1、中国注册会计师北京培训基地工程施工组织设计 1 1. 工程概况 中国注册会计师北京培训基地位于北京市天竺经济开发区，林荫路和花园三街的北侧，建成后将成为一个由单层和多层建筑组成的优美的建筑群。该基地规划总用地 133300M2，占地面积 21900M2，总建筑面积 69294M2。其中包括教学楼、图书馆、学生活动中心、专家公寓、学生公寓、后勤楼、体育中心、锅炉房等。其中由我公司承建的有教学主楼 A、图书行政楼 B、学生公寓 L、 M、 N、后勤楼 P、体育中心 Q、锅炉房 R等建筑群体。 1.1 建筑概况 教学主楼 A长 123M ，宽 30M，呈扁长椭圆形，楼中央设一长方形采 光天井。该楼地
2、下一层，地上四层，檐口标高 18M，建筑面积 11195M2（其中地下室建筑面积 2250M2）。工程 0.000 相当于绝对标高 27.100M。工程属 I类工程，耐火等级为一级。内设两部液压电梯。地下室采用防水混凝土浇注，外做 YJ-硅橡胶防水涂膜；地下室外墙均为 350 厚钢筋混凝土剪力墙，内承重墙采用 200、 300 厚钢筋混凝土剪力墙，非承重墙为 240 粘土砖墙。地上部分外墙全部采用透明玻璃幕墙，玻璃幕墙固定在沿外墙周边布置的 12 根 I形钢柱上；内承重墙为 200 厚钢筋混凝土剪力墙，非承重墙为 200 厚加气混凝土 墙。地下室采用水泥地面；所有楼梯间、电梯间、走廊采用磨光花
3、岗岩地面，卫生间、开水房、清洁间采用防滑地砖楼面，教室及其他用房采用现制水磨石或通体砖楼面。地下室内墙采用抹灰墙面，所有走廊采用木墙板到顶，所有卫生间、开水房、清洁间采用瓷砖墙面到顶，其他房间内墙采用乳胶漆中国注册会计师北京培训基地工程施工组织设计 2 或高级乳胶漆墙面。地下室顶板采用喷涂顶棚，走廊、卫生间、开水房、清洁间采用铝合金条板吊顶或铝合金压型板吊顶，合班教室采用铝合金格栅吊顶，机动教室采用石膏壳形吊顶，设备机房采用纸面石膏板吊顶，其他教室及房间均采用矿棉吸音板吊顶。 图书馆 B 总长 130.89M，宽 23.9M。地上 3 层（局部 2 层），檐口标高 18M，建筑面积 4856.
4、31M2。工程抗震设防等级为八度，耐火等级为一级， 0.000 相当于绝对标高 26.850M。内设一部乘客兼货运电梯。外墙除玻璃幕墙外，均采用 300 厚陶粒混凝土空心砌块墙，内墙采用 200厚加气混凝土墙。外装修除玻璃幕墙外均干挂花岗岩；不同部位的楼地面分别采用了磨光花岗岩地面、聚氯乙烯抗静电楼面、现制水磨石楼面、防滑地砖楼面、防静电阻燃架空地板和通体砖楼面。内墙面采用乳胶漆或高级乳胶漆墙面，顶棚在不同的部位分别采用了铝合金条板吊顶、石 膏板吊顶、矿棉吸音板吊顶、纸面石膏板吊顶和铝合金方板吊顶。 公寓楼 L、 M、 N建筑面积分别为 4084.36M2、 4032M2、 3417.36M2
5、，其中 L 为 4 层，檐高 12.65M； M 为 4 层，檐高 12.2M； N为 3 层，檐高 9.3M。三栋楼均采用框架填充墙结构，耐火等级为二级，外填充墙采用 300厚陶粒混凝土空心砌块，内墙采用 150 厚加气混凝土砌块。凡在卫生间、开水房等有水房间采用加气混凝土内隔墙时，隔墙下部均打设 200高同墙厚细石混凝土。门厅地面采用磨光花岗岩地面，卫生间、开水房、洗衣房等采用防滑地砖地面，储藏室、 设备机房采用水泥楼地面，其他房间采用通体砖楼地面。内墙除卫生间、开水房、洗衣房采用磁中国注册会计师北京培训基地工程施工组织设计 3 砖墙面、配电检修室采用抹灰墙面外，其余房间均采用乳胶漆墙面。
