1、 第一章 编制说明 一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围、招标文件和招标答疑会议纪要对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装修及安装几大专业有机组成。 二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。 三、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司领导的高度重视和各职能部门的大力支持，公司将参加类似工程施工的有关负责人聚集在一起，形成方案编制专题小组，采 用“对比优化、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。 四、本投标施工组织
2、设计总结了我公司在类似院校工程施工中的成功经验，克服不足之处，同时借鉴其他单位特点和特长，力争使本施工组织设计对今后的施工有更强更优的指导作用，为业主交出满意和优良的建筑产品。 五、本投标施工组织设计未注明的长度单位均为“ mm”。 第一节 编制依据 一、达川师范高等专科学校达县师专 A 幢教学楼工程施工招标文件。 二、 2003 年 4 月四川省建筑设计院设计的达县师范高等专科学校 A 栋教学楼 (以下简称本工程 )建筑及结构设计图。 三、 8 月 16 日达县师专 A 幢教学楼工程施工招投标答疑会议纪要及现场踏勘情况。 四、国家和行业现行的施工及验收规范、标准以及四川省对于建筑施工管理条例
3、有关规定。 五、我公司管理水平技术实力和机械设备装备情况。 第二节 本施工组织设计编制内容 根据招标文件及答疑会议精神，本施工组织设计编制主要内容包括土建、装饰装修及安装工程， 网架和玻璃幕墙依照设计要求由专业厂家施工，并编制专题施工方案。 第二章 工程概况及特点 第一节 建筑概况 本工程位于达州市西外镇达师专新校区范围内，南邻 学生生活区，东北与拟建的信息中心大楼毗邻，西北面为实验教学区。本工程主体高六层，总高 23.85m，两侧五层，后为连廊形成约 30 36 m 的内院。总建筑面积为 21000m2（根据招标文件）。本工程是新校区的代表性建筑物，其建筑概况如下： 一、本工程平面呈庭院式布
4、置，既符合教学楼要求相对集中的特点，同时由于中庭的设置又使各单体建筑具有良好的采光和通风性能，为师生们提供一个宽敞明亮的教学环境，体现了二十一世纪大学的现代感和开放性。 二、本工程的立面设计：本工程单体建筑层数有一层、四层、五层、六层，使教学楼立面具有 层次感。通过凸窗与平窗的变化组织，既丰富了建筑物外立面，也使室内空间活泼起来，充分强调立面虚实的对比，使整个造型稳重而活跃。具有新世纪教育建筑的鲜明特征，也体现了达县师范高等专科学校浑厚的文化底蕴和不断开拓进取的精神。 三、建筑主要部位的材料和做法 1、墙体：内、外填充墙采用 200mm 厚加气砼砌块。 2、砌筑砂浆： 0.000 以下用 M5
5、.0 水泥砂浆， 0.000 以上用 M5.0 混合砂浆。 3、外门为铝合金门，外窗为塑钢窗及涂膜铝合金窗，玻璃采用 5 厚白玻，局部作玻璃幕墙。 4、屋面 本工程屋面防水等级为二级。 （ 1）上人保温防水屋面做法见下： 结构层； 15 厚 1:3 水泥砂浆找平层； 刷改性沥青二遍； 沥青膨胀蛭石隔热层兼找坡 I=2%，最薄处 40 厚； 25 厚 1:3 水泥砂浆找平层； 刷同材性胶粘剂二道； 1.2 厚炳烯酸防水卷材一道； 刷同材性胶粘剂二道， 1.5 厚聚氨脂涂膜防水（非常、焦油）。 （ 2）不上人防水屋面做法：取消隔汽、隔热层及缸砖面层，其余同上人屋面。 四、主要装修见下表 房间名称
6、楼地面 踢 脚 内 墙 顶 棚 外墙 大厅 （底层） 花岗石地面 挂贴花岗石墙面 铝合金 方板吊顶 花 岗 石 、 涂 料 饰 面 接待室、 门厅 花岗石地面 花岗石踢脚板 混合砂浆刷乳胶漆墙面 铝合金 方板吊顶 大厅、走道、休息厅、音控室、贵宾室 地砖楼地面 地砖踢脚板 混合砂浆刷乳胶漆墙面 穿孔石膏吸音板 吊顶 楼梯间、办公室、教室、教师 休息室、 值班室 地砖楼地面 地砖踢脚板 混合砂浆刷乳胶漆墙面 混合砂浆刷乳胶漆顶棚 卫生间、 开水房 防滑 地砖楼 地面 装饰石膏板吊 顶 阶梯教室 地砖 楼地面 地砖踢脚板 穿孔石膏吸音板 墙面 穿孔石膏吸音板 吊顶 变配电房（含前室、值班） 水泥
