龙湖U城商业案例分析,重庆中原咨询顾问营业中心ChongQing.03.2013,项目区位位于大学城副中心，坐拥多所典型大学，三条主干道贯穿四方，交通及人口优势突出,项目区位图,项目位于大学城商圈，紧邻绕城高速，地铁30分钟抵达沙坪坝三峡广场；50分钟可达解放碑核心商圈，与主城交通距离较近；项目被重大、重师、重医、川美等典型大学所包围，地理位置优越；项目通过大学城南路和大学城北路两条主干道连接东西，通过大学城东路贯穿南北，连接主流大学，人流导入优势明显；,项目定位为大学城高端商业中心，为二期“天街”积聚人气，当前客群以大学生及教师等工薪家庭为主,项目简介：总占地面积59万方，建筑面积138万方，容积率：2.35。依赖于周边多个龙湖项目，U城规划16万方商业，计划打造一个大学城的“北城天街”；而项目一期商业共4万方，其中约2万方的公寓底商，2万方购物中心，剩余的12万方的商业体量，将在“天街”商业中集中呈现。,客群定位大学生、工薪家庭,档次定位大学城高端商业中心,连廊：采用连廊连接底商和购物中心，促进底商融入购物中心，提升底商销售中的溢价；超大天井变中庭：购物中心内置天井规模较小
