1、 阮埇古村落活化升级基础设施 建设项目 项目编号： HCJT-2016005 竞争性谈判文件 采购人：佛山市高明区荷城街道宣传文体办公室（盖单位章） 招标代理：华春建设工程项目管理有限责任公司（盖单位章） 二一六年八月 项目编号： HCJT-2016005 第 2 页，共 143 页 目 录 第一章 谈判邀请 . 3 第二 章 谈判资料表 . 6 第三章 谈判须知 . 9 第四章 评审标准 . 24 第五章 用户需求书 . 26 第六章 合同条款及格式 . 87 第七章 谈判响应文件格式 . 122 项目编号： HCJT-2016005 第 3 页，共 143 页 第一 章 谈判 邀请 华春建
2、设工程项目管理有限责任公司 （ 以 下简称 政府采购代理机构 ） 受 佛山市高明区荷城街道宣传文体办公室 （以下简称 采购人 ）的委托 ， 拟 对 阮埇古村落活化升 级基础设施建设项目 进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。 一、 采购项目编号： HCJT-2016005 二、 采购项目名称： 阮埇古村落活化升级基础设施建设项目 三、 采购预算金额（元） ：人民币 519242.95 元； 四、 报价上限： 519242.95 元 五、 项目内容及需求：详见第五章 用户需求书 六、 供应商资格： 6.1 供应商应具备政府采购法第二十二条规定的条件； 6.2 供应商须具备以下资质之一
3、： 建筑工程施工总承包企业资质或房屋建筑工程施 工总承包资质，资质等级为三级或以上 资质； 建筑装修装饰工程专业承包资质，资质等级为二级或以上； 建筑装修装饰工程设计与施工资质，资质等级为三级或以上； 6.3 具有有效的安全生产许可证； 6.4 供应商须具有有效的佛山市建筑行业诚信手册，有效是指诚信管理系统状态显示为“正常”， 有效范围是最新年度考评结论为 C 或以上的，或新登记颁发的。广东省以外的供应商，须提供在广东建设信息网（网址 :）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”关于供应商进粤企业及人员（项目负责人）登记的网页打印件。 6.5 供应商拟派项目负责人的要求： .须具有注册于供应商本单位
4、的建筑工程专业二级（或以上级）注册建造师执业资格证书或临时注册建造师执业资格证书（在广东省外注册的建造师必须是一级建造师；在广东省内注册的二级建造师可提供“取得二级建筑师、二级结构工程师、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台”的个人详细信息网页打印件），并持有有效的安全生产考核合格证（ B 证）（广东省内谈判人可提供“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”的证书查询信息网页打印件）。 . 拟派项目负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理系统登记备案的人员中选取 并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理
5、了登记手续。 6.6 拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。 6.7 专职安全人员 1 名，均须具有安全生产考核合格证（ C 证）（广东省内谈判人可提供“广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”的证书查询信息网页打印件），且为谈判供应商在职人员。需提供谈判人近半年（扣除发布招标公告当月往前 顺推 6 个月，即 2016 年 2 月至 2016 年 7 月）为拟派专职安全人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以谈判人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明原件为准。 6.8谈判供应商授权代理人交易员资格证或谈判供应商授权代理人近半年在本公司购买社保证明的复印件。 项目编
6、号： HCJT-2016005 第 4 页，共 143 页 6.9 为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该项目的其他采购活动。（提供承诺函） 6.10 本项目不接受联合体谈判。 七、 获取 谈判文件 的时间、地点、方式 及谈判文件 售价 ： 7.1 获取谈判文件时间： 2016 年 8 月 16 日 -2016 年 8月 18 日 ，工作日 9： 00-11： 30， 15： 00-17： 00（法定节假日除外） 7.2 获取谈判文件 方式：现场报名 7.2.1 现场报名 地点： 佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心（高明区沧江路 170号三楼）
