1、 - 1 - 目 录 第一章 编制说明 1 编制依据 1 2 编制范围 1 3 现场条件 1 4 工程概况 1 第二章 工程目标 工程质量、工期、安全生产和文明施工目标 4 第三章 施工总体部署 1 施工组织机构及项目部主要 成员 5 2 总体规划及施工区段划分 6 3 施工方案的选择 6 4 周围环境的处理 7 第四章 现场施工组织与管理 1 现场施工组织 8 2 整个施工管理工作的主要内容 9 3 施工劳动力组织 11 4 总包管理 11 第五章 资源供应计划 1 主要施工机具设备计划 13 - 2 - 2 周转材料投入计划 14 3 劳动力投入计划 14 第六章 施工进度计划 1 总进度
2、计划安排 16 2 施工进度计划 16 第七章 施工现场平面布置 1 施工现场总体布置 17 2 各阶段施工平面布置 18 3 施工现场临时用电方案 18 4 施工现场临时用水方案 19 5 施工现场临时排水方案 19 6 施工现场临时消防方案 20 第八章 施工主要技术方案 1 工程测量方案 21 2 桩基工程施工 23 3 土方开挖及基坑围护 26 4 凿桩及垫层施工 31 5 0.000 以下结构施工 32 6 0.000 以上砼结构施工 42 7 预应力工程 52 8 脚手架工程 54 9 砌体工程 58 10 钢构架工程 62 11 楼地面、内粉刷及内装饰工程 63 - 3 - 12
3、 外粉刷及外装饰工程 67 13 屋面及防水工程 70 14 门窗工程 73 第九章 安装工程施工方案 1 管道工程施工方案 76 2 电气工程施工方案 77 3 各系统调试方案 80 第十章 工程质量保证措施 1 施工质量保证体系 82 2 工程质量管理及保证措施 83 3 质量管理过程中的关键工序控制 93 第十一章 主要季节性施工措施 1 冬期施工技术措施 96 2 夏期施工技术措施 100 3 雨期施工技术措施 102 第十二章 施工工期保证措施 1 施工进度计划保证的组织措施 105 2 施工进度 计划保证的技术措施 105 3 施工进度计划保证的合同措施 106 4 施工进度保证的
4、经济措施 106 5 施工进度计划保证的信息管理措施 107 6 确保工期实施的具体措施 107 - 4 - 第十三章 安全生产管理措施 1 安全管理目标及措施 109 2 不同施工 阶段的针对性安全措施 117 3 施工中用电的安全措施 118 4 施工中消防及其它安全措施 120 第十四章 文明施工管理措施 1 文明施工管理目标 122 2 文明标化的综合治理措施 122 3 治安管理措施 124 第十五章 与建设单位、 监理单位的配合、协调 1 工程施工检查与验收 126 2 总体措施 127 第十六章 其它 1 产品保护 120 2 工程保修 130 - 5 - 第一章 编制说明 1
5、编制依据 1.1 工程设计施工图。 1.2 建设工程招标文件。 1.3 有关国家、部颁、地方的现行建筑施工 规范、规程、强制性条文和工程质量检验评定标准。 1.4 成都市颁发的有关施工工程质量、安全生产和文明施工文件。 1.5 本公司有关企业质量体系文件及相关的施工工程质量 、 安全生产、文明施工、技术管理和技术标准。 2 编制范围 工程施工 图纸范围内除业主招标文件中已确定的分包工程外的所有土建、安装工程。 3 现场条件 本工程位于成都市二环路东一段 14号， 东接 *路，西临钱塘江，南邻 *项目，北靠 *山，。 现场的原有建筑已经拆除，场地基本平整，现场提供施工用电、施工用水能满足施工需要
6、 ，现场满足施 工条件。 4 工程概况 工程名称：浅水半岛二期（ B区）二标段（ 22#楼）工程 建设地点：成都市二环路东一段 建设单位：成都通瑞汇港置业有限公司 设计单位：中国建筑西南设计研究院 4.1 建筑概况 本工程由 1 个 D5 户形单元和 3个 D4 户型单元组成，底层为商业用房 (2层局部为商业用房 )、其它 2-27 层为住宅。总建筑面积 64585.43 。其中 ：- 6 - 底层及 2 层局部商业用房 建筑面积约 2191.29 ， 2-27 层住宅建筑面积为62198.48 ， 物管用房建筑面积为 195.66 。 总 高度为 84.9m；建筑等级分类为一类 ,耐火等级一
7、级 ,本工程底层商业用房层高为 3.6 m， 2层局部商业用房及 2-27 层住宅层高为 3.0 m， 0.000 相应于绝对高程 506.60m。本工程 4个单元住宅共 589 户。 本工程设计施工图中和招标文件中规定：室内楼地面（除厨，卫，阳台、露台、入户花园、底层电梯厅、门厅外）为水泥砂浆楼（地）面；厨房楼（地）面防水采用聚胺脂涂料防水层、卫生间、入户花园、阳台、露台的楼（地）面防水采用一道自粘防水卷材和一道聚胺脂涂料防水层的两道防水。其它部位楼（地）面为防滑地砖面及花岗石面 ；内墙面（除厨，卫，阳台外）为水泥砂浆抹灰乳胶漆墙面，其它内墙面为水泥砂浆抹灰贴瓷砖面（瓷砖面由住户自理）；顶棚
