1、施工组织设计（ 土建） 第 1 页 共 44 页 1 1 编制依据 1 施工合同、地质勘查报告、现场踏勘情况 表 1-1 名 称 编 号 日 期 “日报社 外籍专家公寓及夜班职工用房工程 “施工合同 GXTC 0201007 2002.6.10 “ 岩土勘察报告” 2001-K-07 2001.12 2 设计图纸 表 1-2 图纸名称 图 纸 编 号 出图日期 建筑施工图 建 1-23 2002.02.07 结构施工图 结防 1-14、结 1-10 2002.02.07 3 主要规程、规范 表 1-3 类 别 名 称 编 号 国 家 类 别 地基与基础工程施工与验收规范 GBJ202-83 建
2、设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93 人防工程施工及验收规范 GBJ134-90 混凝土结构 工程施工质量验收规范 GB50204-92 地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83 屋面工程技术规范 GB50207-94 工程测量规范 GB50026-93 建筑抗震设计规范 GB50011-2001 行 业 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 86 地下防水
3、工程技术规范 JBJ108-87 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ46 88 地 方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96 建筑工程施工测量规程 DBJ01 21 95 建筑安装工程技术资料管理规程 DBJ01 51 2000 施工组织设计（ 土建） 第 2 页 共 44 页 2 4 主要图集 表 1-4 类 别 名 称 编 号 国 家 混凝土结构施工图平面整体表示方法、制图规则和构造详图 00G101 建筑物抗震构造详图 97G329（三） 钢筋混凝土结构预埋 91SG362 楼梯建筑构造 99SJ403 行 业 建筑构造通用图集 88J、 88JX系列 钢性防水套管安装
4、图 S312/8 7 框架结构填充空心砌块构造图集 94SJ19 住宅厨房、卫生间通风道 01QB8 条板轻隔墙构造图集 96SJ23 外墙内保温构造图集（二） 京 95SJ9 防空地下室通用图 FJG-2000 人民工程防护设备选用图集 5 主要标准 表 1-5 类 别 名 称 编 号 国 家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 混凝土质量控制标准 GB50164-92 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-87 钢筋混凝土用热 轧带肋钢筋 GB1499-1998 行 业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 地 方 文明工地
5、标准 建筑施工安全检查标准 JGJ59-94 6 主要法规 表 1-6 类 别 名 称 国 家 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国计量法 实施工程建设强制性标准监督规定建设部令 81 号 北京市建筑工程质量条例 施工组织设计（ 土建） 第 3 页 共 44 页 3 7 有关文件 表 1-7 名 称 编 号 北京市建筑施工现场安全防护基本标准 （ 91）京建施字第 124号 北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准 （ 91）京建施字第 126号 北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准 （ 91） 京建施字第 127号 预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定 京 TY5-
