1、租赁协议书 甲方 :井冈山旅游发展股份有限 公司 龙潭索道分公司 乙方 : 身份证号码 : 为了繁荣旅游市场经济，加强管理，经甲、乙双方共同协商同意，经总公司批准，本着“平等、自愿”的原则，现就乙方租赁甲方拥有的摊点（门面）及有关事宜达成如下协议条款，共同遵守。 一、标的 :乙方租 赁甲方位于 索道 中站 店面 。 二、租 赁 时间 :合同 期限为 伍 年 ， 签订日期自 年 月 日至 年 月 日止。 三、租赁经营范围 : 景区旅游电脑画像 。 四、租金及交纳方式 :乙方 在本协议签 订时一次性向甲方交纳 年租金为人民币 （小写 元）整，下年度租金在上年度租金到期的前 30 天一次性交清。乙方
2、同时向甲方交纳 合同履约保证金 叁仟 元 ，保证金在合同期满交回房屋设施后如无违约处理，无息全额退回给乙方。 五 、乙方经营实行独立核算， 自负盈亏，依法纳税，经营期间政府有关部门核准的证照、 债权、债务与甲方无关。 自行承担经营期间所发生的全部税费、水电费、垃圾处理费等费用，并负责经营场所范围的安全、卫生工作。 六 、在租赁期间 ,乙方对租赁的摊位、门前进行装修改造的，必 须事先征得甲方的书面 同意 ，租赁期满后， 对所装修不得拆除， 其固定部分无偿归甲方所有。 七 、 在租赁期间， 乙方不得以任何形式将租赁标的转让给他人经营 或委托他人经营，否则甲方有权单方面终止合同，收回经营权，并扣罚租
3、金及保证金。 经甲方书面同意的除外 。 八 、 在租赁期间乙方所经营的物品 ,本合同期满乙方应自行处理 ,甲方不接收乙方所经营的任何物品 。 九 、 在租赁期间 ,如遇重大接待任务或活动时 ,乙方必须无条件服从甲方的统一安排 ,完成甲方布置的其他任务。 十 、甲、乙双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、甲方有权对乙方租赁标 的 范围的安全、卫生等工作 进行监督检查。 如发现安全隐患甲方可责令乙方进行整改。 如乙方未按甲方要求进行整改的 甲方有权收回经营权。 2、甲方有权对乙方的经营的合法性进行监督检查 ,并提出纠正意见 ,有权处理游客对乙方的 有效 投拆 ,甲方视情节轻重分别给予处罚，罚没
4、乙方保证金，或终 止合同并不退租金， 直至追究其他责任。 3、 甲方应维护乙方的经营，保障乙方文明、合法经营。 （二） 乙方的权利义务 1、 乙方有权依照本协议约定的经营范围自主经营。 2、 乙方对其经营的物品具有完全的财产所有权。 3、 乙方在经营期间 , 须服从甲方管理，文明经商，合法经营，明码标价，不准拉客、宰客，维护景区的利益和形象，不得销售国家管制物品及假冒伪劣产品，不出售霉变食品 ，同时接受甲方产权部门监管 。 在经营的场所范围外不乱搭乱建、乱摆 乱放， 并有义务配合甲方做好 安全防范工作 。 十 一 、合同的变更或解除 发生以下情况本协议可以变更或解除： 1、甲、乙双方协定一致同
5、意合同变更或解除的。 2、如遇 不可抗力或国家，当地行政管 理部门的有关规定或要求致使本协议无法履行的，可以解除协议。甲方仅 按 实际 经营时间 收取租金，其它损失甲方概不负责。 3、一方违约，经对方 书面通知 10 日内未纠正的，对方有权单方面解除 合同，造成经济损失的，有过错的一方应当予以赔偿，但法律规定可以 免 责的除外。 十 二 、违约责任 本协议签订后，任何一方违约都有应当承担违约责任。 1、 乙方未按本协议约定交纳租金的，按应交纳数每天 千 分之五计算违约金，超过约定期限 30 天的，甲方有权 单方面终止合同。 2、 乙方违反本协议第 七 条规定进行非法转让的，按其取得的转让金承担
6、违约金。 3、 乙方在经营期间，出现欺客、宰客或出售国家管制物品及假冒、伪劣、霉变等产品，甲方视情节轻重 给予处罚，罚没乙方保证金，或终止合同并不退租 金，直至追究其他责任。 若上级部门及甲方检查卫生等不合格扣罚乙方 500 元 /次。 4、 乙方在其租赁的经营场所范围外乱搭乱建、乱摆乱放、按其所占面积每平方米处 100 元的违约金 并自行拆除。 十 三 、 本协议未尽事宜，由甲、乙双方协定解决，协定一致后必须形成书面材料为有效 ，协商不成时，任何一方均可以向井冈山市人民法院起诉。 十 四 、本协议一式肆份，经签字或盖章有效，甲、乙双方各执壹份， 甲方 主管部门两份，具有同等法律效力。因本协议产生的具有合同性质的文件，经甲、乙双方签字后与本合同具有同等的效力。 甲方： 乙方： 年 月 日
