峡江戈坪乡芳洲流源铁矿扩界.DOC

1、 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 评估报告 中煤思维评报字【 2011】第 035 号 北京中煤思维咨询有限公司 二一一 年 四 月 六 日 地址 ：北京市朝阳区安贞西里四区 23 号深房大厦 7A 邮政编码 ： 100029 电话：（ 010） 64450926 64450927 传真：（ 010） 64450927 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 - 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权评估报告摘要 中煤思维评报字 2011第 035 号 评估 机构： 北京中煤思维咨询有限公司。 评估委托人： 江西省矿业权交易中

2、心 。 评估对象： 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权。 评估目的： 江西省国土资源厅拟协议出让 “ 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 ” ，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次采矿权评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上 “ 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 ” 公平、合理、真实的价款参考意见。 评估基准日： 2011 年 2 月 28 日 。 评估日期： 2011 年 3 月 9 日至 4 月 6 日。 评估方法： 折现现金流量 法。 评估主要参数： 评估采用保有 资源储量 矿石 量 为 （ 122b+332+33

3、3）类 133.39 万吨，TFe 品位 27.95%， 其中： （ 122b）类 14.50 万吨， TFe 品位 32.74%；（ 332）类 71.59 万吨，TFe 品位 27.90%； （ 333）类 47.30 万吨， TFe 品位 26.56%。 评估利用资源储量 矿石量为116.84 万吨， TFe 品位 28.15%。 矿山 露天开采 采矿回采率 为 95%； 地下开采 采矿回采率为 85%。 评估利用的可采储量矿石量为 82.52 万吨，其中：露天开采可采储量 矿石量 为1.99 万吨；地下开采可采储量 矿石量 为 80.53 万吨。 生产规模为 10 万 吨 /年， 露天

4、开采 矿石贫化率为 10%， 地下开采 矿石贫化率为 17%， 评估计算年限 11.12 年 （含基建期 1 年） 。产品方案为 铁精粉（ TFe 品位 64%）。铁精粉 销售价格（不含税）为 685.00 元 /吨 。 固定资产投资为 1379.21 万元，正常 年总成本为 1322.36 万元，年经营成本为 1201.78 万元，折现率为 8%。 评估结论： 经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日的 “ 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采 矿权 ” 评估价款为 人民币 389.75 万元，大写人民币 叁佰 捌

5、拾玖万柒仟伍佰 元 整 。 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 评估报告 - 2 - 评估 机构：北京中煤思维咨询有限公司 评估有关事项说明： 1、评估结论有效期：根据中国矿业权评估准则相关规定，本评估报告需报送备案后使用，评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。 2、评估基准日后的调整事项：在本评估报告的有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源储量、矿山现有生产方式、生产规模、产品结构、国家产业、金融、财税政策、国家现有开采技术水平、市场供需水平等发生明显变化，委托方可以委托本公司对评估结论进行相应的调整。 3、其他责任划分：本评估结论只 对本项目评估结论本身是否合乎职业规范要

6、求负责，而不对资产业务定价决策负责，不得用于其他目的。 4、评估报告的使用范围：本评估报告仅供委托方、评估结论备案机关以及有关的国家行政机关使用，未经委托方书面同意，不得向其他任何部门、单位和个人提供。 法定代表人：王全生 注册矿业权评估师：王全生 注册矿业权评估师：孟秀英 北京中煤思维咨询有限公司 二一一 年 四 月 六 日 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限 公司 - 1 - 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权评估报告 目 录 评估报告正文 1. 评估机构 . 1 2. 评估委托方 . 1 3. 采矿权申请人概况 . 1 4. 评估目的

7、 . 2 5. 评估对象、以往评估史及评估范围 . 2 6. 评估基准日 . 3 7. 评估依据 . 3 8. 矿产资源勘查开发概况 . 4 9. 评估实施过程 . 18 10. 评估方法 . 19 11. 评估参数的确定 . 20 12 评估假设条件 . 35 13. 评估结论 . 36 14. 有关问题的说明 . 36 15. 评估报告日 . 36 16. 评估责任人 . 37 17. 评估人员 . 37 评估报告附表 附表一 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权评估价值估算表； 附表 二 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界）采矿权评估 可采储量及矿山服务年限估算表； 附表 三 峡江县戈坪

8、乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权评估固定资产投资估算表； 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 评估报告 - 2 - 评估 机构：北京中煤思维咨询有限公司 附表 四 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权评估固定资产折旧估算表； 附表 五 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权评估单位成本费用估算表； 附表 六 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权评估总成本费用估算表； 附表 七 峡江县戈 坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权评估销售收入估算表； 附表 八 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权评估税费估算表。 评估报告附件 附件 一 评估 机构 企业法人营业执照； 附件 二 评估 机