6、外墙采用喷涂墙面，顶棚除卫生间、开水房、洗衣房采用铝合金方板吊顶、走廊、门厅、服务间采用矿棉吸音板吊顶外，其他房间均采用板底抹灰顶棚。 后勤服务楼 P建筑面积 1857.81M2，共两层，层高 4 米，檐口标高8.900。该工程抗震设防等级为八度，耐火等级二级。 0.000 相当于绝对标高 26.850。外填充墙采用 300 厚陶粒混凝土空心砖块，内填充墙为200 厚加 气混凝土砖块 。外墙采用喷涂料墙面，内墙除车库、修理间采用抹灰墙面；卫生间、开水间采用磁砖墙面以外，其余均采用乳胶漆墙面。首层门厅采用磨光花岗岩地面，卫生间、开水间采用防滑地砖楼地面，其余楼地面均采用通体砖地面。车库、修理间、
7、楼梯间顶棚采用板底抹灰顶棚，卫生间、开水间采用铝合金方板吊顶，其余部位均采用矿棉吸音板吊顶。 体育中心 Q 共一层，檐高 8.9M，建筑面积 1468.2M2，内设一 25M 16M 2.7M 的游泳池。除健身房、休息厅、医务室采用通体砖地面，门厅采用磨光花岗岩地面，设备机房采用水泥地面外，其他房间均采用防滑地 砖地面。游泳馆内墙面挂贴大理石，淋浴间、卫生间、清洁间、洗衣房采用磁砖墙面，设备机房采用抹灰墙面，其它房间内墙面采用乳胶漆墙面。走廊、门厅、健身房、休息厅采用矿棉吸音板吊顶，游泳馆、淋浴间、卫生间、更衣室采用铝合金方板吊顶，洗衣房及设备机房采用板底抹灰顶棚，内墙采用 200 厚加气混凝
8、土砌块，外墙采用 300 厚陶粒混凝土砌块，外墙面采用喷涂墙面。 中国注册会计师北京培训基地工程施工组织设计 4 锅炉房 R 地上 1 层，檐高 4.8M，建筑面积 349.4M2，外墙采用 300厚陶粒混凝土空心砌块，墙面抹灰，地面为水泥地面，顶棚为板底抹灰顶棚。 以上工程除体育中心游泳池采用 轻钢结构夹心保温屋面外，其他楼宇屋面均采用 100 厚憎水性膨胀珍珠岩板保温，防水层均采用着色保护层的三元乙丙一丁基防水卷材。不同部位的门窗分别采用了铝合金、塑钢和木门窗。 1.2 结构概况 教学主楼 A采用剪力墙结构，基础采用片筏基础，底板厚 500，在中部设一条 2 米宽 C35 加强带，在两端各
9、设一条 1m 宽 1#后浇带（在主体施工完两个月后浇注）。底板东半段埋深 -6.450，西半段埋深 -5.650，局部井坑埋深 -8.000。基础垫层采用 C15 混凝土，底板及地下室外墙采用 C30 S8 防水混凝土。地上部分，所有楼梯间、电梯 间均为后浇带，待主体施工完一个月后方可浇注。该楼房间空间较大，地上结构部分楼板采用 180 厚 C40 无粘结预应力无梁楼盖体系。非预应力梁板及框架柱采用 C30 混凝土，圈梁和构造柱采用 C25 混凝土。 图书馆 B采用框架 -剪力墙结构，基础采用独立柱基和剪力墙带形基础，基础埋深为 -2.600-3.500。 1516 轴间设置一道宽 70mm
10、的抗震缝，基础及基础梁在 、 1516 轴间居中各设置一道后浇带，二、三、四层楼面在 轴间居中设置一道后浇带。基础、基础梁、框架柱、梁、板均采用 C30 混凝土，圈梁、构造柱采用 C20 混凝土，垫层采用C15 混凝土。 中国注册会计师北京培训基地工程施工组织设计 5 学生宿舍 L、 M、 N采用框架结构，基础采用独立柱基，埋深 -2.600，砼强度为 C25，垫层采用 C15 混凝土，框架柱、梁、板采用 C30 砼，圈梁、构造柱采用 C20 混凝土。 后勤服务楼 P 采用框架结构填充体系，基础采用独立柱基，埋深-3.500m，混凝土强度为 C25。楼板厚度 100mm，梁、板、柱混凝土强度均