7、 。 7.3 获取谈判文件 资料 ： （现场报名的供应商需凭以下加盖单位公章的复印件（需原件对照）或网页打印件购买谈判文件） 7.3.1 法人或者其他组织的营业执照等证明文件； 7.3.2 提供以下资质之一： 建筑工程施工总承包企业资质或房屋建筑工程施工总承包资质，资质等级为三级或以上资质； 建筑装修装饰工程专业承包资质，资质等级为二 级或以上； 建筑装修装饰工程设计与施工资质，资质等级为三级或以上； 7.3.3 具有有效的安全生产许可证； 7.3.4 有效的佛山市建筑行业诚信手册，有效是指诚信管理系统状态显示为“正常”， 有效范围是最新年度考评结论为 C 或以上的，或新登记颁发的。广东省以外
8、的供应商，须提供在广东建设信息网（网址 :）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”关于供应商进粤企业及人员（项目负责人）登记的网页打印件 7.3.5 经办人如是法定代表人，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件 ；如是谈判供应商授权代表 ，需提供法定代表 人证明书、法定代表人授权委托书及 授权代表 身份证复印件 。 7.4 供应商购买谈判文件需按要求提供以上资料并经审查，只接受通过以上方式正式获取谈判文件 的供应商的谈判。 7.5 谈判文件电子版每套售价 400 元（人民币），售后不退。 采用现金方式购买谈判文件。 7.6 谈判供应商应持 交纳谈判保证金的 银行汇款凭证原件和加盖单位公章的
9、基本账户开户许可证复印件及时到佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心开具财政专用的收据，开标会议 时 招标人将核对有关票据，未能提交的退回其 谈判响应文件。 7.7 为了提高政府采购效率，节约社会交易成本与时间，希望购买了采 购文件而决定不参加本次谈判的供应商，在谈判响应文件递交截止时间的 3 日前，按谈判邀请中的联系方式，以书面形式告知我公司。对您的支持与配合，谨此致谢。 7.8 参与谈判的供应商，应在报名成功后最迟必须于开标前一日登录广东省政府采购网（ http:/）进行注册，注册过程中如有任何疑问，可咨询广东省政府采购网技术部，电话： 020-8318 8500、 8318 8580
10、。 八、 递交谈判响应文件截止时间： 由招标人（招标代理机构）与佛山市高明区公共资源交易中心荷城街项目编号： HCJT-2016005 第 5 页，共 143 页 道分中心办理确认手续后另行通知。 九、 谈判响应文件送达地点： 佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心（高明区沧江路 170 号三楼） 。 十、 谈判时间： 由招标人（招标代理机构）与佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心办理确认手续后另行通知。 十一、 谈判地点： 佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心（高明区沧江路 170 号三楼） 。 十二、 本公告期限（ 3 个工作日）自 2016 年 8 月 16 日至 201
11、6 年 8 月 18 日 止。 十三、 本 项目 相关公告在以下媒体发布： 中国政府采购网 ()、佛山市政府采购网（ http:/ ）、高明区荷城街道办事处（ ） 。相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。 十四、 采购人及代理机构的联系方式 （一） 采购人： 佛山市高明区荷城街道宣传文体办公室 联系地址： 佛山市高明区荷城街道 联系人： 区先生 联系电话： 0757-88620030 邮编： 528500 （二） 采购代理机构 ： 华春建设工程项目管理有限责任公司 联系地址： 佛山市高明区荷城街道景华街 19 号 113 号铺 联系人： 陆先生 联系电 话： 0757-88
12、501762 传真： 0757-88689622 邮编： 528000 附件：竞争性谈判文件 发布人：华春建设工程项目管理有限责任公司 发布时间： 2016 年 8 月 15 日 项目编号： HCJT-2016005 第 6页，共 143 页 第 二 章 谈判资料表 该资料表的条款项号是与第三章谈判须知条款项号对应的，或增加的条款，是对第三章谈判须知的补充、修改和完善，如果有矛盾的话，应以本资料表为准。 条款 项号 内 容 一、说明 2.3 采购人名称： 佛山市高明区荷城街道宣传文体办公室 资金来源：财政性资 金 2.4 政府采购代理机构： 华春建设工程项目管理有限责任公司 地址： 佛山市高明
