1、目录 第一章 综合说明 .2 第 1 节 对招标文件的理解 .2 第 2 节 公司的承诺 .2 第 3 节 编制原则 .2 第 4 节 编制说明 .3 第 5 节 编制依据 .3 第 6 节 适用范围 .3 第二章 工程概况 .4 第 1 节 建筑特征 .4 第 2 节 结构特征 .4 第 3 节 建设地点的特征 .5 第 4 节 施工条件 .5 第 5 节 主要实物工程量 .6 第 6 节 工程施工的重点及难点 .6 第三章 施工部置 .7 第 1 节 总体思路 .7 第 2 节 工程总体目标 .7 第 3 节 施工组织管理机构 .8 第 4 节 主要施工方案的选定 .9 第 5 节 总体施
2、工程序 .10 第四章 施工准备工作计划 .14 第五章 现场文明施工措施 .14 第六章 施工现场环保措施 .16 第 1 节 现场污 水处理及排放设计 .16 第 2 节 粉尘、噪音控制措施 .16 第七章 工程技术资料管理 .17 第八章 工程交验后服务措施 .17 综合说明 第一节 对招标文件的理解 自领取 *文化艺术中心工程招标文件后，我公司管理层高度重视，立即组织具有丰富经验的管理人员和技术人员熟读招标文件和 施工图纸，充分认识和理解招标文件中所包含的内容，到现场实地勘察，向建设单位招标机构沟通，提出答疑问题。在此基础上，根据本公司的实际情况和工程的特点及规模，积极组织预算人员编制
3、工程预算，施工管理人员和技术人员编制施工组织设计。 由于对招标文件有详尽而充分的理解，我们能够实现施工组织设计中所叙述的内容，能够实现我们对建设单位的承诺，能够充满信心地，在我公司实力的基础上圆满完成工程任务，达到让建设单位及社会各界非常满意的水平。 第一节 公司的承诺 *文化艺术中心工程是该区重点工程项目，也是该区非常有影响力的工程项目， 因此在工程施工中，我公司项目经理部将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，严格贯彻公司质量方针和质量目标，本着对业主高度负责的态度，按施工计划控制工期，合理安排布置，做好施工技术储备和施工资源的配套，确保施工全过程处于受控状态，力求工程成本最低、效率最高、质
4、量最好，并争创优质工程。 同时我项目经理部将从全局整体利益出发，积极与建设单位、质量监督部门、监理等相关单位及部门密切配合，协调好内外关系，为项目施工创造良好有利的外部环境。 我项目经理部相信在建设单位及上级主管部门的大力支持和各相关单位的帮助指导下，以雄厚的整体实力为依托，保证优质高速完成本工程施工目标，交出让业主满意的作品。 第一节 编制原则 一、优质高效的原则 加强领导，强化管理，优质高效。根据我们在施工组织设计中明确的质量方针目标，贯彻执行 ISO9002 质量体系标准，积极推广使用三新技术，确保创优规划和质量目标的实现。工程施工过程中强化标准化管理，控制成本，降低工程造价。 二、确保
5、工期的原则 根据业主对该工程的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，合理安排进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标，满足业主要求。 三、安全第 一的原则 施工组织设计的编制，始终按照技术可靠，措施得力，确保安全的原则确定施工方案，确定安全措施，落实到位，确保安全生产。 四、方案优化的原则 科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的行动指南，在施工组织设计编制中，对重点工程及难点工程的关键工序进行多种方案的综合比选，再技术可行的前提下，择优选用最佳方案。 五、科学配置的原则 根据该工程的工程量大小及各项管理目标的要求，在施工组织中实行科学配置，选用施工经验
6、丰富的管理人员，使用专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，选用优质材料，确保人、材、物、 设备的科学合理配置。 六、合理布置的原则 做到合理安排生产和生活场地等布置及文明施工的要求。 第一节 编制说明 本施工组织设计作为指导施工的技术性文件，对本工程项目的管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、三新技术推广应用、工程档案管理、成品保护措施以及工程技术资料管理等方面因素在编制过程中予以充分考虑，力求使本施工组织设计突出科学性、适用性及针对性，成为确保工程优质、低耗、安全、文明、高速完成
