,第一站主力客群研究,寻找/发现/争夺,公寓产品：100万200万写字楼产品：300万以上住宅产品：250万以上,沈阳及周边市区高资产领袖阶层,2010年，沈阳市城镇非私营单位职工平均工资38553元，其中在岗职工平均工资41899元。城市居民人均可支配收入20541元；人均消费支出16961元。2010年，沈阳市商品房累计成交均价5411元/平米，商品住宅累计成交均价为5109元/平米。2010年，沈阳成交商品房主力户型区间以60-100平的二室或者小三室户型为主.,【客群初步猜想】,首先，我们明确这是一个前所未有、超出既有模式的高端综合体产品，其对沈阳的影响力高度是空前的！其次，我们也要清楚的认知到：平均总价接近500万的产品如何对位项目客群？百万销售体量与客群的小众所带来的难度如何平衡！？如何通过严谨的分析，找到我们的目标客群，占有并争夺，是我们此次提报的第一个重点。,【客群思考核心】,主要访谈对象为：农业银行职员：李先生茂业金廊1号策划总监华府新天地销售总监华润悦府前营销总监中原代理策划经理沈阳本土人士：林先生（福建商会）周先生（财务总监）刘总（汽配城老板）沈小姐（卓展购