13、区荷城街道景华街 19 号 113 号铺 电话： 0757-88501762 ； 传真： 0757-88689622。 7 实施政府采购信用担保： 不适用。 二、谈判文件 11.1 集中答疑会或现场考察：不举行。 三、谈判响应文件的编制 15.6 承包方式：固定总价包干 15.7 谈判供应商所报的谈判价在合同执行过程中是固定不变的，不得以任何理由予以变更 以招标图纸和工程量清单为依据，固定总价包干。招标图纸和工程量清单 不符时，以工程量清单为准。 15.8 不允许有备选方案 15.9 不允许附加条件报价 谈判报价在工程项目建设期和保修期内，完成谈判文件规定的工作内容的各项费用。按照招标清单、图
14、纸内容，要求包工、包料、包机械、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包劳保、包验收、包保修等的承包方式。包组织项目整体竣工验收（含资料汇总、整理、政府申报）等，并取得相关部门认可的验收合格证明文件。 15.12 本项目安全文明施工费为 13704.94 元。以上费用为谈判文件固定费率金额，不列入招标谈判竞争范围（不得 下浮），计入谈判报价总价中。 18.1 1.谈判保证金金额： RMB 12000 元（人民币 壹万贰仟 元整） 2.谈判保证金应用谈判货币即人民币，并采用下列任何一种形式 提交： 银行转帐 银行汇款 3.谈判保证金必须由 谈判供应商的基本帐号 以银行转帐方式递交，并于谈判截止
15、时间项目编号： HCJT-2016005 第 7页，共 143 页 条款 项号 内 容 的 1 个工作日之前到帐，委托 佛山市高明区 公共资源 交易中心荷城街道分中心 收取并集中管理，谈判供应商必须按谈判文件要求将谈判保证金一次性汇入以下账户之一，但不得将同一笔保证金分开转入或汇入不同的账户，以该银行到账时间为准： 帐户：佛山市高明区公共资源交 易中心荷城街道分中心 帐号： 80020000004819798 开户银行：农商行高明沧江支行 帐户：佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心 账号： 4400 1667 4370 5300 2033 开户银行：建行佛山城中支行 帐户：佛山市高明区公
16、共资源交易中心荷城街道分中心 账号： 4445 3101 0400 1757 4 开户银行：农业银行佛山高明支行 谈判供应商应持 银行转账或汇款凭证的原件或复印件和加盖单位公章的基本账户开户许可证复印件 及时到佛山市高明区公共资源交易中心荷城街道分中心财务室开具财 政专用的广东省行政事业单位资金往来结算票据收据，开标会议前招标人将核对有关票据，未能提交的退回其谈判响应文件。 4.谈判保证金最迟必须在递交谈判响应文件截止时间的 1 个工作日之前到帐，各谈判供应商带备缴款凭证到荷城街道分中心换领收据，否则作无效谈判处理（地址：佛山市 高明区荷城街道沧江路 170 号三楼 ，财务室电话： 0757-
17、88825880,联系人：周小姐） 5.谈判保证金退还时，谈判供应商必须提供加盖本单位印章的收款收据和交易中心开具的广东省行政事业单位资金往来结算票据原件（或复印件）及谈判保证金退回申请表（见 谈判响应文件格式），谈判保证金只能以银行转帐方式退还到谈判供应商提交保证金时的银行帐户。 6.有效期：谈判保证金应在谈判有效期内有效。 19.1 谈判有效期： 90 天 。 20.1 谈判响应文件份数：正本 一 份，副本 三 份。 四、谈判响应文件的递交 21 23 谈判响应文件递交 截止日期和时间 、 地址 ： 按谈判文件第一章规定。 五、 竞争性谈判流程 24 27 谈判日期、时间和地点：按谈判文件
18、第一章规定。 项目编号： HCJT-2016005 第 8页，共 143 页 条款 项号 内 容 24.1 谈判小组 由 3名单数组成，由采购人的代表和从政府采购专家库随机抽取的专家组成。 25.3 详见第四 章 评审标准中资格、符合性评审表。 25.6 最后报价对所有谈判供应商进行公开唱出。如在谈判中谈判小组没有对谈判文件作实质性变动增加新的需求，后一轮报价不得高于前一轮报价，否则视为无效报价，该供应商不再参与下轮谈判和报价，也不被推荐为成交候选人。 25.8 详见第四章评审标准中小型和微型企业产品价格扣除条款。 25.7 按照最后报价由低到高的顺序推荐一名成交候选人。 六、授予合同 28.
