1、汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标 项目 项目编号： PZH017A076 汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星 维修工程承包商招标项目 招 标 文 件 项目编号： PZH017A076 采购人：汕头市金平房屋管理所 采购代理机构：广东平正招标采购服务有限公司 二一八年一月汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标 项目 项目编号： PZH017A076 1 目 录 第一部分 投 标 邀 请 函 . 2 第二部分 投标须知前附表 . 6 第三部分 投 标须 知 . 8 一、总则 . 8 二、答疑、澄清和修改 . 9 三、投标文件的编制 .
2、 9 四、投标文件的提交 . 12 五、开标 . 13 六、评标和定标 . 14 七、合同 . 18 第四部分 投标文件格式 . 20 第五部分 合同书格式 . 36 附件：项目采购需求 . 46 汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标 项目 项目编号： PZH017A076 2 第一部分 投 标 邀 请 函 广东平正招标采购服务有限公司（下称“采购代理机构”）受汕头市金平房屋管理所（下称“采购人”）的委托，对汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标项目（项目编号： PZH017A076）进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人进行投标。有关事项如下
3、： 一、项目编号： PZH017A076 二 、项目名称：汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标项目 三、招标内容： 1、项目类型：年度房屋零星维修工程承包 2、招标范围：本项目维修范围是汕头市金平区辖区内金平房屋管理所管理房屋的年度零星维修，单项维修金额在人民币 50 万元以下。维修内容主要为化粪池、地沟、下水管堵塞的清通维修及更换；排粪、排污管渗水、破漏的维修；门窗破损的维修；厕所渗水的维修、清通；墙壁风化、渗漏的修补；木楼梯、木梁柱维修及更换；危险房屋拆卸或局部排险；危房维修、原形修复及拆除重建；危险房屋临时扶堵、抢险；屋面层破漏 、破损、变形的维修；楼、地面层破
4、漏、破损、变形的维修；混凝土粱、柱、板风化的修补或补强；木檩腐蚀变形的拆换维修；房屋建筑构件损坏的零星维修；白蚁灭治；清除影响卫生、消防安全的废杂土、及附生在建筑物范围内的自生杂草、杂树；以及其他涉及房屋正常使用、安全、消防、卫生、创文强管等维修工程。以及组建 1 支房屋抢险队伍负责突发事故的抢险救灾和创文强管等工作。 3、项目地点：（ 1）日常房屋维修地点：汕头市金平区范围内；（ 2）抢险救灾和创文强管工作等地点：由采购人指定任务地点（包含但不限于汕头市金平区范围）。 4、项目工期 ：按照采购人的通知，随传随到并在要求的时间内完成维修工作。 5、项目最高承包价： 本项目最高承包价为人民币 4
5、,740,000.00 元（该金额为年度估算金额，投标时以降点率进行报价，实际支付金额按各批次工程造价金额结合中标降点率进行计算后分批次结算）， 投标人须对本项目的所有内容进行报价，不允许仅对部分内容进行报价。 6、项目服务期：本项目合同期限自合同签订之日起至 2018 年 12 月 31 日止。 四、投标人资格要求： 1、投标人须符合中华人民共和国政府采购法的第二十二条规定； 汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标 项目 项目编号： PZH017A076 3 2、投标人须为在中华人民共和国国内注 册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并取得合法的营业执照； 3
6、、投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质，并持有有效的安全生产许可证； 4、投标人须提供 2016 年度的财务审计报告或基本户银行出具的近期资信证明（ 2017年 1 月 1 日之后成立的单位只须提供成立至今的财务审计报告或基本户银行出具的近期资信证明）； 5、投标人须提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（成立不足三个月的单位只须提供成立至今依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料）； 6、投标人须在参 加本项目招标采购活动的最近三年内无严重违法记录，并提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函（成立不足三年的单位只须提供成立至
7、今在经营活动中没有重大违法记录的声明函）； 7、投标人须提供人民检察院出具的近三年来没有行贿犯罪档案记录的查询行贿犯罪档案结果告知函； 8、本项目不接受联合体投标。 五、关于拒绝存在不良信用记录的供应商参与投标的注意事项： 1、为落实国务院关于印发社会信用体系建设规划纲要（ 2014-2020 年）的通知（国发 2014 21 号）、国务院关于建立完善守 信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信体系建设的指导意见（国发 2016 33 号）以及国务院办公厅关于运用大数据加强对市场主体服务和监管的若干意见（国办发 2015 51 号）有关要求，推进社会信用体系建设、健全守信激励失信约束机制，
8、依照财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库 2016 125 号）的规定，对所有参与政府采购活动的投标人，采购代理机构将通过“信用中国”网站（ ）与中国政府采购网（ ）查 询其信用记录，对被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单等存在不良信用记录的投标人，代理机构将拒绝其参与政府采购活动（处罚期限届满的除外）。 2 、供应商在报名时须向采购代理机构提交通过“信用中国”网站（ ）与中国政府采购网（ ）查询到的供应商自身的信用记录截图复印件（加盖公章）作为信用信息查询记录证据存档。采购代理机构将对供应商提交的信用记录截图复
