1、 1 目录 第一章 施工组织设计 . 3 第 1 节 编制说明 . 3 第 2 节 工程概况 . 5 第 3 节 施工方案 . 7 第 4 节 施工组织机构与现场管理 . 34 第 5 节 施工现场平面布置： . 42 第 6 节 施工进度及保证措施 . 43 第 7 节 主要分项工程施工工艺及技术保证措施 . 46 第 8 节 工程质量保证体系与措施 . 61 第 9 节 工程质量通病的预防措施 . 74 第 10 节 施工安全保证体系与措施 . 81 第 11 节 文明施工与环境保护保证措施 . 88 第 12 节 材料采购及控制措施 . 91 第 13 节 施工协调配合 . 95 2 第
2、 14 节 ISO9001 达标及保证措施： . 99 第 15 节 成品保护措施： . 101 第 16 节 降低成本、节约资源措施 . 104 第 17 节 善后服务与回访 . 105 第二章 XX 宾馆施工进度 . 106 第三章 与其它单位配合、计划表 . 107 3 第一章 施工组织设计 第 1节 编制说明 1-1、编制范围 江苏省连云港 *宾馆下列区域 1、半地下室及全部一层内装 饰，含旋转楼梯，电梯厅。 2、全部外墙装饰，屋面，停车场。 3、半地下室、一层、观光电梯的幕墙、采光天棚、主入口棚、餐厅外雨棚。 4、 I 区全部（ 1-8 轴交 H-K 轴装饰装修） 1-2、编制依据
3、1 、连云港 * 宾馆建筑装饰装修招标文件和投标说明， 工程量清单及文件答疑。 2、深圳 *设计的连云港 *宾馆室内、室外装饰设计施工图。 3、国家、省、市现行的施工、验收规范及质量验评标准。 建筑装饰工程施工及验收规范（ JGJ73 91） 建筑安装工程施工及验收规范 建筑内部装修设计防火规范（ GB 50022 95） 4 天然花岗岩石材建筑板材（ JC 205） 玻璃幕墙工程技术规范（ JGJ102 96） 石材与金属板幕墙工程技术规范（讨论稿） 建筑幕墙（ JG3035 1996）。 建筑施工作业安全技术规范（ JGJ80 91） 施工现场临时建筑用电安全技术规范（ JCJ46 88）
4、 4、推广的新技术、新工艺、新材料。 5、深圳市 *装饰工程公司 ISO9001 质量管理体系的标准程序文件和支持性文件。 6、现场勘察情况。 1-3、编制要点： 1、本装饰工程必须达到四星级宾馆标准要求。 本标段装饰工程又是整个宾馆装饰的重点，抓住主要施工方法及施工技术措施，预防质量通病，保证工程质量达到省优标准是本工程装饰施工方案的关键。 2、本标段装饰工程工艺要求高，工期要求紧，认真研究进度计划，妥善安排工序穿插，抓住总工期、总进度计划的控制及分阶段计划的实施，确保工期提前完成，是本装饰工程施工方案5 考虑的重点。 3、本标段装饰工程施工全过程的管理，现场的平面布置合理、立面防护的严谨，
5、以及交叉施工、流水作业、安全用电、机械设备、工地防火、现场文明、环境污染、确保安全生产、文明施工达标，是本装饰工程施工方案的 重要组成部分。 4、实现本装饰工程施工的（上述）预期目标，对本工程项目部组织机构的建制，项目部的组成，资源配备的准备，技术方案的确定，计划的实施、措施的落实、制度的完善、管理的到位、配合的默契，是本装饰工程质量，工期，安全，文明施工的重要保证，也是研究本装饰工程施工方案的要点。我们十分感谢业主邀请我公司参加连云港 *宾馆改（扩）建工程的投标，若有幸中标，我们将进一步虚心向业主、设计、监理工程师请教咨询，本装饰施工方案在施工时再做详细的补充修正，并以此为指导，精心组织，精
6、心施工，认真接受上级、地方各级主管部门的检查监督，对工程质量、工期、安全向业主全面负责，严格履约质量终生负责制义务。 第 2节 工程概况 连云港 *宾馆改扩建工程，位于连云港市 *北路 *号，依山傍海，老宾馆改扩建，交通道路畅通便利。建筑图纸由 *市建筑设计研究院设计，土建工程由 *建施工，室内外装饰、装修6 图纸由深圳市 *装饰工程公司设计。本工程由一层半地下室和地面五层楼组成，建筑平面布置复杂立面错层较多、建筑外观设计为欧式风格，室内设计按四星级宾馆标准要求设计。 2-1、装饰工程概述： 本标段地下一层设有风味餐厅、包房、零点餐厅等。风味餐厅天花 部分为轻钢龙骨石膏板，木作造型天花。地面部
