1、桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精 装修 专业分包 工程 1 编制说明 本 工程 施工组织 方案 是根据建设方提供的施工图纸、招标文件、招标答疑、补遗书及解释 、现场实际情况和甲方的要求 ，参考现行国内规范标准和 有关 建设工程管理条例及地方规范标准，结合我司多年来的工程施工经验，针对本装修项目的施工重点和难点，本着保质量、保工期的最终要求，经我们多次研究讨论和比较，最终提出了我们将如何组织施工的总体设计，宗旨是为建设单位更好地服务 ，实现此装饰工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。 桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精 装修 专业分包 工程 2 第一章 编制依据 1、装饰
2、工程设计图纸 2、装饰工程招标文件和 补遗、答疑 以及 图纸会审记录、 合同 文件 等 3、 建设工程质量管理条例 4、 建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB 50300 2001） 5、 建筑装饰装修工程质量验收规范 （ GB 50210 2001） 6、 建设工程质量管理办法 7、 施工现场临时用电安全技术规范 （ GB 50194 93） 8、 建筑内部装修设计防火规范 （ GB 50222 95） 9、 建筑地面 工程施工质量验收规范 （ GB 50209 2002） 10、 住宅装饰装修工程施工规范 （ GB 50327 2001） 11、 民用建筑工 程室内环境污染控制规范 （
3、GB 50325 2001） 12、国家有关施工现场管理的基本标准和条例 13、我司贯彻 ISO9001： 2000 标准的 质量手册 、 作业指导书 及质量体系的相关程序文件 桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精 装修 专业分包 工程 3 第 二 章 工程概况 一、 工程简介 工程名称： 桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精 装 修 专业分包 工程 建设单位： 香格里拉大酒店（桂林） 有限公司 建筑 设计单位：广 西建筑综合 设计 研究 院 质量目标：力争一次验收通过，并达到国家现行规范优良标准 安全目标：杜绝重大安全事故，无一般事故和轻微事故 桂林香格里拉大酒店 公共 区域第三标段
4、 精装修 专业分包 工程，位于广 西壮族自治区桂林市 。 桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精装修专业分包 程包括1.3、 1.4（首层大堂）、 1.6、 2.4 区 （二层大堂）、负一楼员工餐厅 等 ， 装修主要工程项目有：楼地面工程、墙面工程、天 花吊顶 工程、装修配套工程、 给排水工程、电气工程 、消防工程 等 。 二、 本工程装修内容概况 （一） 建筑装修施工概况 1、 卫生间地面比其他房间地面低 20mm，并找 1%坡至地漏。 2、 所有装修材料均应采用不燃或难燃材料，木材必须采用防火处理，埋入结构部份应采用防腐处理，类似的材料应严格按照国家规范进行处理。 3、 本装修涉及使用的
5、装修材料有花岗石、大理石、 墙 地 砖、木材、石膏板、 防潮石膏 板 、涂料、油漆及多种灯具 等 。 （二） 主要材料说明 1、 进口花岗石，磨光度达到 100 度以上，厚度要基本一致，产品要选桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精 装修 专业分包 工程 4 用“ A 级”。进口大理石，磨光度达到 85 度以上，厚度要基本一致，产品要选用“ A 级”。国产花岗石，大理石的产品质量要符合国家 A级产品标准。 2、 木夹板选用 AAA 胶 合板 ，属一年内产品。表面装饰木料，属符合国际标准的 A 级产品。木 方 都选用 A 级产品，含水率要控制在 15%以内。 3、 乳胶 漆及聚 氨 脂漆，均