11、采用 C30。 体育中心 Q采用框架结构，基础为独立柱基，埋深分别为 -2.500、-3.500、 -4.400。基础及拉梁混凝土为 C25，垫层混凝土 C15，框架柱、梁、板采用 C30 混凝土，圈梁、构造柱采用 C20 混凝土。游泳馆采用轻钢屋架结构。屋架采用人字形屋架，檩条为薄壁型钢，屋面采用彩色压型钢板。屋架与预埋在柱牛腿上的铁件焊接牢固。 锅炉房 R采用框架结构，独立柱基，基础埋深 -2.600。 所有工程抗震设防烈度为八度，抗震等级为剪力墙 III级、框架 II级。，除教学主楼 A地下室外墙内外侧保护层厚度分别为 25mm、 45mm，基础及基础拉梁主筋混凝土净保护层为 45mm；
12、体育中心 Q楼板主筋保护层厚度为 25mm 外，其他楼 宇的基础及基础拉梁主筋混凝土净保护层为35mm，框架梁柱主筋保护层厚度为 25mm，楼板钢筋保护层厚度为15(20)mm，墙体钢筋保护层厚度为 20mm。 1.3 工程地质概况 根据岩土工程勘察报告，拟建场区自上而下土层分别是：表面11.5M 厚为人工填土层，其下 0.20M0.80M 厚为人工堆积粘质粉土、砂质粉土填土层；其下为第四纪沉积之细砂、粉砂层，砂质粉土 1中国注册会计师北京培训基地工程施工组织设计 6 层（该层为持力层）。各土层起伏较大，且厚度分布不均，该场地属中软场地，场地类型为 III类场地。工程地下水位较浅 ，约在 -2
13、.20-3.20。场地内的土层在地下水位接近地表时，在地震烈度为 8 度的情况下，不会发生液化现象。 1.4 工程特点 该工程是一个单位工程较多的建筑群体，结构型式多种多样，工程繁简不同；装修种类繁多，档次不一；工期很短，且经历一个冬季和两个雨季，给工程施工组织和管理带来了一定的困难。 1.5 施工重点与难点 1.5.1 教学主楼底板长 90M，宽 17.5 30M，面积达 2250M2，厚 500mm。底板中部设置一道宽 2M、 C35 混凝土加强带，两端各设一道 1M 宽后浇带，底板东、西两段有错台，且地下水位 较高、外墙底板较薄，底板须做一层 YJ -硅橡胶防水涂膜。因此对于超长底板，处
14、理好后浇带和外墙施工缝，合理组织施工和采取相应措施，避免在施工中产生施工冷缝和收缩裂缝及其他质量缺陷，确保地下室防漏、抗渗能力，是本工程的重点和难点。 1.5.2 教学主楼 A采用预应力无梁楼盖体系，保证其施工质量是本工程的重点和难点。 1.5.3 该工程多个单位工程采用弧线和曲线造型，特别是教学主楼阶梯教室在立面和平面皆采用弧形造型。因此，准确定位，保证建筑物优美的外观效果，是本工程重点之一。 1.5.4 主楼楼梯采用悬 挑结构，两侧与主体无任何连接，因此要精心中国注册会计师北京培训基地工程施工组织设计 7 施工，确保楼梯工程质量和使用安全，也是本工程的重点。 1.5.5 教学主楼 A、图书
15、馆 B及体育中心 Q均采用了钢结构，而且 A、B 栋采用透明的玻璃幕墙，因此保证钢构件的准确就位、拼接以及预埋件、预留件位置的准确，也是本工程重点和难点。 1.5.6 本工程单位工程较多，单层面积较大，层数较少，工期短，因此，科学地组织人、机、料、具等生产要素，降低成本，保证工期，增加效益，也是本工程的重点。 2施工部署 2.1 工程目标 2.1.1 质量目标：达到国家建安工 程质量检验评定标准中的优良标准，确保市优或中建总公司优质工程，争创鲁班工程。 2.1.2 工期目标：本工程定于 99 年 3 月 20 日开工。所有工程 1999年 6 月 30 日前完成地下室施工或基础施工， 1999