7、分为枫木地板和青石板。墙面部分为樱桃木饰面造型和米色布艺软包。零点餐厅天花部分为轻钢龙骨石膏板和木龙骨夹板造型天花。地面部分为混纺地毯和大理石拼花。墙面部分为红影木地面造型和铝板饰面。一层室内设有大堂、中餐厅、西餐厅、多功能厅、商场、团体接待、中餐包间、旋转楼梯等。大堂天花部分为轻钢龙骨石膏板和玻璃阳光雨棚。地面为黄隆石与沙安娜米黄石材拼花。墙面部分为干挂丁香米黄石材。中餐厅天花部分为轻钢龙骨石膏板叠线天花，面刷乳胶漆。地面部分为地毯与枫木地板。墙面为樱桃木饰面造型 和布艺软包。西餐厅天花部分为轻钢龙骨石膏板设天花。面刷乳胶漆。地面为地毯和轻石板，墙面为珍珠木饰面造型和干挂丁香米黄石材。多功能
8、厅天花为轻钢龙骨石膏板叠级天花，面刷乳胶漆。地面为艺术拼花地毯。墙面为瑞士梨木饰面造型和素色软包。一层室外设有停车场、室外广场。地面部分为粉红麻花岗石和浅色广场砖。 区全部为客房，设有标准间、单人间、豪华标准间。豪华标准间天花部分为轻钢龙骨石膏板，7 面刷乳胶漆，地面为地毯，墙面为红影木饰面衣柜、酒柜和进口墙纸。 2-2、本标段主要装饰材料为石材、木作及木饰面、轻钢龙骨石膏板、地毯、 壁纸、瓷砖、油漆及乳胶漆、高级外墙涂料、金属饰面、玻璃饰面等。 第 3节 施工方案 3-1、管理目标 1、工期： 85 天（最终开工时间由甲方确定）。 2、质量：确保省优，争创国优。 3、安全：无重大伤亡事故，轻
9、伤控制在 1内。 4、文明施工：施工现场达标，争创“文明施工现场”。 5、环境保护：对外部周边环境无重大污染发生。 3-2、施工准备 1、技术准备 （ 1）、编制工程质量实施细则，确定各段工程质量控制，分解施工质量控制目标，建立施工质量体系，编制专业作业指导书。 （ 2）、会同甲方及施工管理人员做好图纸会审工作，对 特殊要求的施工部位，作重点记录，8 遇有不明之处，设计人员补画施工大样图明示，使管理人员对全工程概况做到心中有数，解除施工前的一切疑点。 （ 3）、根据工程特点及业主要求，合理，客观地排出施工进度计划。 （ 4）、根据不同部位的装修设计及施工工艺编制相应的施工组织设计。 （ 5）、
10、根据单项工程的工程量，合理配置劳动力与机具。 （ 6）、工地现场勘察工作，核对施工现场施工空间及具体尺寸与设计图纸是否有误差，并及时反映给设计人员进行修正。 （ 7）、召集施工骨干交流，交代注意事项对一些图纸上技术要求或特殊处理的部位做出明确指 示，对于一些新工艺，新方法提前交代该工艺的技术规范资料，并以此共同制定施工方案。 2、现场准备 （ 1）、协同业主检查水、电、空调、消防、弱电等设备的安装情况，解决相关问题，以确保装修施工按时、合理地投入。 （ 2）、请求业主方协调解决本工程主要装修材料及人员的垂直运输问题。 （ 3）、请求业主方在我司所中标阶段楼层提供临时水、电接驳点。 （ 4）、得
11、到业主进场通知后，对施工场地进行全面清理，撤出土建及安装的施工材料，机具，9 拆除建筑和安装施工的各类临时设施，清除渣土和垃圾，封闭装修楼层派人昼夜值班。 （ 5）、实测现 场，根据现场情况，合理安排场地。 （ 6）、向政府有关部门提交申请报告，领取项目施工许可证与安全许可证等。 （ 7）、与当地卫生、环境、市容、交通、工商、派出所、居委会等部门取得联系，办理有关手续。 3、材料准备 根据设计图纸及甲方要求，确认材料品牌，将工程所需材料一一列表、归类，结合施工进度合理做出材料采购及供应计划和材料供应总计划（半成品与半成品部分），对于部分定制材料，须提前与加工厂联系、沟通。 4、机械设备准备投入
12、计划 我公司根据本项目的施工特点：精选、优选一批性能优良、低能耗、对环境污染小的工程机械设 备，配备给本工程项目，并决定相当数量的新工程机械设备，装备本工程项目，新旧比率为1： 1，为确保省优，争创国优打上基础。（附表） 5、人力准备投入计划 公司十分重视本工程项目，为确保省优、争创国优，决定将公司多次获奖、及荣创“鲁班奖”10 的主力施工队伍 2 个，调配给本工程项目，他们作风硬，技术精湛，责任心强，为我司创优、获奖立下汗马功劳，是公司施工队伍中的“王牌军”，他们的加入，将为本项确保省优、争创国优又提供了强有力的保证及支持。 (附表 ) 施工队伍简介： 施工队参与荣获的奖项： 国优：（山西太原机场候机楼） 95 年 （青岛广播电视中心） 99 年 省优：（浙江金华日报社新闻大厦） 99 年 市优样板：（无锡国税综合大楼） 97 年 （南京金丝利喜来登大酒店） 98 年 （昆明泰丽国际大酒店） 99 年 6、资金准备： 公司将本项目确定为公司资金重点投入项目，针对本项目，公司在资金上将采用专款专用和资金倾斜的双向优先政策，确保使工程优质顺利完成，为工程创优提供了强有力的保障及支持。 3-3、施工规划：
