1、 1 松山湖（生态园）科研用地项目 设置 配套设施用房操作规程 （ 征求意见稿 ） 第一条 为积极建设珠三角国家自主创新示范区，充分发挥东莞 松山湖高新技术产业开发区 （以下简称园区）先行先试作用，根据东莞市科研用地管理暂行办法（东府办 2016 109 号）第 十三 条相关规定 及市政府对关于华旭公司等科研用地项目申请 建设配套设施 有关问题的请示批复意见， 结合园区实际，制定本操作规程。 第二条 本规程适用于 2016 年 12 月 2 日 前， 园区 范围内 已出让 并 办理了 土地登记的科研用地项目，土地用途表述为“科教用地（ C65 科研设计用地 ）”。 第 三 条 本规程所指的配套
2、设施用房 是指 除研发设计、勘察、检验检测、技术推广、环境评估、监测等产业用房外的用房，如 员工宿舍、员工食堂等。 第四条 申请设置配套设施用房的 科研用地项目 须 同时满足以下条件： （一） 已完成项目投资的 全部 建设任务， 并 已 取得 不动产权证（或房地产权证） ； （二） 项目用地上已开展的经营业务必须具有科研属性或与科研活动相关； 2 （三）拟申请 设置 的配套设施用房计容建筑面积（含公摊面积）不超过项目总计容建筑面积的 15%，且用于设置员工食堂的计容建筑面积（含公摊面积）不超过项目总计容建筑面积的 5%。 第五条 设置配套设施 用房须一次性申请，申请时需提交以下材料 （一式 2
3、 份） ： （一） 松山湖（生态园） 科研用地项目 设置配套设施用房 审批 表 （ 以下简称 审批 表， 见附件） ； （ 二 ）申请 书 。内容包括：申请 单位 情况简介、项目占地面积、建筑面积、投资总额 及实际投资完成情况 ； 项目经营业务情况介绍 、科技研发能力 ； 申请 配套的 理由 ， 拟 设置的配套设施用房 总面积、位置、 设施类型 ， 以及其它需要说明的情况 ； （三） 申请 单位 营业执照 、项目土地登记文件 、 产权证明文 件 （ 复印件 ，查验原件）； （ 四 ） 配套设施 区域规划方案 （附图） 。规划方案 必须列明 配套 设施 用房的 区域、面积和对应设施类型，以及规划
4、图则 ；必须 包含经济技术指标核算报告，列明 配套设施用房的 建筑面积 （含公摊面积） 及其所占 项目 总计容建筑面积的比例。 （ 五 ）承诺书 。 承诺按规定办理 规划、建设 、房产 等变更手续， 并依法承担 环保、消防 、 食品安全、 安全生产等责任。 3 第六条 申请 设置配套设施 用房的， 由产业发展局按季度受理， 按下列程序 执行 ： （一）申请。 申请单位向园区产业发展局提交申请，并按 第五条要求 将申请材料按顺序装订成册，加盖申请单位公章及骑缝章 。 （二） 受理 。 1 产业发展局对 申请单位 的 申请资料 进行 审查，资料 齐全、格式符合要求的，予以受理。 2 存在以下情形之
5、一的， 由产业发展局通知申请单位于 5 个工作日内予以补正，逾期未补正的需重新申请 ： （ 1）未能按要求提供资料的； （ 2）资料不齐全的； （ 3）提供虚假或无效资料的 。 （三）审 查 。 对予以受理的申请 由 产业发展局进行 现场勘查 ，并在 审批 表中提出是否同意配置的建议。 （ 四 ）审批。 通过审查的项目，由产业发展局 报 园区党政联席会议审批。 管委会办公室应按管委会议事流程征求国土、 规划、 建设、房管、环保、安监、食药监、工商 、消防及对口产业主管部门意见。 经 园区党政联席会议审议的项目，由产业发展局凭管委会批复在审批表中加注管委会审批意见并盖章。 第 七 条 经园区管委
6、会同意 设置配套设施 用房的，应在管委会 同意之日起 24 个月内按相关规定办理国土、规划、建设、房产等变更手续，逾期未办理的需重新申请。 4 第八条 经管委会 审议不同意设置配套设施用房的，申请单位可在收到审批意见之日起 2 年后，且自身条件据具有实质性改善后再次申请。 第 九 条 经园区管委会同意设置配套设施用房的， 申请单位 应 按 相关 要求 办理 环保、消防等手续 。除员工宿舍外，若配套设施 办理营业执照 及相关 许可证 等 需 要 场地证 明 的 ，由园区 房管部门 根据 审批表的 意见 予以 开具。 第 十 条 已出让的科研用地不得擅自改变使用功能 ，经批准设置配套设施用房的，应
7、严格按照批准的范围、内容和要求设置 ，且配套设施用房只能自用和出租，不得销售、不得转让。 对擅自改变用地使用功能、“以租代售”以及未按相关合同规定开发、利用、经营土地的，由国土部门 按 相关法律法规追究用地单位的法律责任，并严肃处理相关违法行为。 第 十 一 条 本 操作规程 由 松山湖 管委会 负责解释 ， 自 印发之 日起施行， 有效期至 2020 年 12 月 31 日 。 园区此前出台的有关政策如有不同规定，按本规程执行。 5 附件 松山湖（生态园）科研用地项目 设置 配套 设施 用房 审批 表 联系人 ： 电话： 项目名称 项目位置 项目 主营 业务 项目总建筑面积 拟设置 配套设施
8、 的 建筑面积 配套 设施具体区域 申请材料 申请书 营业执照、 土地证、 不动产证（或房产证）复印件 配套 设施规划方案（附图） 承诺书 申请 单位 申请人承诺对填写的内容、提交的资料的真实、有效性负责，因内容、资料不实导致的一切后果由申请人负责；承诺依法承 担 环保、食品安全 、消防安全、安全生产等责任。 法人签名： 申请单位盖章： 年 月 日 6 产业发展局意见 经研究，建议 同意 不同意 申请单位的 （项目名称）按申请方案设置配套设施用房 ，请园区党政联席会议审定。 部门负责人 签名： 部门盖章 年 月 日 管委会审批意见 管委会 盖章 年 月 日 注：本表 须双面打印， 一式 两 份，经管委会审批后一份交申请人，一份留存。
