1、 第 1 页 共 41 页 金华老年大学和老干部活动园区管理中心教室改造 工程 采购 竞 争 性 谈 判 项目编号： ZJJJ2017-JH0101-ZFCG078 项目名称： 教室改造工程采购 采购单位： 金华老年大学和老干部活动园区管理中心 代理机构： 建经投资咨询有限公司 日 期： 2017 年 12 月 目 录 第一章 谈判采购公告 . 3 第 2 页 共 41 页 第二章 招标需求 . 5 第三章 竞标人谈判须知 . 7 第四章 谈判和评标须知 . 14 第五章 评 标 细 则 . 17 第六章 合同主要条款 (范本 ). 17 第 七章 竞标文件格式 . 18 第一章 竞标邀请 根
2、据中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国政府采购法实施条例等规定， 根据 浙江省金华市金华市本级政府采购计划书（ Z201720171480 号） 的 批准 ，受 金华老年大学和第 3 页 共 41 页 老干部活动园区管理中心 的委托 ，现就 教室改造工程 进行 竞争性谈判采购 ，欢迎合格的供应商前来投标： 一、 项目编号： ZJJJ2017-JH0101-ZFCG078 二、招标方式：竞争性谈判 三、招标内容及金额： 序号 招标内容 采购内容及要求 数量 单位 预算金额 （ 万元） 最高限价 （万元） 备注 1 金华老年大学和老干部活动园区管理中心 教室改造 工程采购 具体技术参数 详见第
3、二章招标需求 1 项 60.5516万元 60.5516万元 四 、合格投 标人的资格要求 1.符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；在中国境内注册的合格法人机构，并具有相应的经营范围； 2.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 3.参加政府采购活动前三年内，在经营中没有重大违法记录； 4.按新标准批准的建筑工程施工总承包叁级及以上资质的独立法人，项目负责人为建筑工程二 级及以上资质的注册建造师资格；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。外地企业必须在金华有备案。 5.本项目不接受联合体投标。 五 、招标文件的发售 ： 1、发售时间： 2017 年 12 月 7 日至 201
4、7 年 12 月 11 日；上午： 8： 30-11： 00 ；下午： 14：00-17： 00（双休日及法定节假日除外）。 2、发售地点：建经投资咨询有限公司金华分公司（ 金华市金磐开发区金都路 58 号 2 楼） 。 3、售价：招标文件 500 元 /份，售后不退。 招标文件发售截止时间后至投标截止时间前允许潜在投标人前来认购招标文件 , 但不得对 采购文件提出质疑。 六 、购买招标文件时应提供以下资料 （以下需提供内容加盖单位公章）： 1、企业介绍信原件，法定代表人授权委托书原件，委托代理人身份证及复印件； 2、企业营业执照、企业资质证书副本、企业安全生产施工许可证复印件； 3、项目负责
5、人建造师注册证书复印件。 以上资料均应提供加盖单位公章的复印件，复印件按顺序装订成册。提供的证明文件需在有第 4 页 共 41 页 效期内，过期的文件无效。 八 、竞标保证金 ： 人民币 12000 元整 。 投标人应于 2017 年 12 月 12 日开标截止时间前 汇入 建经投资咨询有限公司金华分公司 （备注：递交投标文件 时必须单独提供保证金回单并加盖单位公章）。 投标保证金交纳以银行转账形在 截止时间前全额汇入指定帐户 （时间以银行对帐单为准），投标保证金应由投标人开出基本帐户的银行转入。 帐号名称： 建经投资咨询有限公司金华分公司 银行帐号： 3308010120100047572
