2020/4/26,房地产行业的认识及营销策划初识,营销专题培训课程（1）,会场纪律,手机静音或关机;不能交头接耳;不能迟到;未经许可不能接电话;未经许可不能中途离场;以上每项违反个人10个俯卧撑，女士10个起立下蹲！,3,纲要,一、关于房地产市场的基本认识二、房地产行业角色面面观三、关于房地产咨询业四、房地产营销策划初识,4,第一部分关于房地产市场的基本认识,5,关于房地产市场,课堂讨论：,房地产市场与汽车市场的区别是什么？,6,房地产：建筑、区位、权益。,位置固定性异质性土地资源稀缺性不易变现性产权权利特性价格个别形成,关于房地产市场,市场分级信息不对称交易过程长交易的实质是“产权交易”无实体“市场”,特性：,7,影响房地产市场的关键因素,市场因素：供求关系/客户基本面因素：宏观经济/政策金融因素：利率/汇率,8,关于房地产市场：周期性行业,9,第二部分房地产行业角色面面观,10,房地产行业中的角色,11,国土局关键职能：土地出让、转让、出租、抵押、审批，调处土地权属纠纷，查处土地违法案件，征地，土地登记、确权、定级等，除了土地资源，还具有管理矿产资源的职责。规划局
