韶关市物业维修资金管理办法实施细则（征求意见稿）第一章 总则第一条为加强我市物业专项维修资金管理，保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护物业专项维修资金所有者的合法权益，根据中华人民共和国物权法、物业管理条例及国家原建设部、财政部联合发布的住宅专项维修资金管理办法（建设部、财政部令第165号）等有关法律、法规和规章，结合我市实际，制定本细则。第二条本市行政区域内住宅、商住、办公及商业等物业专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本细则。（一）本细则所称物业专项维修资金，是指业主、建设单位交存的，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。（二）本细则所称物业共用部位，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本细则所称共用设施设备，是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属