6、选用 进口漆。 4、 天花材料 ： 轻钢龙骨石膏板天花、 埃特板天 花 均选用防火防潮的产品，龙骨 50 等系列，凡是异形的造型采用木龙骨 12 厘 夹板 、弧形采用 5 厘或 3 厘夹板 天花。 （三） 施工工艺要求 1、 墙、地面 （ 1） 卫生间墙地面均采用 石 材。墙面为 石材 。石材施工要求严格进行试拼标号，避免色差及纹路凌乱以保证视觉效果，同 时 要求饰面平整，垂直度水平度好，缝线笔直，接缝严密，无污染及反锈反碱，并无空鼓现象。凡是浅色花岗石、大理石，在贴前都要做防污浸透 和抗碱背涂 处理 ，且采用白水泥浆粘贴 。 （ 2） 卫生间 相应 墙 、 地 面 需按 要求 土建总包 选用
7、防水剂 进行防水处理，找坡按原建筑设计并应遵守国家的 有 关卫生间施工的规 范 要求。 2、 天花 （ 1） 所有木 龙骨和木 夹板的天花、隔墙都 经过 防火处理 的难燃材料 ，桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精 装修 专业分包 工程 5 但与墙体和建筑楼板接触面则涂刷防腐涂料二遍进行防腐处理 ，边龙骨采用 U 型轻钢龙骨 ，用 钢排钉 牢固固定在墙面上，间距应小于 0.6m。 （ 2） 所有天花 与墙体接缝处应预留变形 缝 ，板与板的接缝控制在 58mm，两边板应开斜边 。 （ 3） 全部 采用 上人 轻钢龙骨 9+12 厘 双层 石膏板天花 ，配有造型 。 饰面为乳胶漆和部分墙纸 （
8、 4） 应同各专业施工的配合，吊顶 封 板需在吊顶内各专业管线、设备等安装调试 合格 完毕后再进行安装。吊顶饰面应平整均匀，风口及灯具等应与吊灯系统分开，检查口应统一规格，结 合吊顶内专业管线的情况合理 设 置。 3、 门 套与门扇 所有门预留洞口尺寸相应扩大。 0.9 米开门，洞口尺寸为 1 米， 1.5 米开门，洞口尺寸为 1.6 米 ，全部采用 家俱厂 定做木门和门套，然后到现场成品安装 。 4、 灯具 （ 1） 多选用嵌入式筒灯、吊灯及壁灯照明，并配以部分暗藏灯间接照明。 （ 2） 卫生间应采用防潮防水灯具。 （ 3） 公共等空间以嵌入式 筒 灯 、壁灯 为主。 （ 4） 灯具样式及厂
9、家由 专业分包 施工方向甲方提供样品，确认后方可安装。灯具安装应排列整齐，布置均匀，某些场合如需专业设计桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精 装修 专业分包 工程 6 应结合设计的风格进行设计。 （四） 机电 专业要求 强弱电系统：开关、插座、报警器 、喷淋 头等 明露件的式样颜色应与 室内 装饰 协调统一 ， 并排列整齐。 桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精 装修 专业分包 工程 7 第三章 主要部位装修特点分析 一、 桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精装修专业分包 工程 特点 1、 大堂 的装修 天花的装修：轻钢龙骨 9+12 厘 拉法基 石膏板罩面板、跌级造型 木夹板 天
10、花油 乳胶 漆 和墙纸 ，内藏筒灯、吊灯 。 内墙面的装修：墙面为 木饰面 墙面及 200 高 石材 地脚线 、木饰面和 软包 造型 、石材墙面 。 地面装修：主要为 地毯 和石材 铺贴 。 2、 卫生间的装修 天花的装修： 轻钢龙骨 9 普通 +12 厘 防潮石膏 板 跌级造型天花， 安装 筒灯和灯带 。 地面装 修： 石 材 。 内墙面的装修： 石材墙面，洗手台 木地柜及水银镜安装。 门的装修：夹板底面贴木饰面板豪华门。 3、 其他区域 的装修 天花的装修：轻钢龙骨 9+12 厘石膏板跌级造型天花刷 乳胶 漆 。 内墙面的装修：主要为 木饰 面 、墙纸、软包布 。 地面装修： 地毯 和石材
11、 铺贴 。 门的装修：夹板底面贴木饰面板豪华 木 门。 桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精 装修 专业分包 工程 8 第四章 施工准备 根据 合同 文件、设计文件、工期要求、设备订货和材料供应、工艺和质量要求等情况进行调查研究并在此基础上作好充分的施工准备工作。 一 .现场 准备 1、针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场 设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。 2、区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫保安，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并专人带领。 3、施工队伍进场后
