1、目 录 第一部分 编制说明 .2 第一章 编制依据 .2 第二章 适用范围 .2 第二部分 工程概况 .2 第一章 工程概况 .2 第二章 建筑特征 .3 第三章 结构特征 .4 第四章 给排水设计 .4 第五章 电气设计 .4 第六章 工程施工的特点和难点 .5 第三部分 施工部署 .5 第一章 施工准备 .6 第二章 指导思想与组织机构 .7 第三章 施工进度计划 .8 第四章 施工组织 .8 第五章 施工机械组织 .9 第六章 总平面管理 . 10 第四部分 主要工程项目的施工方法 . 12 第一章 静压预制管桩施工方法 . 12 第二章 桩承台的施工方法 . 13 第三章 地下挡土墙施
2、工方法 . 13 第四章 主体结构施工方法 . 14 第五章 屋面工程施工方法 . 22 第六章 楼地面工程施工方法 . 28 第七章 装修工程施工方法 . 29 第八章 给排水工程施工方法 . 31 第九章 电气工程施工方法 . 33 第十章 脚手架施工方法 . 34 第十一章 重点和难点工程 . 35 第五部分 保证工程质量措施 . 39 第一章 质量目标 . 39 第二章 质量保证体系 . 39 第三章 质量保证措施 . 40 第四章 防止质量通病措施 . 42 第五章 成品保护措施 . 46 第六章 计量管理措 施 . 47 第六部分 安全生产保证措施 . 48 第一章 安全生产管理体
3、系 . 48 第二章 安全生产保证措施 . 48 第三章 安全用电和电气防火措施 . 50 第四章 分项工程安全技术措施 . 52 第七部分 文明施工措施 . 52 第八部分 进度控制措施 . 53 第九部分 其它保证措施 . 54 第一章 季节性施工措施 . 54 第二章 降低成本措施 . 55 附件 . 56 第一部分 编制说明 第一章 编制依据 本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环 境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学
4、性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制： 1、张家港保税区宏宇建设咨询有限公司发布的 “ 张家港市国泰华荣化工新材料有限公司迁建 5000吨锂离子电池电解液产品项目工程招标文件 ” 。 2、中蓝连海设计研究院设计的“张家港市国泰华荣化工新材料有限公司迁建 5000吨锂离子电池电解液产品项目工程”建筑、结构、给排水、电气施工图。 3、苏州市建设局文件工程现场文明施工管理办法。 4、地震出版社出版的建筑安装工程施工组织设计集。 5、现行国家相关规范、标准 和规程。 6、江苏省及苏州市有关文件及规定。 7、现场实际情况。 第二章 适用范围 本施工组织设计适用于以下范围： 一、施工图纸内包括： 中
5、蓝连海设计研究院 设计的 “ 张家港市国泰华荣化工新材料有限公司迁建5000吨锂离子电池电解液产品项目工程 ” 土建、钢结构、给排水、电气等全部项目。 二、施工图纸外包括 1、施工现场临时设施的布置。 2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护，安全和环保等措施。 3、施工期间防暴雨、防台风措施。 4、工程完工后建筑物周围 10米内的清理平整。 第二部分 工程概况 第一章 工程概况 本工程位于张家港保税区化工工业园，南海路南侧，施工现场周围交通便利。施工用水、用电接口已通至现场，施工场地已平整。 本工程由十幢单体工程组成，分别为办公楼、研发楼、戊类五金仓库、原料成品仓库、检修车间、原料仓库
6、、消防泵房、循环水站、回收桶收集房、电解液装置工程，总建筑面积 23554.77平方米。 戊类五金仓库、原料成品仓库、原料仓库为排架一层；消防泵房、循环水站、回收桶收集房为框架一层；办公楼为框架五层；研发楼为框架四层；检修车间为框架二层；电解液装置为框架三层局部八层。 本工程为钢筋砼独立基础 ，柱、梁、板为混凝土现浇结构，车间为轻钢结构屋面，平屋面为钢筋混凝土现浇刚性保温防水屋面。 本工程按 6度设防抗震，抗震等级为 4级。 本工程由张家港市国泰华荣化工新材料有限公司兴建， 中蓝连海设计研究院 设计。 第二章 建筑特征 一、总体特征 项目 特征 形状 条式 建筑物最高点 28.2m 建筑层数
7、1-8层 0.00相当于绝对标高 5m 二、建筑装修材料做法表： 项目 构造做法 排架结构屋面 轻钢屋面 JYB42-333-1000型夹芯板屋面（ S=80） 框架结构屋面 结构层 现浇钢筋混凝土 屋面 找平层 1： 3水泥砂浆 20厚 最薄处 30厚 1： 8水泥焦渣找坡层 柔性防水层 SBS防水卷材 保温层 40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 刚性防水层 40厚 C20细石防水混凝土，配 4150钢丝网，粉光压平 楼地面 办公楼 40厚 C20混凝土随打随抹配筋 8200网， 1.5厚聚氨酯防水层（二道），最薄处 30厚 1： 8水泥焦渣找坡层。 苏 J01-2005 8/3 苏 J01-20
