关于*花园小区物业管理情况汇报1、整体介绍*花园现有老旧住宅楼8栋，总面积49208平米，住户232户，其中A、B、C、D座4栋住宅楼建设于2000年前，共144户；E、F、G座3栋住宅楼建于2003年，共64户；H座1栋住宅楼建于2005年，共24户。*花园小区2013年之前1直有超高压供电局直接收理，从2014年开始拜托*蒙高电力发展有限公司物业公司接收，我公司只负责小区内基本的保洁及垃圾清运工作。业主每一年向物业公司缴纳180元的物业费。但随着时间的变迁，人工费逐年上涨，之前业主所缴纳180元/年的物业费不能满足卫生清洁和垃圾清运费用，从2016年1月涨至405元/年。 2、存在问题*花园小区楼房建设年代较久，不管是当时楼房的设计要求、建设标准还是配套设施的设计上，都不能满足现代生活的住宅标准。小区地下管网年代较久，腐蚀严重，曾多处漏水维修；屋顶防水设施年久失修，顶楼住户终年饱受雨水渗漏之苦，又因物业费资金紧缺，不足以支持余外的维修费用，所以都不能有效修复。小区绿化面积较少，居民业余生活较为单1。安保岗位无处落实，不能有效防范不法份子入
