第五章林木资产评估,第一节林木资产评估概述林木资产也称立木资产。一般来讲它是指站立在林地上尚末被伐倒的树木（包括死的和活的），即活立木和枯立木的总称。,一、林木资产的特点,林木资产是生物性资产，它和一般资产相比有许多特殊性。（一）生产周期的长期性（二）经营的再生性（三）效益的多样性（四）结构的复杂性（五）产品的非标准性（六）分布的辽阔性,二、林木资产评估的性质,林木资产评估的目的是估计特定区域内的林木在特定时间的价格。为林木的转让、抵押贷款、合股经营或拍卖提供依据，其评估的结果具有公证性质。林木资产有两种类型，一种是成熟的可立即采伐的林木资产，一种是未成熟的近期不可能进行采伐的林木资产。,三、影响林木资产评估值的有关因素,（一）评估目的出售、转让成熟龄的林木资产，购买者收购这些林木并立即采伐的这类评估中。评估的精度要求最高。通常要求进行作业设计调查(三类调查），进行伐区工艺设计后按市场价倒算法进行评估。对于林木资产进行抵押、担保一类评估。这类评估结束时并未发生直接的现金交易。抵押资产的接受者主要考虑该林木资产的价值是否能抵上他所放贷出去的资金，要求较高的保险系数，评估的结果一般比实际价