12、，统一安排食宿，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。 4、 根据装饰工程实际情况提出施工现场平面安排，施工临时用水用电设施接驳到位，对于需先进场的施工机具，进行安装和调试，设置消防、保安设施，悬挂各种警示牌及规章制度等。 5、及时与土建单位进行场地移交和验收， 并复核移交的标高等。 二 .施工机具与材料准备 1.按照工程特点、规模、工艺和工期要求、本着经济合理，保证质量和工期要求的原则作好机具设备计划，及时准备 好 或 计划 购买 好 。 2.认真作好施工前的机具设备仪器仪表的维护、修理、保养和检测工作，使桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精 装修 专业分包 工程 9 所有拟投入使用
13、的机具设备和仪器仪表处于良好的技术性能和安全性能状态。建筑装饰施工所用机具主要为小型电动工具，如电锤、冲击电钻、电动曲线锯、型材切割机、电刨、云石机、 空气压缩机、 射钉枪、电动角向磨光机、 气动拧螺丝枪、气 动打钉枪 、电焊机 等。 这些小型机具配备时应注意与之配套的附件 ，如风车锯片有三种，应根据所锯的材料厚度配用不同的锯片；电动曲线锯也有与所锯材料不同而配套有不同的锯片；云石机锯片也分为干式和湿式锯片，根据现场条件进行选用；冲击电钻的钻头也有多种，根据所钻的对象直径的大小进行选用，配套附件的正确选用对施工质量及机具施工寿命均有较大的影响。 3.预算部门和施工部门应提前做好施工图预算和施工
14、预算并进行两算对比，拟定材料需求和供应计划。 4.与材料等 相 关部门作好主材设备的市场供应调研工作，确保材料 、 设备及时按质按量供货。 5.拟定好甲供材料计划，并送甲方进行定购、加工，确保工程进 度顺利按计划实施。 三 .技术准备 技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成工期延误和经济损失，根据本工程的规模和特点，我们重点从下述几方面进行技术准备。 1.认真会审施工图 纸 和有关技术资料，深入现场调查研究，解决好图纸与现场存在的问题，处理好各种管线的错、碰、漏问题。设计图纸是否完整、齐全，与设计说明内容上是否一致，以及设计图纸与各相关部分之见有无
15、矛盾和错误。 2.施工前组织 施工人员 熟悉图纸，作好技术交底和安全交底，明确工艺要求、桂林香格里拉大酒店 公共区域第三标段 精 装修 专业分包 工程 10 技术要求和质量要求及安全注 意事项。 建筑装饰施工工艺卡的内容： 施工条件：施工使用的机具，此工艺使用的材料及单位面积的材料消耗量；工艺操作方法；质量检验标准；安全注意事项；劳动组织及工时安排；此工艺在现场的布置及要求。 工艺卡的编制及管理： 工艺卡一般由公司技术、质量 人员 负责组织编制，通过有关部门会审，经公司生产技术部门的领导审批；工艺卡在执行过程中若发现问题，经编制部门分析、研究后修改定案，工艺卡的更改和修订，必须建立正式手续，以
16、确保工艺卡的严肃性、可保证性；工艺卡由工长或现场施工技术负责人贯彻和执行，执行完毕须进行总结，以便于工艺 卡内容的改进和提高。 本工程编制施工工艺卡时应注意的问题： 装饰工程施工前，应预先做出样板，经有关部门共同 验收合格 后方可进行；装修材料、饰件及有饰面的构件，在运输、保管和施工过程中必须采取 有效 措施防止损坏和变形；室内吊顶、 墙面造型 等工程应符合以下有关规定：应待隔墙、暗装管道、电线管和电器预埋件等完工后进行。 3.重点项目、关键工序应编制施工方案，送有关部门审核审批，未经审批，不得施工。 4.根据工程特点准备好有关的施工规范、规程、标准、图集等技术资料。工程常用的规范、标准 。 四、劳动力准备 1、首先在队伍的 选择上，我们计划选出战斗力强，技术力量好，经验丰富的装饰施工人员。在工期紧、任务重、质量要求高、施工条件差的情况下，在本