7、全部施工任 务的重要经济技术文件。 第一节 编制依据 本工程施工组织设计依据以下几方面编制： 1.*文化艺术中心工程施工图纸及所包含的标准图籍。 2.公司 GB/T19001-2000 idt ISO9001:2000 质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书）。 3.现行国家有关规范、标准、规程的有效版本。 4.地方有关建设工程文件的有关规定。 5.根据工程具体特点、施工现场实际情况、施工条件和自然条件的分析。 6.结合本公司现有的合格供方、技术、机械设备等资源的配套能力和施工管理经验。 第一节 适用范围 一、施工范围包括： 1.地基工程 2.基础工程 3.主体工程 4.装修饰面工程 5
8、.施工过程中应建设单位、设计单位要求而进行的设计变更、技术处理等 二、其他内容： 1.施工现场的临时布置 2.为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺 3.施工现场及周围建筑、道路及地下管道的保护，安全和环境保护等措施 工程概况 *文化艺术中心工程，建筑面积 27300 平方米。由政府投资，某设计院设计。预计 *年 *月 *日开工， *年 *月 *日竣工。该工程造型新颖别致，意在创造如诗一般美好的城市景观，建成后将成为该城市标志。 第一节 建筑特征 *文化艺术中心工程，由剧场及其附属用房，电影院，历史博 物馆， *艺术俱乐部和部分会议厅组成。地上 3 5 层，地下 1 层， 地下室为设
9、备用房及汽车和自行车停车库。建筑主体设计耐久年限 为 50 年。 一、平面特征 二、立面特征 三、主要工程做法 部 位 名 称 使 用 位 置 第一节 结构特征 一、基础形式 本工程设一层地下室，层高 4.2 米，局部 5 米及 6 米。基础采用钢筋砼预制空心桩，桩端持力层为粉质粘土层，桩径 350*350mm，有效 桩长 22.75 米和 21.55 米。桩顶设独立承台，承台间设连系梁，地下室底板厚 500mm，外墙厚 300 mm，顶板为井字梁结构，板厚为 180 mm。 二、主体形式 本工程主体由两道变形缝将上部结构划分为三个独立的结构单元。其中 A 区为三层钢筋砼框架结构，檐口高度 1
10、7.7 米。局部楼板错层，平面均为不规则结构； B 区为钢筋砼框排架剪力墙结构，屋面和三片标志性曲面弧墙为空间网架结构局部结合轻钢结构，结构主体高度20 米、局部高度 27 米； C 区为五层钢筋砼框架结构，檐口高度 17.70 米，平面和竖向较为规则。 本工程抗震设防烈度为七度；安全等级为二级，重要性类别为（丙）类； A、 C 区框架抗震等级为三级，构造措施为一级； B 区框架和剪力墙抗震等级为二级，构造措施为一级。 三、主要材料要求 1.钢筋：级钢 HPB235；级钢 HRB335；级钢 HRB400；型钢 Q235 B；焊条E43。施工中钢筋代换必须征得设计人同意，按钢筋受拉承载力设计值
11、相等的原则进行代换，并应满足正常使用极限状态和抗震构造措施的要求。 钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于 1.25； 且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比 值不应大于 1.3。 2.混凝土： 部位及位置 砼等级 备注 基础垫层 C15 地下部分（基础） C35 抗渗等级 S8 构造柱和圈梁 C20 现浇梁板 C30 现浇柱、抗震墙 C35 楼梯及其他 C30 保护层：承台及底板 40 mm；地梁 50 mm；地下室及水池外墙迎水面 50 mm；上部结构：梁柱 25 mm；板 30 mm；剪力墙 15 mm。 3.砌体 +0.000 以下采用 MU10 粉煤灰烧结砖， M10 水泥
12、砂浆； +0.000 以上采用 MU10 粉煤灰烧结砖，混合砂浆 M5。 第一节 建设地点的特征 该工程位于 *区中心，三面沿街。场地现状为原有建筑拆除，场地经平整后达到设计室外标高。 该地区地质情况复杂，根据地质勘察报告其地下水位较高。 第一节 施工条件 施工现场经平整后方能测量放线，施工用水、用电应由建设单位引入施工现场，水准和坐标应由建设单位会同规划测绘部门引入施工现场附近。施工单位应准备好管理人员安排和各种资源的准备。 第一节 主要实物工程量 主要实物工程量 序号 名称 单位 工程量 1 预制桩 根 2 挖土方 立方米 3 砼 立方米 4 钢筋 吨 5 塑钢窗 档 6 玻璃幕墙 米 7