6、99 质量手册 程序文件 ISO9000、 ISO14000 文件 关于 北京市建设工程施工试验实行 有见证取样和送检制度的暂行规定规定的通知 京建法 1997 172 关于 北京市建设工程施工试验实行 有见证取样和送检制度的暂行规定规定的补充通知 京建法 1998 50 关于转发市建委房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定的通知 京建质 2000 578 2 工程概况 2.1 工程简介： 2.1.1 工程概况 表 2 1 序号 项 目 内 容 1 工程名称 日报社 外籍专家公寓及夜班职工用房 2 工程地址 北京市朝阳区惠新东街 15 号 日报社 院内 3 建设单位 日报社 4
7、 设计单位 北京设联工程设计有限公司 5 监理单位 京兴建设监理公司 6 质量监督单位 北京市质量监督总站朝阳区质量监督站 7 施工总承包单位 北京建工七建工程建设有限公司 9 投资来源 政府拨款 10 合同承包范围 外墙轴线外 2.5m 内的降水、基坑支护、土方开挖、土建、 给排水、暖通、电梯和电气工程（包括动力和强弱电） 11 结算方式 中标价 +增减帐 12 合同工期 263 天 13 合同质量目标 结构“长城杯”，竣工“市优” 施工组织设计（ 土建） 第 4 页 共 44 页 4 14 开竣工日期 2002 年 6 月 18 日 2003 年 3月 7日 2.1.2 施工现场概况 该工
8、程位于 北京市朝阳区惠新东街 15 号西北角，现 日报社 院内。东侧紧邻中 国日报社食堂及印刷车间；南侧与 日报 社 职工宿舍相邻；西侧紧邻学校操场；北侧是化工出版社职工住宅楼。 施工现场场地比较狭小，尤其是地下基础工程施工阶段； 现场用水、用电可由 日报社 变配电室直接接入施工现场。电源位于现场东面，水源位于现场东、西两侧。 2.2 设计概况 2.2.1 建筑设计概况 表 2 2 序号 项 目 内 容 1 建筑面积（ m2） 地上部分 5790 用地面积 17768.4 地下部分 2268 总计 8058 2 层 数 地下层数 2 地上层数 10 3 建筑层高（ m） 地下部分 地下 1 层
9、 2.7 地下 2 层 3.6（框支）、 3.1(框架 ) 地上部分 首层 2.7 标准层 2.7 机房水箱间 4.9 4 建筑高度（ m） 0.00 标高 43.900 基底标高 -8.160 室内外高差 -1.200 檐 高 29.5 局部高度 33.7 5 建 筑 平 面 横轴编号 1-6 纵轴编号 A-N 横轴距离（ m） 17.90 纵轴距离（ m） 35.60 6 屋面工 程 上人屋面 彩色水泥砖 不上人屋面 着色剂 7 防 水 工 程 地 下 刚性自防水加外贴卷材防水层及回填 2： 8 灰土 屋 面 SBS（ +）防水卷材 厕 浴 间 聚氨酯涂膜防水 饮用水池 无毒聚氨酯涂膜两遍
10、 施工组织设计（ 土建） 第 5 页 共 44 页 5 水池、水箱、集水坑 刚性自防水加 30 厚防水砂浆且水池、水箱及其管道内部均涂环氧树脂 8 人 防 等 级 框支部分 六级 框架部分 五级 9 建筑耐火等级 二级 10 保温节能 外墙内保温 80 厚内保温层（ 60 厚增强水泥聚苯板） 屋面保温 40厚现制 C20 细石混凝土加 70 厚聚苯板 建筑设计典型特征详见附图一：标准层平面图 附图二：典型剖面图 2.2.2 结构设计概况 表 2 3 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 筏板基础 主体结构形式 地下二层局部 框架结构 其它 框支剪力墙 2 土质、水位 场地土分类 类
11、 地下水位标高 42.20 地下水质 无 腐蚀性 3 地基 持力层以下土质类别 重粉质粘土、粉质粘土 地基承载力 160KPa 4 地下防水 结构自防水 地下室 抗渗等级 S12 水池维护墙 抗渗等级 S8 材料防水 SBS（ +）卷材防水层 构造防水 肥槽范围内回填 2： 8 灰土 5 抗震等级 工程设防烈度 8 框架抗震等级 二级 剪力墙抗震等级 地下部分 二级 地上部分 三级 6 钢筋类别 级钢（），级钢（） 7 钢筋接头 18 的钢筋采用等强直螺纹连接（剪力墙水平筋除外） 8 焊 条 级钢采用 E43、级钢采用 E50 施工组织设计（ 土建） 第 6 页 共 44 页 6 9 楼梯、坡
