江苏某酒店内装饰施工组织设计.doc

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1、 1 目录 第一章 施工组织设计 . 3 第 1 节 编制说明 . 3 第 2 节 工程概况 . 5 第 3 节 施工方案 . 7 第 4 节 施工组织机构与现场管理 . 34 第 5 节 施工现场平面布置: . 42 第 6 节 施工进度及保证措施 . 43 第 7 节 主要分项工程施工工艺及技术保证措施 . 46 第 8 节 工程质量保证体系与措施 . 61 第 9 节 工程质量通病的预防措施 . 74 第 10 节 施工安全保证体系与措施 . 81 第 11 节 文明施工与环境保护保证措施 . 88 第 12 节 材料采购及控制措施 . 91 第 13 节 施工协调配合 . 95 2 第

2、 14 节 ISO9001 达标及保证措施: . 99 第 15 节 成品保护措施: . 101 第 16 节 降低成本、节约资源措施 . 104 第 17 节 善后服务与回访 . 105 第二章 XX 宾馆施工进度 . 106 第三章 与其它单位配合、计划表 . 107 3 第一章 施工组织设计 第 1节 编制说明 1-1、编制范围 江苏省连云港 *宾馆下列区域 1、半地下室及全部一层内装 饰,含旋转楼梯,电梯厅。 2、全部外墙装饰,屋面,停车场。 3、半地下室、一层、观光电梯的幕墙、采光天棚、主入口棚、餐厅外雨棚。 4、 I 区全部( 1-8 轴交 H-K 轴装饰装修) 1-2、编制依据

3、1 、连云港 * 宾馆建筑装饰装修招标文件和投标说明, 工程量清单及文件答疑。 2、深圳 *设计的连云港 *宾馆室内、室外装饰设计施工图。 3、国家、省、市现行的施工、验收规范及质量验评标准。 建筑装饰工程施工及验收规范( JGJ73 91) 建筑安装工程施工及验收规范 建筑内部装修设计防火规范( GB 50022 95) 4 天然花岗岩石材建筑板材( JC 205) 玻璃幕墙工程技术规范( JGJ102 96) 石材与金属板幕墙工程技术规范(讨论稿) 建筑幕墙( JG3035 1996)。 建筑施工作业安全技术规范( JGJ80 91) 施工现场临时建筑用电安全技术规范( JCJ46 88)

4、 4、推广的新技术、新工艺、新材料。 5、深圳市 *装饰工程公司 ISO9001 质量管理体系的标准程序文件和支持性文件。 6、现场勘察情况。 1-3、编制要点: 1、本装饰工程必须达到四星级宾馆标准要求。 本标段装饰工程又是整个宾馆装饰的重点,抓住主要施工方法及施工技术措施,预防质量通病,保证工程质量达到省优标准是本工程装饰施工方案的关键。 2、本标段装饰工程工艺要求高,工期要求紧,认真研究进度计划,妥善安排工序穿插,抓住总工期、总进度计划的控制及分阶段计划的实施,确保工期提前完成,是本装饰工程施工方案5 考虑的重点。 3、本标段装饰工程施工全过程的管理,现场的平面布置合理、立面防护的严谨,

5、以及交叉施工、流水作业、安全用电、机械设备、工地防火、现场文明、环境污染、确保安全生产、文明施工达标,是本装饰工程施工方案的 重要组成部分。 4、实现本装饰工程施工的(上述)预期目标,对本工程项目部组织机构的建制,项目部的组成,资源配备的准备,技术方案的确定,计划的实施、措施的落实、制度的完善、管理的到位、配合的默契,是本装饰工程质量,工期,安全,文明施工的重要保证,也是研究本装饰工程施工方案的要点。我们十分感谢业主邀请我公司参加连云港 *宾馆改(扩)建工程的投标,若有幸中标,我们将进一步虚心向业主、设计、监理工程师请教咨询,本装饰施工方案在施工时再做详细的补充修正,并以此为指导,精心组织,精

6、心施工,认真接受上级、地方各级主管部门的检查监督,对工程质量、工期、安全向业主全面负责,严格履约质量终生负责制义务。 第 2节 工程概况 连云港 *宾馆改扩建工程,位于连云港市 *北路 *号,依山傍海,老宾馆改扩建,交通道路畅通便利。建筑图纸由 *市建筑设计研究院设计,土建工程由 *建施工,室内外装饰、装修6 图纸由深圳市 *装饰工程公司设计。本工程由一层半地下室和地面五层楼组成,建筑平面布置复杂立面错层较多、建筑外观设计为欧式风格,室内设计按四星级宾馆标准要求设计。 2-1、装饰工程概述: 本标段地下一层设有风味餐厅、包房、零点餐厅等。风味餐厅天花 部分为轻钢龙骨石膏板,木作造型天花。地面部

