核心要点,2,1.土地供应/成交：土地供应5月287城各城级城市土地推出建面同比较上月均略有降低但仍为正。287城供应土地规划建面19726万方，同比+2.4%；结构上一二线重点40城/三四线247城分别供应土地规划建面5422万方/14305万方，同比分别+9.2%/+0.1%。土地成交5月287城土地成交建面同比转负，结构上一二线土地成交建面同比较上月略有降低但仍为正，三四线土地成交建面同比转负，与上年同期基数大有关。287城成交土地规划建面15457万方，同比-14.4%；结构上一二线重点40城/三四线247城分别成交土地规划建面4978万方/10479万方，同比分别+5.9%/-21.6%。供需关系：287个重点城市土地供大于需，供销比升至1.28。库存：截至2020年4月，拿地未售、开工未售、推盘未售口径库存及去化周期均较上期增加。开工未售口径库存来看，一线、三四线库存最近上行明显，二线库存相对稳定；推盘未售口径库存来看，一线、二线、三四线库存均略有上升2.土地楼面均价：供应楼面均价5月全国287座样本城市供应土地楼面均价2641元，较上期有所上升，结构上一二线重点40城/三