12、道 结构形式 楼梯结构形式 板式 坡道结构形式 板式 10 须预防碱集料反应，地下结构部分为类 2.3 主要分项工程量 表 2 4 项 目 单 位 数 量 开挖土方 m3 11840 回填土方 m3 3450 防水工程 地下 m2 4335 屋面 m2 640 厨房、卫生间 m2 966 现浇混凝土 C35 抗渗 m3 1978 C35 m3 555 C30 m3 931 C25 m3 796 砌 筑 m3 15.6 钢 筋 t 790 大钢模 m2 1500 多层板 m2 3500 3 施工部署： 3.1 部署原则： 3.1.1 满足合同要求的原则，即在开工前从施工质量、进度、成本三方面分别
13、制定预定目标，并将目标分解至各个部门。 3.1.2 季节性施工和立体交叉施工，时间连续、空间占满的原则，冬、雨季，节假日不间断施工。 3.1.3 先地下 后地上、先结构后装修、先土建后专业，符合施工总顺序之间逻辑关系连接的原则 3.1.4 重点处理冬、雨期季节性施工的原则：根据冬、雨季期间的施工部位，制定有针对性的技术措施。 施工组织设计（ 土建） 第 7 页 共 44 页 7 3.1.5 推广应用土钉墙、桩护坡、直螺纹连接新型模板等施工工艺，以科技为重点、科技先导的原则 3.1.6 考虑扰民、环保问题，满足周围环境的要求：现场周边有住宅及学校，施工时，从混凝土浇筑时间的安排，现场平面布置的考
14、虑等方面制定有针对性的措施，减少对周边环境噪声、扬尘等的污染。 3.1.7 满足流水施工的要求。 3.1.8 新旧人防出口接口、 新人防出入口、值班室、汽车坡道、自行车坡道均待主体完工后施工，即在装修期间插入，不占总工期。 3.1.9 本工程特点及难点，主要体现在以下几个方面： 1）、结构形式有框架、框支、剪力墙三种，车库梁、柱接头的钢筋施工难度较大。 2）、楼板的厚度规格达 7 种，标准层楼板厚度有 4种，且底标高不一致，再加上墙、柱截面的变化多造成了施工难度的较大。 3）、拟建人防出入口与原有建筑物相接部位存在高差，造成施工难度大。 4）、合同质量要求高，工期紧。 3.2 目标部署： 3.
15、2.1 质量方针： 塑造精品工程，提供满意服务 3.2.2 质量目标： 结构“长城杯” 竣工“市优” 3.2.3 工期目标： 2002 年 6 月 18日开工， 2003 年 3 月 07日竣工 (总工期为 263 日历天 ) 3.2.4 工程重要阶段控制如下： 结构总工期 229 日历天，基础、主体结构工期控制见下表 表 3-1 序号 项 目 天数 开始时间 结束时间 1 基础 149 2002.6.18 2002.11.03 2 主体结构 80 2002.11.4 2003.01.22 结构总工期为 229 日历天 各阶段工期目标具体详见附表一：施工进度计划表。 3.2.3 安全目标： 杜
16、绝死亡事故，控制重伤事故在 0.5以下，尽量减少轻伤事故。 3.2.4 场容目标： 达到北京市文明标杆工地达标现场的要求。 3.2.5 消防目标： 杜绝火灾事故，无重大隐患，减少一般隐患。 施工组织设计（ 土建） 第 8 页 共 44 页 8 3.2.6 环保目标： 无噪音污染；无污水乱流；无粉尘乱飞 3.2.7 经济指标： 人均产值 6.05 万元 /人 .年，降低成本 3%。 3.3 施工组织系统 姜翼斌试验员质检员张振民刘学英资料员赵建峰经营部质技部彭宇王长山司大宇行保部工程部办公室赵献木邢占显夏正红（高级工程师）彭 宇 （助理工程师）项目经理部总工项目经理部经理李志远（工程师）项目经理
17、部副经理技术计量测量工长混凝土工长木工工长邢占显钢筋工长刘士启吴志广温新立架子工长陈昌吉3.4 任务划分： 3.4.1、 外墙轴线外 2.5m 内的降水、基坑支护、及土方开挖、土建、给排水、暖通、电梯和电气工程（包括动力和强弱电） 。其中： 土 建： 北京建工七建工程建设有限公司第四项目部 水电、采暖： 北京建工七建工程建设有限公司水电队 土 方： 北京建工机械施工公司 降水、护坡： 北京建工机械施工公司 3.5 总包单位与分包的关系： 3.5.1、总包单位对所有分包单位进行协调、管理，指导、监督、检查、控制各分包单位的技术质量工作及进度完成情况，使各分包单位服从总进度计划和各项管理 要求。