9、印件进行网上核对，如发现提交虚假查询信息者 一律拒绝其报名。 汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标 项目 项目编号： PZH017A076 4 六、获取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价： 1、获取招标文件 时间： 2018 年 1 月 18 日 至 2018 年 1 月 25 日 每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时，（北京时间，法定节假日除外） 2、获取招标文件地点：广东省汕头市高新区科技中路 11 号经发大厦 A 座三楼 3、招标文件 售价：人民币 300 元 /套 （售后不退） （如需电子文档，请自备盘） 七、获取招标文件时请带齐以下
10、资料（全部需加盖公章）： 1、有效的营业执照复印件一份； 2、有效的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质证书复印件一份； 3、有效的安全生产许可证复印件一份； 4、 2016 年度的财务审计报告或基本户银行出具的近期资信证明（ 2017 年 1 月 1 日之后成立的单位只须提供成立至今的财务审计报告或基本户银行出具的近期资信证明）复印件一份； 5、近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（成立不足三个月的单位只须提供成立至今依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料）复印件一份； 6、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函（成立不足三年的单位应提供成立至今在经营活动中没
11、有重大违法记录的声明函）原件一份； 7、法 定代表人身份证明书原件一份，法定代表人身份证复印件一份； 8、法定代表人授权委托书原件一份，被授权人身份证复印件一份（若委托代理人领取招标文件）； 9、投标人通过“信用中国”网站（ ）与中国政府采购网（ ）查询到的信用记录截图复印件各一份。 以上文件在报名登记时必须提供原件核对，文件提供人应保证以上文件真实可靠，如因所提供文件不实导致与本项目有关的任何损失由提供人承担。 八、投标文件递交截止时点： 2018 年 2 月 7 日 上午 10 时 00 分（ 提前半小时接收投标文件） 九、投标文件递交地点：汕头市高新区科技中路 11 号经发大厦 A 座三
12、楼。 十、开标时间： 2018 年 2 月 7 日 上午 10 时 00 分 十一、开标地点：汕头市高新区科技中路 11 号经发大厦 A 座三楼。 十二、公告期限： 2018 年 1 月 18 日 至 2018 年 1 月 24 日 （ 5 个工作日）。 十三、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方式： 1、采购人联系方式 汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标 项目 项目编号： PZH017A076 5 采购人名称：汕头市金平房屋管理所 采购人地址：广东省汕头市金平区 韩堤路 16 号 采购人联系人：杨先生 采购人联系电话： 0754-88291023 采购人传真：
13、 0754-88291023 2、采购代理机构联系方式 采购代理机构名称：广东平正招标采购服务有限公司 采购代理机构地址：广东省汕头市高新区科技中路 11 号经发大厦 A 座三楼 采购代理机构联系人：陈工 采购代理机构联系电话： 0754-88866333 采购代理机构传真： 0754-88789738 汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标 项目 项目编号： PZH017A076 6 第二部分 投标须知前附表 项号 条款号 内容 说明与要求 1 2.1 项目名称 汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标项目 2 2.2 招标范围 本项目维修范围是
14、汕头市金平区辖区内金平房屋管理所管理房屋的年度零星维修，单项维修金额在人民币 50 万元以下。维修内容主要为化粪池、地沟、下水管堵塞的清通维修及更换；排粪、排污管渗水、破漏的维修；门窗破损的维修；厕所渗水的维修、清通；墙壁风化、渗漏的修补；木楼梯、木梁柱维修及更换；危险房屋拆卸或局部排险；危房维修、原形修复及拆除重建；危险房屋临时扶堵、抢险；屋面层破漏、破损、变形的维修；楼、地面层破漏、破损、变形的维修；混凝土粱、柱、板风化的修补或补强；木檩腐蚀变形的拆换维修；房屋建筑构件损坏的零星维修；白蚁灭治；清除影响卫生、消防安全的废杂土、及附生在建筑物 范围内的自生杂草、杂树；以及其他涉及房屋正常使用
15、、安全、消防、卫生、创文强管等维修工程。以及组建 1 支房屋抢险队伍负责突发事故的抢险救灾和创文强管等工作。 3 3.1 资金来源 财政资金 4 4 投标人资质要 求 1、投标人须符合中华人民共和国政府采购法的第二十二条规定； 2、投标人须为在中华人民共和国国内注册的具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并取得合法的营业执照； 3、投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质，并持有有效的安全生产许可证； 4、投标人须提 供 2016 年度的财务审计报告或基本户银行出具的近期资信证明（ 2017 年 1 月 1 日之后成立的单位只须提供成立至今的财务审计报告或
16、基本户银行出具的近期资信证明）； 5、投标人须提供近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（成立不足三个月的单位只须提供成立至今依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料）； 6、投标人须在参加本项目招标采购活动的最近三年内无严重违法记录，并提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函（成立不足三年的单位只须提供成立至今在经营活动中没有重大违法记录的声明函）； 7、投标人须提供人民检察院出具的近三年来没有行贿犯罪档案记录的查询行贿犯罪档案结果告知函； 8、本项目不接受联合体投标。 汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标 项目 项目编号： PZH017A
