担保合同法律意见书本律师通过对当事人双方的抵押借款意向做了初步的了解结合我国现行法律、法规及商业地产法律实务对如何进行实际操作作出以下意见：一、步骤：1 、签署借款合同约定借款种类、用途、数额、利率、期限及还款方式、违约责任等；2 、签署房产买卖合同（需到房产中介）并在网上备案锁定防止该房产所有人将该房再次交易；3 、到公证处进行委托公证借款人委托出借人或其指定人员全权代理有关该房产过户、 登记等手续的办理办理完公证手续后将以下“二” 中所涉及的证件原件部分交由买受人保管；4 、到房地产交易中心办理“持证抵押登记”手续并办理“最高额抵押”手续出借人在登记的七日后到交易所领取他项权利证明并妥善保存等到债权消灭时双方再到交易中心撤销抵押二、借款方需事前准备的材料：该抵押房产的产权证、本人户口本、身份证、结婚证、银行贷款合同及近期对账单一份如该房产证上有孩子的名字若该孩子未成年则需提供出生证；若已成年未婚则需提供其未婚的单身证明（户口在外地的到当地居委会开具；户口在本市的需到民政局或派出所开具）若成年已婚则需提供户口本、身份证