16、 年 9 月 30 日前结构封顶， 2000 年 7 月 30 日全部竣工。 2.1.3 安全文明施工目标：强化现场科学管理，创一流水平，在施工期间杜绝任何安全事故发生，加强环境保护和现场管理，达到北京市优质文明样板工地标准 . 2.2 项目组织 本工程将严格按照项目法进行施工生产组织和管理。项目经理由施工生产经验非常丰富 的国家一级项目经理、我公司副总经理李汉军同志担任，同时调集一批学识和施工经验丰富的技术管理人员对本工程实施全面全过程的施工管理 .。项目组织机构见下图 : 项目经理 项目总工程项目总工程师 生产副经理 经营副经理 生活副经理书记 中国注册会计师北京培训基地工程施工组织设计
17、8 质量部 技术部 物资部 工程部 财务部 经营部 保安卫全 部 专业 分包 钢筋班 架子班 砼 班 瓦工班 木工班 电工班 试验室 测放组 油工班 专业班组 3.施工准备 3.1 技术准备 3.1.1 认真熟悉施工图纸，做好图纸会审。 3.1.2 做好各种材料进场的复试工作，针对工程进展情况，适时对施工班组进行技术交底。 3.1.3 编制切实可行的施工组织设计和单项施工方案。 3.1.4 根据工程的需要培训操作工人，特殊工种操作人员经培训考核取得合格证后，持证上 岗。 3.1.5 根据施工图提出预埋件、模板、半成品等材料的加工计划。 3.1.6 提早落实各种材料及设备的货源，并根据工程进度计
18、划确定物资进场日期。 3.1.7 及早向公司中心实验楼提出配合比申请单、做好混凝土的开盘鉴定和混凝土的试块制作、养护和实验工作。 3.2 现场准备 中国注册会计师北京培训基地工程施工组织设计 9 在现场临时水源、电源接通和场地道路平整好的基础上，土建和安装施工均须作好必要的准备，按施工平面布置图中的要求积极进行现场施工准备工作。 3.2.1 电源和临时电闸箱接通，解决现场动力、照明用电。 3.2.2 水源和临时水管线接通，解决施工消防和生活用水。 3.2.3 根据平面规划和施工平面图做到临时道路畅通。 3.2.4 复核、复验本工程的定位桩，水准点，根据本工程的特点确定增设控制桩，并做好保护工作
19、。 3.3 施工机具设备准备 序号 机 械 名 称 数量（台） 用电量（ KW） 备 注 1 挖土机 2 2 太脱拉翻斗车 12 3 压路机 1 4 翻斗车 3 5 铲车 1 6 塔吊（ L=60m） 2 2 80 7 500L 搅拌机 2 2 7.5 8 挖式打 夯机 6 6 2.8 9 振捣棒 6 6 1.1 10 空压机 1 7.5 11 圆盘锯 1 4.5 12 卷扬机 4 4 7 13 电焊机 5 5 25 14 钢筋弯曲机 1 1 3 中国注册会计师北京培训基地工程施工组织设计 10 15 钢筋切断机 2 2 7 16 砼输送泵 1 1 60 17 钢筋调直机 1 40 3.4 劳
20、动力计划 本工程由于工期非常短，用工量大，预计开始进场为 200 人左右，施工高峰期 400 人左右，施工后期 150 人左右。 4.施工平面布置 根据建设单位提供的总平面图，在我公司施工 区域入口东南侧布置办公室，工人生活区设于场地的东北角即篮球场位置。混凝土搅拌站、水泥库和砂石料场位于教学主楼 A 的北侧，东靠公寓楼和图书馆。木工车间、维修间布置在场地东南角。 施工现场临时用水与建设单位提供的水源接通，解决施工消防和生活用水；施工临时用电与建设单位提供的电源接通，解决现场动力、照明用电。根据施工现场的场地情况以及平面规划设置临时道路并且尽量使临时道路与规划中的永久道路重合，做到临时道路畅通，解决施工中的材料运输及人员出行问题。 在结构施工中，分别在教学楼南侧设置一臂长 50M 的轨行式塔吊，在 L、 M、 N公寓楼设置一臂长 50M 的轨行式塔吊，图书行政楼在教学主楼塔吊臂杆不能覆盖的范围搭设井字架，以解决垂直运输问题。具体平面布置详见所附施的施工平面布置图。 5.施工流水段落的划分及工程进度计划