7、砂浆楼、 地面 水泥砂浆踢 脚板 混合砂浆刷乳胶漆墙面 混合砂浆刷乳胶漆顶棚 第二节 结构概况 本工程教学主体六层，两侧五层，后为连廊形成的庭院式建筑。其中 2 6 轴与 U X轴之间的阶梯教室下设半地下室，为公共卫生间，板面标高为 -1.350m。 一、本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构，建筑总高为 23.85m。 二、本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构，结构的设计年限 50 年。 建筑抗震设防类别：丙类 结构安全等级：二级 地基基础设计等级：丙级 建筑物的抗震类别：丙类 抗震设防烈度： 6 度 基本地震加速 度值： 0.05g 地震分组：第一组 建筑场地类别： II 类 框架抗震等级：四级 三
8、、本工程基础为钢筋砼独立基础，置于中风化粉砂岩层上 ,地基承载力特征值fak=1100Pa。 四、本工程教学楼柱网为一般为 7.8 7.8m，其余阶梯教室最大柱网为 12.9 12.5m。柱截面为 600 600， 600 800，园柱直径 D=600，教学楼框架梁截面多数为 250 700、 250 650、 250 750，阶梯教室阶梯梁截面为 300 1000 300 1300 300 1600和 400 1000、400 1050。 五、本工程楼板厚为 h=100、 h=120、 h=130、 h=150、。 六、结构设计对施工的主要要求 1、受力钢筋砼保护层厚度必须严格按施工图设计要
9、求进行施工。 2、用于本工程所有材料满足现行国家标准的要求。 3、钢筋的连接和锚固以及框架柱、梁箍筋加密区施工要求必须严格按施工图设计要求及有关规定进行施工。 4、必须严格按施工图施工，若有修改必须经结构设计人签字同意。 5、土建施工前，必须与各工种图纸校对，如有矛盾，应及时通知设计人，以便协商解决。 6、当梁净跨大于 4m时模板 应起拱，起拱值为跨度的 0.25%,悬挑梁 L 2m时起拱 0.3%。 7、土建施工前，应与设备施工单位密切配合，做好预留孔洞，预埋线及预埋管线布置。 8、装饰构件应与主体结构采取可靠的连接措施，且事先预埋预留。 9、悬挑构件的模板支撑必须有足够刚度，牢固可靠，且必
10、须待构件砼强度达 100%设计强度后方能拆模，施工时不得在其上堆放重物。 10、浇捣楼、屋面砼时，应采取必须措施以保证 板厚度及板面钢筋的准确位置，严禁踩塌负钢筋。 11、梁、柱结点区砼务必仔细振捣密实，当节点区砼因砼钢筋过密，砼浇筑有困难时，可 采用等强度的细石砼浇捣（事先作好试配，且须有试块试压报告）。 12、电梯的留洞、埋件根据厂商提供的样本施工。 13、隐蔽工程记录必须完备、真实、可靠、准确。 14、应遵守国家现行施工规范、规程和规定施工。 15、用于本工程所有材料满足现行国家标准的要求。 七、主要结构材料如下： 1、混凝土强度等级 （ 1）垫层： C10。 （ 2）基础： C25 （
11、 3）柱： C35 （ 4）梁、板、楼梯： C30 （ 5）构造柱： C25 2、钢材 （ 1）钢筋 HPB235 级钢筋、 HRB335 级钢筋 t 冷轧扭钢筋（ I 型） （ 2）预埋铁件： Q235 钢板 （ 3）焊条 根据焊件钢种， E43 焊 HPB235， E50 焊 HRB335。 八、受力钢筋的砼保护层厚度：基础： 40mm；基础梁： 30mm；楼、屋面板： 15 mm；梁： 25 mm；柱： 30 mm；构造柱： 20 mm。 第三节 工程特点和重点 一、工程特点 1、建筑物的重要性及影响 本工程位于达县师范高等专科学校新校区中轴线左侧的核心地带，其复杂的建筑结构和选型，由多
12、个建筑和结构单元组成的功能齐备的建筑性质，使得本工程成为业主校园内的标志性建筑，具有极大的重要性和较大的社会影响力 。因此，本工程的质量、进度、现场文明、安全管理对顺利完成教学楼工程建设，发挥业主投资效益将产生极大作用，同时，也是我公司表现综合实力、企业信誉的重要舞台，我公司将倍加珍惜这一机遇。如能有幸承建该工程，我公司将组建坚强的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的精品意识完成此工程，扬我公司之雄风。 2、本工程由多个单元组织，层数有一层至六层，除平面面积较大外，还有园弧形结构，施工时应准确的定位放线以及标高控制与传递。 3、本工程有土建、安装、
13、装饰、防水以及网架结构等多种 专业施工队伍共同参战，总包单位必须在业主监理及设计单位的指导下，搞好各专业队伍的配合和协作。 4、屋面卫生间的防水施工是保证建筑使用功能的重点之一。 5、本工程单层平面面积较大，因此，施工时须合理的划分施工段，协调和安排好各施工段，各工序之间的配合和搭接，并采用网络计划控制工期。 6、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和雨季的施工措施。 7、安全及文明施工要求高，本工程位于达县师专新校园内，其地理位置、设计特点、质量、工期要求及工程重要性 等方方面面，都要求总承包施工单位的现场管理必须规范化，确保安全生
