宝恒项目项目定位第一章、市场及消费者分析一、宝安市场宏观特征分析1、宝安区行政区域划分2、宝安区人口情况简析3、重点片区住宅市场简析据楼盘供应格局，区域房地产市场呈现老城、新城、 西乡三足鼎立现象，在未来一两年内，新城、西乡片 区是市场竞争热点。4、区域市场统计分析5、区域房地产市场发展趋势4、区域市场统计分析住宅市场发展迅猛，幵发交易日趋活跃 开发商群雄纷争，地产商抢占市场份额市场竞争激烈，精品物业纷呈 政府积极引导，大盘继续傲视市场 营销手段和价格大战继续升华5、区域房地产市场发展趋势竞争日趋激烈，住宅市场供应明显提升 消费群体将日趋扩大，市场蛋糕继续增土地资源充裕，强势地产企业将继续领跑市场二、宝安楼盘特征现状1、开发集中于小高层，多层、高层开发不多2、宝安楼盘户型多以中小面积的三房两厅为3、价格规律可循，同类楼盘价格相差不大4、折扣与付款方式十分灵活5、各楼盘逐渐开始重视物业管理6、通过楼盘包装体现品牌、提高档次7、营销手法多样三、周边可比楼盘
