1、编制单位： 施工组织设计 1 第一章、编制说明 一、编制依据 1.三新中学建设工程施工招标文件及工程量清单。 2.上海市高等教育建筑设计院设计的三新中学工程施工图。 3.上海市松江区有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 4.松江三新中学工程现场及周围环境的实际情况。 二、编制原则 1.严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2.坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。 三、编制内容 本施工组织设计大纲系本公司对三新中学工程施工的总体构思和部署，各单项工程的施工方案将依据公 司技术管理程序，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具
2、体指导施工，确保该工程优质高速完成。 编制单位： 施工组织设计 2 第二章、工程概况及工程特点 一、工程概况 工程名称：上海市松江区三新中学工程 工程地点：松江区方松街道施贤路北侧 三新路东侧 设计单位：上海高等教育建筑设计院 建设单位 : 上海松江新城建设发展有限公司 工程规模 : 建筑面积： 24500M2 结构层数 :框架二 三层 (一 ) 建筑设计概况 松江三新中学工程是经上海市松江区人民政府批准的一项重点建设项目。建设工程位于松江区方松街道施贤路北侧 三新路东侧 ,建设用地场地平整已完成，地面高程和坐标控制点有甲方现场确定。工程地质条件较好 ,总建筑面积约24500M2（招标文件）。
3、本期实施 6 栋各类教学楼、行政楼、食堂等，均为全现浇钢筋混凝土框架结构。 (二 ) 结构设计概况 1. 结构型式及特点：框架二 三层 2. 结构构件混凝土材料：本工程均采用商品混凝土（部分自拌砼）。 3. 砌体材料及砌体砂浆：加气混凝土砌块等，砌筑砂浆标号： M5.0 、 M10 (三 ) 安装设计概况 1.给排水部分 各楼主要包括卫生间给排水系统；消火栓灭火系统；部分实验室实验用水等。 2.电气部分 各单位工程含照明、防雷接地系统。 编制单位： 施工组织设计 3 二、工程特点与施工条件 1. 本工程施工现场场地已平整，场地宽敞，施工用电由场区外引入， 场区内沿校园环形主干道设置临时架空线路
4、 (在建房侧 )；业主提供施工用水，可沿校园环形主干道（施工时临时铺设）铺设自来水供水管道 (每 30m 留一个水阀 )。施工现场内将建成校园环形主干道与西南侧区内规划道路相连，施工交通运输较为便利。我们可以充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械设备的布置，以保证施工的正常有序进行。 2. 本工程包含 6 栋单体建筑，各单体建筑空间造型各 异，施工轴线控制点位误差要求符合施工验收规范 5mm 以内，同时不允许有过大积累误差，否则整体闭合就会超限。因此，本工程施工测量控制是保证施工主体结构质量的前提和关键。 3. 本工程工程量大、结构新颖。因此，应在结构施工阶段前对其模板设计及脚手支撑进
5、行详细验算及设计，并注意施工过程中人员安全。 4. 本工程采用的防水材料较多。屋面、卫生间的防渗漏是保证本期工程质量的又一关键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。因此该单位工程屋面防水面积大、细部处理多，必须制定专题防水施工方案。 5. 本工程 6 个单体建筑大部分外墙加气混凝土砌体加外墙涂料，根据我公司多年的外墙涂料施工经验和教训，针对外墙加气块墙体加涂料经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。 6. 工期短、质量高。开工日期以招标人开工令为准，工期为 240 日历天。工程质量确保优良。合理安排施工搭接顺序，确保钢材、
6、混凝土、周转材料等的供应与有序搭接将是组织好本工程施工的重点和难点之一。 编制单位： 施工组织设计 4 7. 工程现场地处松江区方松街道施贤路北侧 三新路东侧，文明施工、安全和环境保护十分重要。 8. 各工种、工 序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。 编制单位： 施工组织设计 5 第三章、施工部署 一、项目组织机构及项目管理模式 (一 ) 项目组织机构及职能 鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺
7、、新材料、新设备。项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。详见“三新中学工程项目管理组织 机构图”。 编制单位： 施工组织设计 6 三新中学工程项目管理机构图 各部门的主要职责： 1.生产调度室 :负责整个工程的生产计划安排以及各施工区域项目经理分部项目总工程师 项目经理 技术负责人 项目副经理 项目副经理 生产调度室 材料设备供应部 技术质量部 经营部 财务室 各 施 工 区 土 建 工 程 处 安 装 工 程 处 装 饰 工 程 处 编制单位： 施工组织设计 7 之间的生产协调及文明施工安全管理。 2.材料设备供应部 :负责整个工程所需的材料及设备机具的供应和调配