9、构 探矿权 、采矿权评估资格证书； 附件 三 注册矿业权评估师资格证书； 附件 四 注册矿业权评估师 和 评估人员自述材料 ； 附件 五 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函； 附件 六 采矿权评估委托书； 附件 七 划定矿区范围批复（ 赣采复字 2008 0128 号 ）； 附件 八 关于同意延期划定矿区范围预留期的函； 附件 九 原 采 矿许可证 （ 证号： C3600002009052120016632） ； 附件十 江西省峡江县戈坪芳洲流源铁矿（扩界）资源储量地质报告 ； 附件十一 赣国土资储备字 2010 199 号 关于 江西省峡江县戈坪芳洲流源铁矿（扩界）资源储量地质报告 矿产

10、资 源储量评审备案证明 ； 附件十二 赣金林储审字 2010 201 号 江西省峡江县戈坪芳洲流源铁矿（扩界）资源储量地质报告 矿产资源储量评审意见书 ； 附件十三 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 矿产资源开发利用方案； 附件十四 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界 ） 矿产资源开发利用方案审查意见； 附件十五 现场核实收集和调查的其他资料； 评估报告附图 附图一 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 地形地质图； 附图二 流源铁矿 7 线地质及 资源储量估算 剖面 图 ； 附图 三 流源铁矿 5 线地质及 资源储量估算 剖面 图 ； 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 评估报告 评估机构：北

11、京中煤思维咨询有限公司 - 3 - 附图 四 流源铁矿 3 线地质及 资源储量估算 剖面 图 ； 附图 五 流源铁矿 1 线地质及 资源储量估算 剖面 图 ； 附图 六 流源铁矿 0 线地质及 资源储量估算 剖面 图 ； 附图 七 流源铁矿 2 线地质及 资源储量估算 剖面 图 ； 附图 八 流源铁矿 4 线地质及 资源储量估算 剖面 图 ； 附图 九 流 源铁矿 6 线地质及 资源储量估算 剖面 图 ； 附图 十 流源铁矿 8 线地质及 资源储量估算 剖面 图 ； 附图 十一 流源铁矿 划定矿区范围 资源储量估算 块段平面分布 图 ； 附图 十二 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿 开拓系统平面图。峡

12、江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 1 - 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权评估报告 中煤思维评报字 2011第 035 号 北京中煤思维咨询有限公司接受 江西省矿业权交易中心 的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法对 江西省矿业权交易中心委托 的 “ 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 ” 价款进 行评估。本公司人员按照必要的评估程序，对 江西省矿业权交易中心 委托评估的 “ 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 ” 在 2011 年 2 月 28 日 所表现的市

13、场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结论报告如下： 1. 评估机构 名称：北京中煤思维咨询有限公司； 注册地址：北京市朝阳区安贞西里四区 23 号楼 7A； 法定代表人：王全生； 企业法人营业执照号： 110105000958522； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 1999019 号； 2. 评估委托方 评估委托方：江西省矿业权交易中心； 地址：江西省南昌市丁 公路 30 号。 3. 采矿权 申请 人概况 采矿权 申请 人： 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿 ； 企业 住所： 峡江县戈坪乡芳洲流源 村 ； 法定代表人： 黎代根 ； 注册号： 360823315050499； 公司类型：

14、个人独资企业 ； 经营范围： 铁矿露天开采、加工销售 。 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿 流源铁矿始建于 2001 年 6 月， 2002 年底停产。 2003 年峡江县政府以招商引资的方式引入外资进入该矿，因多方面原因，矿山一直处于半停产状态；峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 评估报告 - 2 - 评估 机构：北京中煤思维咨询有限公司 自 2007 年 8 月起，由于矿山适宜露采的矿段几乎枯竭，矿山一直停产至今。矿山现有 采矿许可证 （ 证号： C3600002009052120016632） 有效期为 2 年，自 2009 年 5 月 14 日至 2011年 5 月 14 日，开采方式为

15、露天开采，生产规模为 2.00 万吨 /年。由于矿山原有采矿许可证内资源有限，矿山向省国土资源厅申请扩大矿区范围开采，江西省国土资源厅于 2008年 11 月 14 日对该矿扩界申请予以了批复（赣采复字 20080128 号），并于 2009 年 11 月2 日签发了关于同意延期划定矿区范围预留期的函，划定矿区范围由 6 个拐点圈定，矿区面积约 2.1758 平方公里，开采标高 +140 米至 -100 米 。 4. 评估目的 江西省国土 资源厅拟协议出让 “ 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 ” ，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次采矿权评估即为实现上述目的而向评估委托人提