13、 屋面防水 平方米 8 保温层 平方米 9 釉面砖 平方米 10 内檐花岗岩 平方米 11 外檐花岗岩 平方米 12 吊顶 平方米 13 栏杆 米 14 内檐涂料 平方米 15 外檐涂料 平方米 16 外檐综合脚手架 平方米 17 地面地砖 平方米 第一节 工程施工的重点及难点 一、在施工过程中，网架及轻钢结构、玻璃幕墙、给排水、强弱电、消防、电梯、中央空调、舞台音响、灯光、空调制冷机、防火门等工程较多，在施工各阶段都要有专业施工技术和 管理上的协调配合，对整个工程的施工进度做好统筹规划，做好各种预埋、预留及交叉作业、成品保护等项工作，同时还应加强与甲方、监理单位的密切协作，加强对现场的管理和
14、调度。 二、深基坑支护。 三、地下防水工程。 四、主体平面形状变化较大，尤其曲线变化复杂，应加强对测量放线的控制。 五、柱、墙、板、井字梁类型较多增加了模板工程量和模板支撑体系难点，工程中应制定相应的模板加固措施，尤其要注意柱根部上下层接头位置以及梁柱节点的加固及防止流浆的措施，以保证工程质量。 六、井字梁板采用竹模清水砼作法，应注意净空尺寸、阴角角度 及模板拼接平整度。 七、该工程层高较高应严格控制模板支撑体系。 八、防止混凝土开裂。 九、屋面防水工程。 十、在施工过程中必须做好安全防护、环境保护、噪音和粉尘控制，应确保周围行人的安全及居民的日常生活工作不受影响。 施工部置 第一节 总体思路
15、 一、 *文化艺术中心工程项目经理部，将严格按我公司 ISO9002 体系文件要求，在施工中创四个一流：即一流质量、一流工期、一流安全生产、一流文明施工工地。 二、达到“三高” 高标准控制施工全过程，用检测控制工序，让工序控制过程，让过程控制整体；高效率建设该工程；高水平、优 质建成该工程，一次达标，一次成优。 三、坚持“四先” 在实施中，用先进的设备，科学的配置来满足设计、规范、业主要求；用先进的技术与工艺来保证质量要求；用先进的组织管理技术，结合该工程特点，统筹考虑，科学安排；用先进的思想观念来统一全体参建职工的认识，不凭老经验、老方法办事，把高标准、严要求全面贯彻到施工的每一环节。创工程
16、独特风格，促进行业施工水平的提高。 四、狠抓重点、难点工程 对该工程的重点和难点项目，要抓狠、抓住不放，根据以往正反两方面的经验，对可能出现的重大问题，设想各种情况，预设多种方案，发挥我公司 施工的整体优势，创出一流水平。 五、全过程监测、信息化施工 对各道工序进行全过程的跟踪监测，并及时将施工全过程的各类施工信息反馈到施工单位、设计、监理部门，以便更好的指导施工。 六、按项目管理法的要求组织专业工种的平衡，交叉流水作业，通过有力的协调指挥，使整个工程自始至终保持最优化组合的最佳工效。 第一节 工程总体目标 一、工程质量 我公司已明确质量目标：确保市优质工程。工程技术资料齐全完备，观感得分率
17、90 分以上。 二、工期 确保招标文件工期。 三、安全生产 防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大技术性事 故、无火灾事故、无食物中毒事故、无重大机械事故“五无”要求。按国家建设部颁发的“一标三规范”达标。 四、文明施工 努力做好规范管理，场容，场貌创一流水平，达到市文明工地标准。 五、环境保护 在施工过程中，严格遵守中华人民共和国噪声标准（建筑工场界噪音限值） GB12526-90及其补充规定，减少粉尘污染。 第一节 施工组织管理机构 一、项目组织管理机构 在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。项目
18、经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创优的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行 ISO9000 标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。 本公司将根据本项目工程施工技术难度较大、质量与工期要求也较高的特点，组成一个强有力的现场施工管理机构。在本公司内挑选懂技术、会管理、工作认真、吃苦精神强的施工管理人员实施本工程的相关管理内容。确保本项目优质、快速地按期投入使用。 （一）、公司选派一名国家一级项目经理作为本工程的项目经