8、05 19/3 仓库 地面做法 :J01-2005 4/2（ 120厚 C25砼） 卫生间楼面 苏 J01-2005 9/3 粉 刷 外墙 刷界面剂处理一道 ,20厚 1:3水泥砂浆找平 ,3厚专用胶粘剂，界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上， 40厚挤塑板保温层，界面剂一道刷在挤塑板粘贴面上， 10厚聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布一层， 10厚聚合物砂浆，外墙贴铝塑板 内墙 刷白色乳胶漆； 平顶 吊顶 铝塑板吊顶 刷白色乳胶漆 三、主要实物工程量 序号 名称 单位 数量 1 混凝土 立方米 9000 2 钢筋 吨 1140 3 加气砼砌块 立方米 950 4 砼标准砖 立方米 450 5 砼多孔砖 立方
9、米 1250 第三章 结构特征 一、结构体系及基础形式 基础形式 桩基 独立桩承台，基础梁，独立基础 混凝土静压桩 340 550KN 二、主要建筑材料技术指标 1、各部分用料及钢筋保护层 结构部分 混凝土强度等级 钢筋 钢筋保护层 备注 天然基础 , 50 承台 C30 , 承台 50 地基梁 C30 , 35 楼梯 C30 , 板 15，梁 25 楼面 C30 , 板 15，梁 25 屋面 C30 , 板 15，梁 25 框架柱 C30 , 30 其 它 C20、 C25 板 15，梁及柱 25 2、钢筋混凝土强度 接头形式 接头面积允许百分率 受拉区 受压区 绑扎骨架和网的搭接 25 5
10、0 焊接骨架和焊接网的搭接 50 50 受力钢筋的焊接接头 50 不限 第四章 给排水设计 1、管材选用： 部 位 管材选用 备注 给水系统 室内给水管 PPR给水塑料管 金德 卫生间支管 PPR给水塑料管 金德 消防系统 室内管道 镀锌钢管及焊接钢管 金洲 室外管道 镀锌钢管及焊接钢管 金洲 热水系统 干管 PPR管及管 件 金德 卫生间支管 PPR管及管件 金德 排水系统 室内钢管 PVC及 UPVC管材及管件 培达 卫生间排水支管 PVC及 UPVC管材及管件 培达 、消防系统 本工程消防设室内外消火栓系统。 消火栓箱采用嵌入式消防柜，消火柜上层内配一个 DN65单阀单出口消火栓，一条
11、DN65麻质衬胶龙带， 19水枪一支，以及消防按钮和指示灯各一个，下层配干粉灭火器二套，型号 MFABC-3*2。 第五章 电气设计 设计说明： 一、供电电源： 穿管 G100埋地引入至首层总计量配电箱（预埋管室外埋深 0.7米，伸出散水外 1.0米，室内埋深 0.3米。） 二、配电系统： 一三层的电源干线均引自首层配电房，桥架在竖井敷设。 难燃塑料管在墙，天棚，地坪及柱内敷设。 三、保护接地： 本工程采用三相四线加 PE线（ TN-S）系统，在电源进线处（首层总配电箱内） PE线与零线一点相接，再与接地装置可靠连接， PE线须用黄绿相间花纹线。 用电设备的金属外壳。电气保护钢管外壳，各插座的
12、接地孔经 PE线并联成网， PE线路径首层配电箱与接地装置间用 10MM圆钢连接 四、设备安装高度 暗装配电箱，配电箱距地 1.5米。 墙上暗开关，吊扇开关距地 1.5米 五、防雷接地 1、本工程建筑物设避雷带保护：避雷带及支架设在女儿墙四周压顶上，避雷带与支架电焊连接，焊接处涂一道红丹二道银粉漆，避雷带与引下线焊接长度不少于 100MM. 2、引下线利用结构柱内主筋，每柱二根（每根 16MM），从上至下焊成可靠电气通路， 3、接地装置利用建筑物作接体装置，引下线与底板基础梁及基础内钢筋可靠焊接构成电气通路。 第六章 工程施工的特点和难点 一、在施工中土建、水电、消防、钢结构、门窗等分项工程较
13、多，在施工各个阶段都要有专业施工技术上和管理上的协调配合措施。 二、本工程十三个 单体项目有框架和排架结构，层次错落，垂直度及轴线控制是测量放线的一个重点。 三、参与施工的专业工种多，土建施工单位应积极与其他专业队伍配合好，对整个工程的施工进度做好统筹规划，并应认真做好各种预留、预埋工作，同时还应会同甲方与监理单位，加强对现场的管理和调度。 四、本工程投标工期为 289天，由于单体项目较多，且整个施工期间需经冬雨两季，因而工期较紧张。 五、办公楼深基坑开挖。 第三部分 施工部署 张家港市国泰华荣化工新材料有限公司迁建 5000吨锂离子电池电解液产品项目工程 ，施工质量、工期、安全生产及文明 施
14、工都会对整个工程起到至关重要的作用，公司拟将其列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切合作，继续推行项目法施工，责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。为此我公司制定以下各项目标： 一、工期：本工程招标文件规定工期为 289天，若我公司有幸中标，我公司承诺在 280天内完成招标规定的全部工程项目。 二、质量
15、：合格，争创张家港市优质结构。 三、安全：严格执行江苏省五无标准 (无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌 )，严格按建设部一标三规范组织施工。 四、文明施工：严格按建设局的文件执行，争创张家港市文明工地。 第一章 施工准备 一、技术准备 1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组 织的设计交底和图纸会审。 2、编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做进度计划和