16、供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上 “ 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 ” 公平、合理、真实的价款参考意见。 5. 评估对象 、以往评估史 及 评估范围 5.1 评估对象 本次评估对象为 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权。 5.2 以往评估史 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿 以往未 进行过 相关的 采矿权 价款 评估 工作 。 5.3 评估范围 本次评估范围即为评估委托书所 确定的矿区范围（详见附件第 1 2 页），该范围与划定矿区范围批复所划定的矿区范围一致（详见附件第 3 4 页），矿区面积为 2.1758 平方公里，由 6 个拐点圈定， 允许开采标高 +140

17、米至 -100 米。 其拐点坐标及开采深度见下表。 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 划定矿区范围拐点坐标表 拐点号 北京 54 坐标系 西安 80 坐标系 X Y X Y 1 3066630 38605630 3066577.308 38605573.260 2 3066630 38607380 3066577.317 38607323.281 3 3065725 38607380 3065672.306 38607323.285 4 3065725 38606550 3065672.302 38606493.276 5 3065073 38606550 3065020.294 386064

18、93.279 6 3065073 38605640 3065020.289 38605583.268 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 评估报告 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 - 3 - 本次评估依据的储量核实报告为 2010 年 2 月 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿 提交的由 江西省地质矿产勘查开发局九 二地质大队 编制的 江西省峡江县戈坪芳洲流源铁 矿（扩界）资源储量地质报告 ，其资源储量核实范围 均在 本次评估范围 之内 。 本次评估范围内 未 设置其他矿业权，无矿业权权属争议。 6. 评估基准日 本次采矿权评估的基准日确定为 2011 年 2 月 28 日 。一切取价标准均为

19、评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。 7. 评估依据 （ 1）中华人民共和国矿产资源法（中华人民共和国主席令第 74 号）； （ 2）矿产资源开采登记管理办法（中华人民共和国国务院令第 241 号）； （ 3）探矿权采矿权转让管理办法（中华人民共和国国务院令第 242 号）； （ 4） 矿业权出让转让管理暂行规定（国土资发 2000309 号）； （ 5） 矿产资源储量评审认定办法 （国土资发 1999205 号） ； （ 6）矿业权评估管理办法（试行）（国土资发 2008174 号）； （ 7）关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发 2008 181 号）

20、； （ 8）关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发 2008 182 号）； （ 9）财政部国土资源部关于深化探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的通知（财建 2006 694 号）； （ 10） 财政部、国土资源部 财建 2008 22 号文印发的财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知； （ 11）江西省探矿权采矿权评估管理暂行办法（赣国土资发 2007 6 号）； （ 12）固体矿产地质勘查规范总则 (GB/T13908-2002)； （ 13）固体矿产资源 /储量分类（ GB/T17766-1999）； （ 14）中国矿业权评估师协会 2007 年

21、第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则 指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定； （ 15） 铁、锰、铬矿地 质勘查规范（ DZ/T0200-2002） ； 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 采矿权 评估报告 - 4 - 评估 机构：北京中煤思维咨询有限公司 （ 16）国土资源部 2006 年第 18 号关于实施 的公告； （ 17）国土资源部 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告； （ 18）国土资源部 2008 第 7 号国土资源部关于 的公告； （ 19）中国矿业权评估准则 （第一批、第二批） ； （ 20）矿业权评估参数

22、确定指导意见 (CMVS30800-2008)； （ 21）采矿权评估委托书； （ 22）划定矿区范围批复（ 赣采复字 2008 0128 号 ）； （ 23）关于同意延期划定矿区范围预留期的函； （ 24）原采矿许可证 （ 证号： C3600002009052120016632） ； （ 25）采矿权申请人企业法人营业执照； （ 26） 江西省峡江县戈坪芳洲流源铁矿（扩界）资源储量地质报告 ； （ 27） 赣国土资储备字 2010 199 号 关于 江西省峡江县戈坪芳洲流源铁矿（扩界）资源储量地质报告 矿产资源储量评审备案证明 ； （ 28） 赣金林储审字 2010 201 号 江西省峡江县

23、戈坪芳洲流源铁矿（扩界）资源储量地质报告 矿产资源储量评审意见书 ； （ 29） 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 矿产资源开发利用方案； （ 30） 峡江县戈坪乡芳洲流源铁矿（扩界） 矿产资源开发利用方案审查意见； （ 31）现场核实收集和调查的其他资料。 8. 矿产资源勘查开发概况 8.1 位置及交通 峡江县戈坪芳洲流源铁矿位于 峡江县城（水边镇） 115，直距 约 27km。隶 属峡江县戈 坪 乡 管 辖 。 矿 区 范 围 地 理 坐 标 ： 东 经 1150415.4-1150519.3 ， 北 纬 ：274139.0-274229.9。 矿区有一简易公路与峡江县戈坪乡流源村相通，流源村有水泥公路与峡江县 至新余市的省级公路相接，交通较为便利 。