18、3.5.2、在施工过程中，总包负责组织现场分部分项工程的验收工作，并对分包单施工组织设计（ 土建） 第 9 页 共 44 页 9 位的施工质量、工期进行严格的控制。 3.5.3、总包负责协调各分包单位进行单位工程检验评定，组织工程的对外交验。 3.5.4、分包单位方案的报审、材料的报验、分项分部工程验收必须经过总包单位的审核，分包单位按总包要求对技术资料进行收集与整理，分包项目完成后将资料移交总包单位。 3.6 工程机电设备情况 ： 地下室的风机机组、水泵、大型配电柜等设备均在主体结构完成后进场安装。地下二层的密闭和防护门在该层顶板模板施工前进场、运入 楼内。客、货用电梯各一部，在结构封顶前进
19、场安装。 3.7 组织协调： 3.7.1 以监理例会为主要协调手段，对进度、质量和投资进行协调。 3.7.2 对建设单位：建设单位在现场设有工程部，由项目部生产部门与其随时协调，对现场各分包单位（包括甲方分包单位）进行管理并协同作业。使各分包单位按总包的总施工进度计划和管理要求进行施工，全面履行合同要求。 3.7.3 对设计单位：技术部门设专人与设计单位工程师进 行工作联系，及时将工程中出现的问题反馈给设计。并组织好各专业分包单位的图 纸审核工作、工程设计交底和各专业设计交底。凡涉及有关建筑结构和使用功能方面的设计变更洽商由总包单位统一与设计单位办理，积极协调好各专业分包与设计的变更洽商工作，
20、保证设计与施工的衔接，使工程顺利进行。 3.7.4 对质量监督部门：自觉接受政府质量监督机构的监督管理，对监督机构给总包单位和分包单位提出的问题，由专人负责督促检查分包单位进行整改落实。 3.7.5 对监理部门：自觉接受监理部门的监督管理，服从监理工程师的指令。对监理工程师提出的问题，由专人负责督促检查分包单位进行整改落实。 3.7.6 对外协调： 行政部 门应加强与本工程所在地管理部门的联系，保证工程的顺利进行。 3.7.7 例会制度 ： 监理例会：项目经理部主要部门负责人按时参加每周的监理例会，及时向甲方和监理反映目前和今后将要发生的直接影响工程进度、质量和经济的情况。 生产例会：每日下午
21、由现场生产部门组织生产例会，对影响施工进度的各种因素进行分析，协调各专业之间的交叉作业。 3.8 验收安排 施工组织设计（ 土建） 第 10 页 共 44 页 10 结构施工期间分两次进行结构验收，具体验收部位及时间见下表： 表 3-2 序号 结构验收部位 验收时间 1 基础结构 2002-12-02 2 主体结构 2003-02-20 4、 施工准备： 4.1 技术准备： 4.1.1 图纸、规范、标准、法规 的准备 1、项目经理部总工程师组织有关人员进行详细的图纸会审与分析，摸清设计意图和了解设计要求。同时取得相关的技术资料、规范、规程和标准等，结合现场施工条件和工程中的实际情况，对工程项目
22、做有针对性的研究。明确结构及装修有何特殊做法，组织设计交底，并与建设单位、设计单位、监理单 位办理一次性设计变更、洽商。 2、根据图纸要求，提前将所需的图集进行统计购买，并将施工中所用的规范、标准、法规等在开工前落实到位。 4.1.2 主要器具配备： 本工程所用的测量、试验等器具要提前准备好，并经过计量检测。 表 4-1 仪器名称 规格型号 数量 检测日期 (定检周期 ) 仪器名称 规格型号 数量 检测日期 (定检周期 ) 测量 水准仪 020A 1台 02-6-10 12个月 试验 混凝土振动台 50 50型 1 02-8 (12个月 ) 光学经纬仪 J2 1台 02-6-10 (12个月 ) 压力试验机 YES-1000 1 02-8-5 (12个月 ) 激光经纬仪 DJJ2-1 1台 02-6-10 (12个月 ) 环 刀 70 26 1 02-8-26 塔 尺 2组 01-9-10 (12个月 ) 混凝土试模 100 100 100 6组 02-6-10 (6个月 ) 钢卷尺 50m 一把 02-5-27 (12个月 ) 砂浆试模 70.7 70.7 70.7 5组 02-6-10 （ 6个月） 其它 计算机 3台 天 平 5g/5000g 1台 02-8-27 (12个月 ) 对讲机 50m 2对 坍落度筒 1个 02-6-10 (12个月 )