19、1 合同签订时间：自成交通知书发出之日起三十日内 30.1 1. 成交供应商 须向政府采购代理机构按 如下标准和规定缴纳招标代理服务费： 本项目成交供应商向 政府采购代理机构缴纳 招标代理服务费： RMB7500.00 元（人民币柒仟伍佰元整） 。 （ 2）招标代理服务费的缴纳形式： a. 向政府采购代理机构直接缴纳招标代理服务费。可用支票、汇票、电汇等付款方式； 1. 招标代理服务费付至： 华春建设工程项目管理有限责任公司 2. 成交人须向政府采购代理机构缴纳招标代理服务费后，凭招标代理机构开具的服务费收据以及领取人身份证复印件并加盖公章至街道交易中心领取本项目成交通知书。谈判供应商 应签署
20、 第七 章所附格式的招标代理服务费承诺书， 作为 谈判响应文件 的一部分。 3. 成交供应商须向采购代理机构交纳招标代理服务费后，凭领取人身份证复印件并加盖公章领取成交通知书。如采用电汇或银行转账，须同时递交招标代理服务费缴费凭证复印件并加盖公章。 项目编号： HCJT-2016005 第 9页，共 143 页 第三章 谈判须知 一、说 明 1 适用范围 1.1. 本谈判文件适用于本谈判邀请中所述项目的政府采购。 2 监管部门及招标采购单位 2.1. 监管部门指 同级 或 以上人民政府财政部门 。 2.2. 招标采购单位 指采购人及政府采购代理机构。 2.3. 采购人指依法进行政府采购的 国家
21、机关、事业单位和团体组织 。 本谈判文件第二章 谈判资料表中所述的采购人已拥有一 笔 财政性 资金 或资金来源已落实 。采购人计划将一部分 或全部 资金用于支付本次 采购 后所签订合同项下的款项 。 2.4. 政府采购代理机构指 按照规定办理注册登记并通过审核的代理机构 。 本次 采购 的政府采购代理机构名称、地址、电话和传真见 谈判资料表 。 3 合格的谈判供应商 3.1. 谈判供应商是响应招标并且符合谈判文件规定资格条件和参加谈判竞争的法人、其他组织或者自然人。 3.2. 合格的 谈判供应商 3.2.1. 具有独立承担民事责任的能力。 3.2.2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
22、。 3.2.3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 。 3.2.4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 。 3.2.5. 参加 政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 。 3.2.6. 法律、行政法规规定的其他条件 。 3.2.7. 只有在法律上和财务上独立、合法运作并独立于采购人和政府采购代理机构的响应供货商才能参加谈判。 3.2.8. 法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位不得同时参与同一个项目（包组）的竞争。 3.2.9. 符合 第一章谈判邀请“合格 谈判供应商 资格要求” 的特殊条款 。 3.3. 成交供应商是指经法定程序确定并授予合
23、同的谈判供应商。 4 成交供应商 4.1. 成交供应商是指经法定程序确认并授以合同的供应商。 5 合格的工程 5.1. 工程是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新 建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等。 项目编号： HCJT-2016005 第 10页，共 143 页 5.2. 合格的工程是指满足国家相关法律、法规、规章等规定，并符合本项目相关质量要求、安全文明施工要求的工程。 6 谈判费用 6.1. 谈判供应商应承担所有与准备和参加谈判有关的费用 。不论谈判的结果如何 ， 招标采购单位均无义务和责任承担这些费用 。 6.2. 本次谈判向成交供应商收取的成交服务费，按国家有关规定执行。 7
24、 政府采购信用担保 7.1. 根据财政部关于开展政府采购信用担保试点工作的通知（财库 2011 124号）和广东省政府采购信用担保试点实施方案粤财采购 2011 15号的有关精神和要求，除非谈 判 资料表 中另有规定，本项目实施政府采购信用担保。 7.2. 谈判担保，是指由专业担保机构为供应商履行支付谈判保证金的义务向采购人或采购代理机构提供的保证担保。供应商在谈判有效期内发生的撤回谈判响应文件，或中标后因自身原因不签署政府采购合同等行为而应实际支付保证金的，由专业担保机构按照担保函的约定履行担保责任。供应商可以自愿选择是否采取谈判担保函的形式交纳谈判保证金。 7.3. 履约担保，是指由专业担
25、保机构为供应商支付履约保证金的义务向采购人提供的保证担保。成交供应商未按政府采购合同履行约定义务而应实际支付保证金的，由专业担保机 构按照担保函约定履行担保责任。供应商可以自行选择是否采取履约担保函的形式交纳履约保证金。 7.4. 融资担保，是指由专业担保机构为供应商向银行融资提供的保证担保。供应商可以自愿选择是否采取融资担保的形式为政府采购履约进行融资。 7.5. 专业担保机构的选择。除非 谈判资料表 中另有规定，谈判供应商必须选定中国投资担保有限公司、广东省融资再担保公司、东莞市金鼎融资担保公司任一家作为专业担保机构。 7.6. 供应商可以以谈判担保函的形式交纳谈判保证金，并以政府采购谈判担保函作为谈判响应文件的附件。 7.7. 供应商签订合同前中标单位缴交合同价的 10%作为工程履约保证金。 8 其他 8.1. 所有时间均为 24小时制北京时间 。 二、谈判文件 9 谈判文件的编制依据与构成 9.1. 本谈判文件的编制依据中华人民共和国政府采购法及其实施条例、政府采购非招标采购方式管理办法及其配套的法规、规章、政策。 9.2. 要求提供的货物 、 采购 过程和合同条件在谈判文件中均有说明。谈判文件以中文文字编写。 谈判文件共 七 章。 由下列文件以及在谈判过程中发出的澄清、修改和补充文件组成， 内容如下 ： 第一章 谈判邀请 第二章 谈判资料表