16、供应计划，更好地控制成本，减少消耗。 3、根据项目施工的内容，拟定加工及定货计划。 4、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底，技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。 二、生产准 备 1、建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况做好计划，分批进场，编制各项材料计划表，对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。 2、施工机具设备：施工中计划投入的大型施工
17、机械包括 4台 40T M塔式起重机， 5台混凝土搅拌机、 3台砂浆搅拌机、 3台井字架等施工中所需的各种中小型机具设备均齐备完好，无需订购。 3、施工管理人员进场后，做好如下准备工作：会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。 4、临时用电、临时用水的搭设、安装、调试。 5、组织施工管理人员及劳动力调配入场，满足施工要求。 6、提前做好预制、预埋件的加工工作。 7、组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。 三、施工准备工作计划表 序号 项 目 内 容 进场后第几天完成 承办及 审定单位 1 施工组织设计编制 确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审。
18、7 甲方、监理、公司 2 建立施工组织机构 成立项目经理部，确定各班组及组成人员。 1 公司 3 现场定位放线 点线复核，建立平面布置和建筑物的定位和控制细部。 2 项目部 4 现场平面布置 按总平面图布置水、电及临时设施。 2 项目部 5 主要机具进场 机械设备进场就位。 6 公司、 项目部 6 主要材料进场 部分急用材料进场。 1 项目部 7 劳动力进场与教育 组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育。 3 项目部 8 施工方案编制与交底 编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底。 6 公司、 项目部 9 编写施工预算 计算工程量，人工、材料限额量、机械台班。 4 公司 10 材料计
19、划 原材料和各种半成品 需量计划 4 项目部 11 图纸会审 全部施工图。 10 甲方、监理、公司 12 砂浆、混凝土配合比 各种标号的砂浆，混凝土配合比设计。 15 实验室 13 进度计划交底 明确总进度安排及各部门的任务和期限。 7 项目部 14 质量安全交底 明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保护。 3 项目部 第二章 指导思想与组织机构 公司本着 “ 质量第一 ” 的方针，为实现本工程建设的优质、高速、安全。文明、低耗的目标而奋斗，为我市建筑业和城市建设作出应有的贡献。 一、项目法施工 实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部，对工程施工全过程的进度、 质量、安全、成本及文明施
20、工等负全责。项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。 在本工程施工中实施项目法管理，项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理部对公司实行经济责任承 包。项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努
21、力工作。 二、组建项目经理部 本工程拟实行项目法施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部（见下表）。项目管理层由项目经理、项目副经理、技术负责人、安全主管、材料主管和工程质量组成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素 实施全过程的动态管理。 作业层人员的配备：施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。 三、组织机构表 序号 职务 姓名 职
22、称 学历 1 公司分管领导 许建来 工程师 大专 2 建造师（项目经理） 潘明峰 助理工程师 大专 3 技术负责人 倪大伟 工程师 大专 4 专业技术负责人 李新洪 工程师 大专 5 材料员 徐季峰 技术员 大专 6 质量员 张永强 助理工程师 大专 7 安全员 蔡金祥 技术员 大专 8 造价工程师 钱敏春 助理工程师 大专 第三章 施工进度计划 本工程计划工期共 280日历天，包括节假日和休息日。开工时间以开工报告为准。 分阶段控制时间为： 0.00以下桩基础工程 50天 0.00以上主体结构工程 120天 装饰装修工程 100天 收尾竣工 10天 具体时间安排详见 附件 4“ 施工进度计划
