新冠肺炎疫情对中国商业地产的影响及应对.doc

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新冠肺炎疫情对经济的影响尽管目前的新冠肺炎(COVIDI9 )疫情与2002-03年的SARS ( SARS-COV )疫情之 间不可避免地存在相矢性尤其是基线事件在本质上非常相似因此多见以SARS事 件作为参考来分析此次疫情将会产生的潜在影响。然而疫情发生的背景完全不同 2002/03年的世界与今天的世界也截然不同。比如当时美国及其盟国不久就对伊拉 克发动战争;美国经济更加脆弱;当时中国在世界经济中的影响力比现在要小得多显而易见的是,就本次疫情的波及范围、传播速 度,结合已经采取的延长假期、封城、局部交通 出行限制等措施来看,疫情对中国GDP增长的 短期影响将是巨大的,牛津经济研究院(OXSrd ECOnOnliCS)将2020年的预测卜调0. 6个百分 点至5.4%。然而,是否达到或超过这个数值, 取决于此次疫情爆发时间的长短和政府在财政方 面作出的反应。这意味着现在评佔最终影响还为 时过早。徳勤(DeIOiMe)最近的一项调査证实 了这一点,在接受调査的CEO中有近50%保持 了本年度设定的财务目标,只有14%的CEO大 幅调低了绩效目标。多地采取封城

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