19、理，负责本工程对外及对内各专业的协调工作。 项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务。项目经理部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。 （二）、选派一名高级工程师作为项目总工程师，对工程施工 中重大技术问题进行把关，并对工程的技术和质量管理进行总体控制。 （三）、项目经理部设八大职能部门，分述如下（见下图） 1、工程部 由各个分项工程工长组成，具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书，并向操作人员交底，指导工人施工，负责进度计划的落实，检查施工质量等工作。
20、2、质量安全部 具体负责施工过程的质量、安全检查、验收和评定，质量记录的收集、整理工作以及现场施工安全教育、安全检查并做好记录，由安全主任和质量检查员组成。 3、材料部 负责编制物资采购计划及采购工作，负责进场物资的验收、保管、发放工作。 4、预算部 负责编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算工作。 5、财务部 负责财务及成本核算工作。 6、设备部 负责机械 设备安装、维修、保养工作。 7、测量放线组 从事施工测量及放线工作，由测量工程师负责。 8、资料室 负责工程资料的整理收集、文件发放、原材料送检等工作。 9、后勤部 负责管理保卫、防火、食堂、住宿等行政工作。 项目组织机构 （略
21、） 二、施工管理人员配置 序号 职务 姓名 职称 工作简历 1 项目经理 2 项目副经理 3 工长 4 质量管理 5 材料管理 6 计划管理 7 安全管理 8 资料员 9 核算员 10 11 12 13 14 第一节 主要施工方案的选定 一、基坑支护 采用水泥搅拌桩作为止水帷幕，钢筋混凝土灌注桩和环行帽梁 支撑作为支护。 二、基础工程 1.基坑降水：采用大口井及明沟排水方案。 2.模板： （ 1）基础底板：采用砖胎模。 （ 2）地下室剪力墙和框架柱及顶板：采用竹模木背楞。 3.支撑：采用钢架管。 4.钢筋：现场加工成型，现场绑扎。 5.钢筋连接： 14 以上水平方向采用闪光对焊，垂直方向采用
22、套管螺纹或电渣压力焊； 14 以下采用绑扎连接。 6.混凝土：采用商品混凝土。 7.运输机械：汽车砼输送泵负责混凝土浇筑。 三、主体工程 1.模板：采用竹模木背楞，其中园框架柱采用定型钢模。 2.支撑：采用钢架管。 3.钢筋：现场加工成型，现场绑扎。 4.钢筋连接： 14 以上水平方向采用闪光对焊，垂直方向采用套管螺纹或电渣压力焊； 14以下采用绑扎连接。 5.混凝土：采用商品混凝土。 6.垂直运输机械：两部塔吊和一部高速井架负责钢筋模板运输，汽车砼输送泵负责混凝土浇筑。 7.脚手架：采用钢管脚手架。 四、装修工程 1.垂直运输机械：采用三部高速井架。 2.脚手架：采用钢管脚手架。 第一节 总
23、体 施工程序 对工程整体施工顺序的科学合理的规划，是完成任务的最关键环节，施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。土建工作遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先外檐、后内檐”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则，采用平行流水立体交叉作业以及合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。上部结构仍在施工时，装修施工提前插入的适宜时间和部位，结构和装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜时间和部位，这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系，室 内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件，但是，土建装修可以按层施工，而上下水、通风、煤气、电力、通讯等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。因此，基本要求是：上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。 建筑施工流水段的划分主要要处理好以下几个问题：有利于建筑结构的整体性：如尽量将段的分界设在伸缩缝处或平、立面变化处 。确需在整体结构处分段时，应采取有效措施，确保
