二手房交易卖方重要事项告知书重要提示：作为二手房交易的卖方，您在委托出售房屋时有义务提供房地产经纪业务所必需的材料， 并对所提供材料的真实性和合法性负责。1、您所选择的经纪方是否有网签资格：是否2、为您服务的经纪人员是否已向您出示有效的房地产经纪实名登胸卡：是否3、您在委托时是否已向经纪方提供或出示房产证明文件和身份证明文件：是否根据房地产经纪管理办法第二十三条规定，房地产经纪机构接受委托代理或者提供居间服务的，应当对房地产权利的真实性、委托方的财产处分权限进行查验。经纪方根据办法要求核实上述信息时 , 需您提供房产证明文件的，您应予以配合。4、您是本房产的：业主共有权人，您是否已征得共有人一致同意：是否其他：，您是否已获得业主委托：是否5、您出售房屋的产权状况为：红本在手且无抵押、查封等权利受限制情形查封抵押其他导致转让受限制的情形6、您出售的房屋目前是否附有租约：是否。若有租约，您是否已经获得了承租人明示或者默示放弃优先购买权的声明：是否7
