二手房购买的全流程操作指南第一步：登记，看房。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信 息。委托有信用的中介。1. 把你的业务交给中介公司之前应该了解：a. 中介公司提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失；中介公司的服务收费标准是多少?是否能保证买到称心的二手房。b. 了解中介公司诚信中介公司应该提供两证：有效的工商局颁发的营业执照，市房产管理局颁发的中 介代理行证书；资质证书是行业管理部门颁发的，对保证中介公司的可靠性更有作用。中介人员的执业证。c. 很多不规范中介为不影响成交而对可能存在的风险进行模糊。防范措施：对每项费用都在合同中作 明确落实，最好在合同后附费用清单详细计算相关收费。2. 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等 产生的噪音干扰等。3. 看格局：购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房