23、表 ” 。 第四章 施工组织 本项目工程 量相对比较大，为优质安全、高速低耗地完成全部施工任务，必须对整个施工过程作科学严密的部署。 一、施工段划分 本工程施工中，主要分两个施工区域进行，其中研发楼、办公楼、原料仓库、成 品仓库、五金仓库等划分为一个施工区域，电解液主装置、机修间、泵房等划分为另一个施工区域，各施工区域按单体进行流水作业施工。 0.00以下基础为一个流水段施工。在主体结构施工中，每个流水段间以混凝土浇筑为关键线路，组织各施工段间的流水交叉施工，装饰和安装工程穿插施工。 二、施工程序 本工程采取以主体结构为先导 ,其它各分部分项工程适时插入的原则，立体交叉流水的作业程序进行施工，
24、主体结构至 3层时，穿插室内粗抹灰施工，管道安装、砌体工程和室内粗抹灰工程与主体结构同步进行，要求在主体结构封顶屋面工程完工后完成，之后开 始外墙粗装修。其总体施工程序如下： 总体施工程序： 基础主体结构砌体 室内粗装饰室内精装饰屋面工程 水、电等安装调试竣工 基础施工程序如下： 静压预制管桩基础承台模板、钢筋装预留预埋件混凝土浇筑测温养护 每层结构施工程序如下： 放线 柱钢筋柱模板柱混凝土浇筑满堂架梁、板模板梁板钢筋梁板内安装预留预埋件梁、板混凝土浇筑养护 三、施工调度 为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为
25、核心的调度体系 ，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中出现的问题，以便以项目经理为首的智能团作出明确决策，并及时贯彻落实下去，调度体系运转情况如下： (1)、组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。 (2)、定期按时召开有业主、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。 (3)、每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。 (4)、协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业， 保证合同工期。 (5)、监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、
26、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。 (6)、做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。 四、劳动力组织 根据本工程的具体情况和施工工期的要求，劳动力的准备分基础、主体和装修三个阶段来准备。各工种人员按项目经理部的安排进场。 工种、级别 按工程施工阶段投入劳动力情况 基础阶段 主体阶段 装修阶段 扫尾阶段 木工 80 120 10 0 钢筋工 40 65 0 0 瓦工 60 100 60 10 架子工 0 30 20 10 机修工 5 5 5 2 水电工 30 60 30 10 其他工种 10 25 15 5 第五章 施工机械组织 根据本工程实
27、际情况选择主要机械设备如下 : 机械设备表 序号 名称 规格、型号 单位 数量 1 塔吊 40T*M 台 4 2 汽车吊 50T 台 1 3 液压静力压桩机 ZYJ-500 台 2 3 挖土机 日立 EX-300 台 4 4 自卸车 8T 台 8 5 混凝土搅拌机 ZJC350 台 5 6 砂浆搅拌机 HJ100 台 3 7 井字架 LDJ15-A 台 3 8 混凝土平板振动器 - 台 4 9 混凝土插入式振动器 - 台 15 10 木工加工机械 - 套 3 11 钢筋切断机 GQ40-7 台 3 序号 名称 规格、型号 单位 数量 12 钢筋成型机 GJ7-40 台 3 13 对焊机 UN-
28、100 台 3 14 电焊机 BX350 台 5 15 气割设备 台 3 16 计量设备 套 5 17 潜水泵 台 5 18 水准仪 S3 台 4 19 经纬仪 J2 台 3 第六章 总平面管理 第一节 施工现场规划及平面布置 一、现场 规划 根据现场的实际情况，结合主体工程量的分布及工期要求，施工场地主要集中在厂区主干道路的两侧。 (详见附图 1“ 施工现场总平面布置图 ” ) 二、平面布置 1、临时设施 临时设施见下表 编号 名称 面积（平方米） 1 门卫值班室 60.00 2 办公室 150.00 3 食堂、卫生间 120.00 4 宿舍 860.00 5 会议室 50.00 6 仓库 30.00 7 配电房 30.00 8 钢筋加工场 400.00 9 木工加工场 280.00 2、加工场地 钢筋加工场及木工加工场采用钢管 搭设，不做密封，顶棚采用铁皮瓦。地面做 C20混凝土面层，厚 10CM，比场地高 15CM。 3、围墙 现场采用封闭式管理，整个工程砌好围墙。 4、场地硬化 整个场地均做硬化处理。做法为：在场内交通部分浇筑 C25混凝土，厚 12CM。其余部分铺设道渣垫层，厚 20C
