北市民之家五楼。 4.5 每个供应商只能报名参加一个标段。 五、谈判文件接收信息： 供应商需要同时递交电子投标文件和纸质投标文件，电子投标文件上传截止时间和纸质投标文件递交截止时间为 2018年 9月 13日 9时 30 分 。 电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站（
6、 http:/:8080/ygpt/WebUserLoginIndex.html）会员系统中加密上传；纸质投标文件须在投标截止时间前递交至开第 页 封市公共资源交易中心开标室，地址：开封市郑开大道与三大街交叉口路北市民之家五楼西 B 区（开标区）。 加密电子投标文件逾期上传和纸质投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的，采购人不予受理。 供应商应按开标程序解密投标文件。 六、谈判有关信息： 谈判时间： 2018 年 9 月 13 日 9 时 30 分 。 谈判地点： 开封市市民之家五楼开封市公共资源交易中心。 七、本项目联系事项： 采购人：开封市国土资源局 采购人联系人：张 先生、 蔡先生 联系
7、电话： 0371-23991067 地址：开封市包公湖南路 11 号 代理机构：开封市招标采购服务有限公司 代理机构联系人：宋先生 电话： 0371-23388358 联系地址：开封市北土街 9 号院 8 号楼 2 楼。 邮政编码： 475000。 EMAIL： 开封市国土资源局 开封市招标采购服务有限公司 2018 年 9 月 4 日 第 页 第二部分 供应商须知 第 页 第二部分 供应商须知 说 明 1. 适用范围和资金来源 1.1. 本谈判文件仅适用于本次 谈判公告 中所叙述的采购内容竞争性谈判采购。 1.2. 资金来源：见 谈判公告 。 1.3. 本谈判文件有关条款由开封市招标采购服
8、务有限公司负责解释。 2. 本次招标方式 2.1 本次采购采用竞争性谈判的方式。 3. 谈判费用的承担 3.1. 无论谈判过程中的做法和结果如何，供应商自行承担与参加谈判有关的全部费用。开封市招标采购服务有限公司及采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 谈判文件说明 4. 谈判文件构成 谈判文件用以阐明所需货物（工程），谈判、谈判程序和相应的合同条款参考范 本。谈判文件由下述五个部分组成： 谈判公告 ； 供应商须知； 合同格式； 谈判响应文件格式（见附件）； 谈判项目用户需求书。 4.1. 谈判文件以中文编印。 5. 谈判文件的澄清 第 页 5.1. 谈判文件的澄清是指开封市招标采购服
9、务有限公司对谈判文件中的遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行说明，回答供应商提出的各种问题。供应商对谈判文件如有疑问，可要求澄清，按 谈判公告 中载明的地址以书面形式（包括信函、电报，下同）通知到开封市招标采购服务有限公司。开封市招标采购服务有限公司根据情况采用适当的方式予以澄清，并在其必要时将不标明问题来源的书面 答复发给已购买谈判文件的每一供应商，该澄清的内容为谈判文件的组成部分。 6. 谈判文件的修改 6.1. 谈判文件的修改是指开封市招标采购服务有限公司对谈判文件中出现的错误进行修订。 6.2. 谈判文件的修改将以书面形式发给所有谈判文件收受人，该修改书将构成谈判文件的一部分 ,对
10、供应商有约束力。供应商在收到通知后应立即以电报、传真或其他书面形式予以确认。 6.3. 在谈判过程中，谈判文件如有实质性变动的，谈判小组应当以书面形式通知所有参加谈判的供应商。 谈判响应文件的编写 7. 要求 7.1. 供应商应仔细阅读谈判文件的所有内容，按照谈判文件的要求编制谈判 响应文件。谈判响应文件应当对谈判文件提出的实质性要求和条件做出响应。否则，其谈判响应文件将被拒绝。 8. 谈判响应文件的组成 8.1. 谈判响应文件应包括下列部分： 第 页 8.1.1. 谈判响应函 8.1.2. 报价一览表 8.1.3. 项目投标报价明细表 8.1.4. 服务计划及人员配备 8.1.5. 关于资格
11、的声明函 8.1.6. 法定代表人证明书 8.1.7. 法定代表人授权书 8.1.8. 谈判保证金 8.1.8.1 谈判保证金是为了保护采购人及采购机构避免因供应商的行为带来的损失。采购人及采购机构因供应商的行为受到损害时，可根据规定没收供应商的谈判保证金。 8.1.8.2 未按规定提交谈判保证金的投标，将被视为非实质性响应予以拒绝。 8.1.8.3 谈判保证金数量及缴纳方式见第五部分“用户需求书”。 供应商应将谈判响应文件装订成册，并逐页盖章编写目录。上述文件及表格为供应商必须提交的文件，各供应商可以根据实际情况增加内容，但不得擅自减少有关内容。 9. 谈判响应文件格式 9.1. 供应商应按谈判文件中提供的谈判响应文件格式（见附件）提供相关材料。 9.2. 供应商应完整地填写谈判文件提供的谈判响应书、报价一览表和报价明细表，说明所提供的货物 /服务、来源、数量及价格。 10. 报价