17、076 7 5 17.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起） 6 18.1 投标保证金 人民币 45000 元 7 18.1.2 投标保证金提交截止时间、帐户 提交截止时间： 2018 年 2 月 5 日 （以当天 17:00 前到达采购代理机构的银行帐户为准） 单位名称：广东平正招标采购服务有限公司 开户银行：交行汕头长平支行 银行帐号： 4450 0600 0018 1703 92102 8 14.2 投标人的投标 降点 本项目最高承包价为人民币 4,740,000.00 元（该金额为年度估算金额，投标时以降点率进行报价，实际支付金额按各批次工程造价金额结合中标降点率进行计算后
18、分批次结算）， 投标人须对本项目的所有内容进行报价，不允许仅对部分内容进行报价。 9 11、 19.1 投标文件组成 正本一份，副本四份。 投标文件至少包括以下内容： 1、投标函原件（格式附后）； 2、投标保证金提交证明材料复印件； 3、提供的投标按工程造价降点数和投标人认为需要说明的其他内容； 4、投标人资格证明文件复印件（包括安全生 产许可证）； 5、服务方案； 6、投标人承诺： 1）能按现行的国家规范、规程、行业标准、地方规章和委托方的要求进行项目实施； 2）能承担由于自身质量问题，使采购人免受由此产生来自第三方的一切赔偿、索赔、指控和诉讼； 3）保证质量、按期完成工作项目； 7、投标人
19、认为有必要提供的其它材料。 10 21 投标文件提交 时间及地点 收件人：广东平正招标采购服务有限公司 地 点：汕头市高新区科技中路 11 号经发大厦 A 座三楼 时 间： 2018 年 2 月 7 日 上午 9 时 30 分 10 时 00 分 投标截止时间： 2018 年 2 月 7 日 上午 10 时 00 分 11 24 开标时间、地点 开标时间： 2018 年 2 月 7 日 上午 10 时 00 分 开标地点：广东平正招标采购服务有限公司 12 33 评标方式和标 准 综合评分法 13 37 中标服务费 本项目中标人中标后应在领取中标通知书前向采购代理机构缴交中标服务费人民币 45
20、000 元整。 汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标 项目 项目编号： PZH017A076 8 第三部分 投 标须 知 一、总则 1、 定义 1.1 采购人：汕头市金平房屋管理所。 1.2 采购代理机构：广东平正招标采购服务有限公司。 1.3 投标人：向采购代理机构提交投标文件的单位。 1.4 实质性响应：是指符合 招标文件的所有条款、条件和规定，且没有重大偏差或保留。包括： 1.4.1 没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵； 1.4.2 投标文件没有投标人授权代表签字和加盖公章； 1.4.3 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期
21、限； 1.4.4 明显不符合技术规格、技术标准的要求； 1.4.5 投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求； 1.4.6 投标文件附有采购人不能接受的条件； 1.4.7 不符合招标文件中规定的其他实质性要求。 2、项目说明 2.1 项目名称：汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标项目 2.2 本招标项目按照国家、省、市有关招标投标法律、法规和规章，通过公开招标方式选定中标人。 2.3 本招标文件仅适用于本次公开招标项目。 3、资金来源 财政资金。 4、投标人条件 投标人条件详见本须知前附表第 4 项。 5、投标费用 投标人应承担其参加投标活动自
22、身所发生的费用（无论招标结果如何）。 6、招标文件的购买 投标人向采购代理机构购买招标文件。 汕头市金平房屋管理所 2018 年度房屋零星维修工程承包商招标 项目 项目编号： PZH017A076 9 二、答疑、澄清和修改 7、对招标文件中含义不明确的内容可以向 采购人询问，采购人应当及时作出答复，并获得不超出招标文件范围的明确答复，但答复的内容不得涉及商业秘密 8、投标人认为招标文件 存在不合理的条款，对供应商构成差别待遇或者歧视待遇的，或者对其他条款有异议的 ，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。 9、采购人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应
23、当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。 三、投标文件的编制 10、投标文件的语言及度量衡单 位 10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均使用汉语。 10.2 除项目规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。 11、投标文件的组成 11.1 投标一览表 11.2 投标函 11.3 投标人资格证明材料 （ 1）有效的营业执照（副本）复印件 （ 2） 2016 年度的财务审计报告或基本户银行出具的近期资信证明（ 2017 年 1 月 1 日之后成立的单位只须提供成立至今的财务审计报告或基本户银行出具的近期资信证明）复印件 （ 3）近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（成立不足三个月 的单位只须提供成立至今依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料）复印件 （ 4）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明函（成立不足三年的单位应提供成立至今在经营活动中没有重大违法记录的声明函）原件 （ 5）人民检察院出具的近三年来没有行贿犯罪档案记录的查询行贿犯罪档案结果告知函原件（原件须置于 投标文件 正本，副本使用复印件） （ 6）法定代表人身份证明书原件，法定代表人身份证复印件 （ 7）法定代表人授权委托书原件，被授权人身份证复印件（若委托代理人参与投
