红光大厦融资分析与运作案例.doc

红光大厦融资分析与运作案例第一部分：项目资料搜集整理与描述一、项目基本情况：名称：红光大厦，在建工程，已封顶，建筑面积为62000平方米位置：北京市西城区金融街北部，项目公司：北京湘北汇海置业发展有限公司原股东成员：湖南湘北实业（集团）有限公司 湖南汇海林置业有限公司 北京通诚京澳投资有限公司现股东成员：中汇通控股有限公司 张二、项目过程：1、2000年8月，湘北汇海公司自北京市西城区某房地产公司手中受让该项目建设用地，并立项为红光大厦开工建设；2、2004年4月12日，通过中国对外经贸信托投资有限公司发行1.44亿元信托贷款，期限为18个月；由湖南湘北实业（集团）有限公司提供还款担保；3、2005年4月4日中汇通控股有限公司与湘北汇海原股东签订股权转让协议,主要内容：1）、由中汇通受让湘北汇海的“股权及全部资产”；2）、