房地产开发的律师实务,广东宜方律师事务所律师叶纬,内容提要,前言：房地产开发建设,案例：重庆最牛钉子户案韶关市风采楼旁强拆案,房地产开发的过程：,拿地（取得国有土地使用权）：国有土地使用权证规划报建：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证设计融资,房地产开发的过程：,建设：开工证（建设工程施工许可证）、竣工验收合格证、消防验收合格证销售：预售、现售：商品房预售许可证、初始登记证登记办证：预告登记、权属登记、抵押登记：房地产权证、他项权证,二、房地产开发的主要法律法规,取得国有土地使用权,法律：土地管理法（2004）、城市房地产管理法（2009）行政法规：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（1990）、国有土地上房屋征收与补偿条例（2011年1月21日施行）、城市房屋拆迁管理条例（2001）（已废止）规章：国土资源部招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（2002）,规划报建：开发：设计：,城乡规划法（2008年）城市房地产开发经营管理条例（1998）建设工程勘察设计管理条例（2000）,融资：建设：销售：预售、现售：,担保法、物
