东莞项目战略发展纲要.doc

东莞项目战略发展纲要目录第一部分：东莞市房地产开发外部环境分析6一、 项目简介61、地理位置62、对外交通63、项目现状7二、东莞市投资环境分析91、东莞市区城市建设现状与规划发展方向92、政策环境133、东莞城市发展和房地产发展评价154、产业结构和产业分布185、东莞市区及周边镇的人口结构196、东莞市区及周边镇企业数量及其特征20第二部分：东莞市区房地产市场发展现状分析22一、在售楼盘分析22第三部分：银湖项目SWOT 分析34第四部分：东莞银湖项目发展战略36一、社区主题36二、社区名称：36三、社区意象 - 体现社区主题37四、社区开发总战略371、开发战略形成依据37一、社区规划理念48二、总体布局49三、功能连接50四、公共开放空间体系50五、功能边缘空间50六、交通组织51七