8、。 3.技术质量部 :负责整个工程的技术和质量管理。 4.经营部 :负责整个工程的合同管理及预决算管理。 5.财务室 :负责整个工程的财务管理及资金调度。 (二 ) 项目管理模式 本公司 将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。同时，项目经理部在总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”具有集团公司特色的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。严格按照以 GB/T 19002-ISO9001 模式标准建
9、立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此 出色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标，以及对业主的各项承诺。 为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行集团公司颁布的程序文件、质量手册等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守上海松江区施工现场标准化管理的有关规定。 二、实施目标 (一 ) 工期目标 为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供服务，集团公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用 240 日历天完成本期工程中的全部工程量。详见三新中学工程施工进度计划网络图。 编制单位： 施
10、工组织设计 8 (二 ) 质量目标 本项目达 到优良等级。 (三 ) 现场管理目标 为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到文明施工样板现场。 (四 ) 项目管理目标 全面贯彻 ISO9001质量管理和质量保证标准，我们将根据集团公司制定的质量手册和程序文件，建立完善的质量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担其相应的质量责任。对特殊、关键部位和过程设置质量控制点。消除不合格品，提供满足顾客需求的产 品。按国际惯例实施施工项目管理，组建“三新中学
11、工程项目经理总部”。下属技术、质量、安全、成本、材料、劳动力、设备调配等管理部门。按工程施工区域的划分分别组建“三新中学工程施工区域项目经理分部”。形成“总部管理分部、分部管理区域项目” 的强有力指挥系统，充分发挥集团公司统一指挥、协调、调度集团内人、财、物的整体优势。 (五 ) 施工环境目标 在确保工程质量和工期的前提下，树立现场全体员工环保意识，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。 (六 ) 安全目标 完善安全措施，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故发生， 月轻伤频率控制在 1.5以下。 (七 ) 服务目标 编制单位： 施工组织设计 9 服务周到、业主满意、信守合同，认真协调与有关各
12、方面的关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。 三、施工区域及任务的划分 (一 ) 施工区域的划分 : （ 详见施工总平面布置图） 根据施工区域的具体工程特点以及工程量情况配备相应的施工要素，达到相互协调，并肩推进，并保持一定流水节拍的效果。每个施工区域具体划分若干个施工区段流水作业。劳动力实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业化作业班组从事性质相同的 工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率。如木工按支模部位分为柱、梁、板、墙体三个作业班组。 (二 ) 任务的划分 一旦本工程中标，将本公司总承包，并组织集团所属土建、安装等专业施
13、工公司承担相应的土建安装施工任务，物资配套公司、设备动力公司协同配合施工。集团将组织有丰富的学校教学楼施工经验的土建、安装专业施工公司承担主承建任务。各分包单位相应加强现有的现场管理班子，并配备既懂技术，又有丰富实践经验的基层干部和技术骨干，同时按施工作业计划，精选熟练的劳动力，在总承包项目经理部的统一管理调配下确保本工程项目管理目标的 实现。 四、劳动力组织 合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的城建制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。根据施工总体控制计划、工程量、流水段的划分、装修、水电安装的需要。制定编制单位： 施工组织设计 10 了现场劳动力投入表。详见附表 五、主要施工机械的投入 1. 土方 施工阶段，将投入 2 台反铲挖掘机。 2. 现场设置 2 台混凝土搅拌机、 4 台灰浆机。来满足该工程的按期完成。 详见下表