7、分为枫木地板和青石板。墙面部分为樱桃木饰面造型和米色布艺软包。零点餐厅天花部分为轻钢龙骨石膏板和木龙骨夹板造型天花。地面部分为混纺地毯和大理石拼花。墙面部分为红影木地面造型和铝板饰面。一层室内设有大堂、中餐厅、西餐厅、多功能厅、商场、团体接待、中餐包间、旋转楼梯等。大堂天花部分为轻钢龙骨石膏板和玻璃阳光雨棚。地面为黄隆石与沙安娜米黄石材拼花。墙面部分为干挂丁香米黄石材。中餐厅天花部分为轻钢龙骨石膏板叠线天花,面刷乳胶漆。地面部分为地毯与枫木地板。墙面为樱桃木饰面造型 和布艺软包。西餐厅天花部分为轻钢龙骨石膏板设天花。面刷乳胶漆。地面为地毯和轻石板,墙面为珍珠木饰面造型和干挂丁香米黄石材。多功能

8、厅天花为轻钢龙骨石膏板叠级天花,面刷乳胶漆。地面为艺术拼花地毯。墙面为瑞士梨木饰面造型和素色软包。一层室外设有停车场、室外广场。地面部分为粉红麻花岗石和浅色广场砖。 区全部为客房,设有标准间、单人间、豪华标准间。豪华标准间天花部分为轻钢龙骨石膏板,7 面刷乳胶漆,地面为地毯,墙面为红影木饰面衣柜、酒柜和进口墙纸。 2-2、本标段主要装饰材料为石材、木作及木饰面、轻钢龙骨石膏板、地毯、 壁纸、瓷砖、油漆及乳胶漆、高级外墙涂料、金属饰面、玻璃饰面等。 第 3节 施工方案 3-1、管理目标 1、工期: 85 天(最终开工时间由甲方确定)。 2、质量:确保省优,争创国优。 3、安全:无重大伤亡事故,轻

9、伤控制在 1内。 4、文明施工:施工现场达标,争创“文明施工现场”。 5、环境保护:对外部周边环境无重大污染发生。 3-2、施工准备 1、技术准备 ( 1)、编制工程质量实施细则,确定各段工程质量控制,分解施工质量控制目标,建立施工质量体系,编制专业作业指导书。 ( 2)、会同甲方及施工管理人员做好图纸会审工作,对 特殊要求的施工部位,作重点记录,8 遇有不明之处,设计人员补画施工大样图明示,使管理人员对全工程概况做到心中有数,解除施工前的一切疑点。 ( 3)、根据工程特点及业主要求,合理,客观地排出施工进度计划。 ( 4)、根据不同部位的装修设计及施工工艺编制相应的施工组织设计。 ( 5)、

10、根据单项工程的工程量,合理配置劳动力与机具。 ( 6)、工地现场勘察工作,核对施工现场施工空间及具体尺寸与设计图纸是否有误差,并及时反映给设计人员进行修正。 ( 7)、召集施工骨干交流,交代注意事项对一些图纸上技术要求或特殊处理的部位做出明确指 示,对于一些新工艺,新方法提前交代该工艺的技术规范资料,并以此共同制定施工方案。 2、现场准备 ( 1)、协同业主检查水、电、空调、消防、弱电等设备的安装情况,解决相关问题,以确保装修施工按时、合理地投入。 ( 2)、请求业主方协调解决本工程主要装修材料及人员的垂直运输问题。 ( 3)、请求业主方在我司所中标阶段楼层提供临时水、电接驳点。 ( 4)、得

11、到业主进场通知后,对施工场地进行全面清理,撤出土建及安装的施工材料,机具,9 拆除建筑和安装施工的各类临时设施,清除渣土和垃圾,封闭装修楼层派人昼夜值班。 ( 5)、实测现 场,根据现场情况,合理安排场地。 ( 6)、向政府有关部门提交申请报告,领取项目施工许可证与安全许可证等。 ( 7)、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所、居委会等部门取得联系,办理有关手续。 3、材料准备 根据设计图纸及甲方要求,确认材料品牌,将工程所需材料一一列表、归类,结合施工进度合理做出材料采购及供应计划和材料供应总计划(半成品与半成品部分),对于部分定制材料,须提前与加工厂联系、沟通。 4、机械设备准备投入

12、计划 我公司根据本项目的施工特点:精选、优选一批性能优良、低能耗、对环境污染小的工程机械设 备,配备给本工程项目,并决定相当数量的新工程机械设备,装备本工程项目,新旧比率为1: 1,为确保省优,争创国优打上基础。(附表) 5、人力准备投入计划 公司十分重视本工程项目,为确保省优、争创国优,决定将公司多次获奖、及荣创“鲁班奖”10 的主力施工队伍 2 个,调配给本工程项目,他们作风硬,技术精湛,责任心强,为我司创优、获奖立下汗马功劳,是公司施工队伍中的“王牌军”,他们的加入,将为本项确保省优、争创国优又提供了强有力的保证及支持。 (附表 ) 施工队伍简介: 施工队参与荣获的奖项: 国优:(山西太原机场候机楼) 95 年 (青岛广播电视中心) 99 年 省优:(浙江金华日报社新闻大厦) 99 年 市优样板:(无锡国税综合大楼) 97 年 (南京金丝利喜来登大酒店) 98 年 (昆明泰丽国际大酒店) 99 年 6、资金准备: 公司将本项目确定为公司资金重点投入项目,针对本项目,公司在资金上将采用专款专用和资金倾斜的双向优先政策,确保使工程优质顺利完成,为工程创优提供了强有力的保障及支持。 3-3、施工规划:

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