8、为水泥砂浆抹灰刷乳胶漆面。外墙面底层商业用房花岗石贴面，住宅外墙面为外墙涂料及部分外墙砖饰面。屋面分为上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面采用改性沥青油毡防水卷材及混凝土刚性防水层两道防水，不上人屋面采用改性沥青油毡防水卷材一道防水。外门窗采用彩色塑钢门窗，住宅进户门为防盗门，其它户门预留门洞（门由住户自理）；本工程屋面设有40mm厚挤塑板保温层，外墙面设有 35mm 厚挤塑板内保温层。本工程各单元住宅 在奇数层和偶数层时部分阳台选用不同的造型， 4.2 结构概况 本工程 建筑等级为一级，防火分类为一类，上部结构耐火等级一级， 1、2 楼商业用房采用钢筋混凝土框架结构、其余部分采用钢筋混凝土剪力
9、墙结构， 1层框架抗震等级二级、 2层框架抗震等级三级、剪力墙结构抗震等级二级，上部结构安全等级为二级， 工程所在场地的建筑场地类别为类 ， 地震作用按七度设防要求设计， 设计使用年限为 50 年， 本工程采用高强预应力管桩 基础，地基基础设计等级为乙级。 预应力管桩顶布置钢筋混凝土筏板及柱基承台，筏板及柱基承台顶面标高为 -5.20m 厚度均为 1500 ；筏板与柱基承台间设有钢筋混凝土地梁连接。 - 7 - 本工程设计使用荷载： 住宅：（厅、卧室、卫生间、厨房） 2.0kn / 门厅、电梯厅、走廊 2.0kn/ 住宅阳台： 2.5kn/ 入户花园： 3.0kn/ 电梯机房： 7.0kn/
10、上人屋面： 2.0kn/ 不上人屋面： 0.5kn/ 消防疏散楼梯： 3.5kn/ 本工程 混凝土强度等级：（除施工图中注明的以外） 基础： C35 梁、板、楼梯 C30 剪力墙、框 架柱 （具体按各墙、柱施工图中确定的等级） 构造柱 C30 砌体工程 ：本工程住宅采用烧结页岩空心砖，厚度分 200， 100 两种。卫生间，厨房墙体除门以外，底部用 C20，混凝土现浇 150 高。所有填充外墙除门以外，底部用 C20，混凝土现浇 150高。 地下室墙体为 MU10砼多孔砖、 M5水泥砂浆砌筑；地上部分填充墙外墙、分户墙、公共部分墙体为 MU10 多孔砼砖、 M5混合砂浆砌筑；户内隔墙为轻质隔墙
11、。 4.3 安装、设备概况 本工程安装设备包括电梯、通风设备、强弱电配、给排水、消 防系统等。 本子项给水系统竖向分为三个区，低区为 1 6层，由市政给水管道直接供水；中区为 7 17 层，高区为 18 27 层，中、高区分别由二套变频恒压给水装置供水，其中 7 10 层、 18 20 层设支管减压阀减压供水。 本工程消防设备供电线路采用 ZR-YJV-0.6/1KV型阻燃交联聚乙烯电力电缆，其余电缆采用 YJV-0.6/1KV型交联聚乙烯电力电缆，导线采用 BV-450/750V- 8 - 型导线，消防控制电缆采用 ZRKVV-450/750V 型，其余控制电缆采用KVV-450/750型。
12、 本工程防雷设防等级为三类，利用底板 钢筋及沿建筑物周边敷设 40 4扁钢环行接地体做共用接地装置，配电设备保护接地，防雷接地，电梯接地，电子设备接地等均利用此接地装置，接地电阻 1欧。 本工程新风系统采用多点排风机机械排风，而新风通过设置在窗上面的新风进风器有组织引入。正压送风管除建筑专业已设置的风道外采用厚为 1.2的镀锌钢板制作。 - 9 - 第二章 工程目标 1 质量目标 ： 本工程备案前达到优良 2 工期目标： 480日历天。 3 安全生产文明施工目标： 争创市级文明施工和安全生产双优工地。 - 10 - 第三章 施工总体部署 1 施工组织机构及项目部主要成员 成立以项目经理为代表的
13、项目经理部，全面负责该项目的施工管理，确保工程的质量、工期和安全文明施工等各项计划的全面实现。施工现场实行项目法施工，项目经理代表企业法人对内有调度、采购、分配、奖与罚等权限。下属各职能部门对项目经理负责，做到分工明确，各负其责，互相协作，紧密配合，形成有效的管理层。 项目部主要成员 序号 姓 名 性别 职 称 担任职务 备 注 1 男 工程师、一级项目经理 项目经理 2 男 工程师、二级项目经理 项目副经理 3 男 助理工程师 项目生产负责人 4 男 工程师 项目技术负责人 5 男 助理工程师 施工员 6 男 助理工程师 施工员 7 男 助理工程师 施工员 8 男 工程师 水电施工员 9 男 助理工程师 质检员 10 男 助理工程师 安全员 11 男 技术员 安全员 12 男 技术员 安全员 13 男 助理工程师 材料员 14 男 工程师 预算员 15 男 技术员 文明标化管理 16 女 会计师 财务负责 17 女 会计员 会计员 18 男 助理工程师 资料员 2 总体规划与施工区段的划分
