二手车市场运营方案.doc

机密2012001 号一、项目基本情况急件二手车市场运营方案二手车市场坐落于西环路与西区工业路交汇处。将厂房改造为二 手车市场，占地面积约60 亩，建筑总面积约3.1 万平方米，其中厂房一层改造 二手车交易区及配件、维修区，建筑面积约 1.9 万平方米； 厂房夹层改造办公区，建筑面积约2000 平方米；办公宿舍楼改造为配套商务区，建筑面积 1 万平方米。预计总投资 350 万改造费用，2012 年 12 月二手车市场开业。二手车市场规划分为 车辆交易区 20000m2（设置 200 m2为一单元卡）；配件区 1000 m2；检测线或维修区 3000 m2；办公区 2000 m2；项目周边示意图：配套商务 10000 m2。总经营面积约达3.6 万 m2 。二、二手车市场租赁方案1. 市场统一租金为35 元/平米；管理费 6.5 元/平米；车辆交易区以 200 平米为一个单元卡； 配件及维修区按租户要求进行分