14、产、标准化文明施工，以较好的场容场貌，优良的施工环境保障，才能创造出精品工程。在制定方案和措施时，要有专门的安全措施及防噪、防尘、排污等措施，确保安全、文明施工落到实处。 针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、低耗”地建成该工程。 二、本工程重点施工部位 1、园弧形梁施工 。 2、柱与梁、板不同等级砼的施工。 3、施工段划分、网络控制技术及工期保证措施。 4、各工种之间的相互配合和协调管理。 5、各种预留预埋件的准确和到
15、位。 6、屋面、卫生间的防水及细部处理。 7、装饰施工及质量保证措施。 第四节 本工程采用技术规范、规程、规定 一、本工程采用技术规范、规程、规定。 砼结构工程施工及验收规范 （ GB50204 2002） 地下工程防水技术规范 （ GB50086 2002） 冷轧扭钢筋 （ JG3046 1998） 地面与楼地面工程施工及验收规范 （ GB50209 2002） 屋面工程技术规范 （ GB50207 2002） 建筑装饰装修工程质量验收规范 （ GB50210 2001） 外墙饰面砖工程施工及验收规程 （ JGJ126 2000） 钢筋焊接及验收规范 （ JGJ18 2003） 建筑地基基础
16、工程施工质量验收规范（ GB50202 2002） 砌筑砂浆配合比设计规程 （ JGJ98 2000） 普通混凝土配合比设计规程 （ JGJ55 2000） 建筑施工安全检查标准 （ JGJ59 99） 建筑施工高处作业安全技术规范 （ JGJ80 91） 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 （ JGJ88 92） 建筑工程施工质量验收统一标准 （ GB50300 2001） 砌体工程施工质量验收规范 （ GB50203 2002） 二、地方和企业现行的施工工艺和工法： 高层建筑泵 送砼施工工法 （ GJGF07 96） 竖向电渣压力焊施工工法 （ Q/CJZ（ TG） 004 96） 三、中
17、华人民共和国建筑法、消防法。 四、中华人民共和国工程建设标准强制性条文。 五、 2000 年四川省建筑工程预算定额和 93 年四川省建筑工程劳动定额。 第三章 施工组织机构 施工组织机构 我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，组建由公司总经理亲自挂帅，高级工程师任技术总负责人的工程领导小组。同时选派公司优秀的项目经理任项目经理，教授级高级工程师任技术负责人组建的项目 经理部，来负责此工程的具体施工管理。同时向贵单位承诺：实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目
18、标要求。 该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平高。 附：公司管理组织机构 公司总经理 公司副总经理 三 总 师 公司 公司 职能 内部 部门 市场 项目副经理 项目经理 工程项目技术 负责人 施工 土建 安装 装修 项目 各专 各专 各专 各专 职能 业技 业工 业工 业工 部门 师 长 长 长 专业班组 施 工 管 理 机 构 图 第二节 工程领导小组 的 组成 本工程领导小组的组成如下： 组 长
19、：公司总经理，高级工程师 副组长：公司主管生产副总经理、高级经济师 公司总会计师、高级会计师 组 员：公司工程部部长、高级工程师 公司质安部部长、工程师 材料分公司经理、经济师 设备租赁公司经理、高级工程师 劳务公司经理、经济师 安装分公司经理、高级工程师 安装分公司主任工程师、高级工程师 第三节 项目经理部组织机构 项目经理部组织机构及职责框图 项目经理 安装 土建 技术 副 副 负责 经理 经理 人 财务 劳资 材料 内业 质安 试验 测量 机械 成本 技术 员 员 员 员 员 员 员 员 各专业工 长 钢筋 砼 木 架 搅 装 安 砖 工 工 拌 修 装 抹 班 班 班 班 班 班 班 班 项目经理部施工组织指挥系统矩阵图 第四节 工程技术、质量保证体系 在项目施工的综合管理过程中，从公司到项目经理部要建立健全完善的工程技术、质量保证体系，为项目施工目标的实 现打下坚实的基础。 公司质量、安全管理保证体系如下： 工程技术质量体系控制网络图如 下： 质量总监 质安部门 工程部门 建 设 质 设 计 技术负责人 项目经理 项目副经理 监 监 院 站 理 施 质 内 试 材 工 安 业 验 料 员 员 员 员 员 班组质量