6、开户银行： 浙江泰隆商业银行金华分行营业部 八、竞标截止时间和地点 ： 竞标人应于 2017 年 12 月 12 日 9： 00 时 （时间）前将竞标文件密封送交到 金华市 行政服务中心 （ 金华市双龙南街 858 号财富大厦 4楼开标 5室 ） ，逾期送达作无效标处理。 九、开标时间及地点 ： 本次招标将于 2017 年 12 月 12 日 9： 00 时 （时间）前将竞标文件密封送交到 金华市 行政服务中心 （ 金华市双龙南街 858 号财富大厦 4楼开标 5 室 ） ，逾期送达作无效标处理。 十、业务咨询： 招标单位： 金华老年大学和老干部活动园区管理中心 联系人： 毕女士 ； 联系电话
7、： 13646692243 代理机构：建经投资咨询有限公司 联 系 人：郑先生 联系电话： 15557989937 传真： 0579-89162675 金华老年大学和老干部活动园区管理中心 建经投资 咨询有限公司 2017 年 12 月 第二章 招标需求 本次招标内容 金华老年大学和老干部活动园区管理中心 教室改造工程 ；投标人可对施工场地第 5 页 共 41 页 等实际情况进行勘察。 一、工程名称： 金华老年大学和老干部活动园区管理中心 教室改造工程 采购 二、【 *】工期及质量标准 工期： 合同签订后 35 日历天 内完成 ； 质量标准：不低于国家相关验收的合格标准 ； 质保期：验收合格后
8、两年。 三、工程概况 学校教室 吊顶工程、地面工程、墙面工程、水电工程及其他工程等 改造 。 四、工程管理要求 1、 成交供应商 在施工过程中，要严格按设计图纸要求施工，应重 视质量通病的防治，对质量通病必须根据技术规范要求制定预控措施。要认真做好材料和成品保护，以保证产品不受损坏和污染 ，由 成交供应商 负责修复、更换、恢复原样或照价赔偿。因失窃失火或其他非采购方原因（除不 可抗力外）而造成的损失均由成交供应商自负，凡由此损及采购方利益时，成交供应商应负责赔偿采购方的损失。 2、施工期间须配备专用电管人员和专职安全员，全面负责用电管理，确保安全生产。在施工过程中一切安全事故和其他责任事故，由
9、成交供应商承担全部经济和法律责任。因失窃失火或其他非采购方原因而造成的损失均由成交供应商自负，凡 由此损及采购方利益时，成交供应商应负责赔偿采购方的相应损失。 3、采购方指定水、电接口，成交供应商应做好接入口的安全防护措施，接线费用由成交供应商自理，施工及养护期间用水、用电费用由成交供应商负责。 4、工程所用材料进场前须先提供样品经采购方认可；批量进场后采购方根据样品组织验收，通过后方可使用。 5、工程施工过程中，每进入下道施工程序之前，须经采购方验收，通过后方可进入下道工序。 6、 成交供应商 在工程竣工时必须做到工完场清、料清、障清，如未在采购方指定时间内做到工完场清、料清、障清，采购方有
10、权在履约保证金 中扣罚 5000 元整，成交供应商须无条件接受。 7、成交供应商应自费与施工进程同步形成、积累、整理及保管工程进度、隐蔽工程、试验报告、障碍物拆除以及所有影响工程的记录（包括资料、设备的来源），以备需要评定工程进度和工程质量时查阅。 五、工程验收 本工程必须符合招标文件要求并不低于国家有关标准；施工及验收的要求和程序均按照国第 6 页 共 41 页 家、区域、行业颁发的现行标准、规范、程序和要求进行，并以采购方验收 合格为准，成交供应商应按相应要求组织实施。 六、付款方式 中标价即为本工程的 合同价格， 是支付工程款的依据。 工程竣工验收合格 后支付至合同价的 70%，工程结算
11、经审计后支付至结算价款的 95%，余款5%在二年质保期满后无质量问题的 5 个工作日内支付。 第三章 竞标人谈判须知 第 7 页 共 41 页 前附表 序号 内容、要求 1 项目名称： 金华老年大学和老干部活动园区管理中心 教室改造工程 采购 2 采购数量及单位：详见第三章 3 竞标保证金 ： 12000 元整，应按 竞标邀请 第八条规定交纳。 4 竞标报价及费用： 1、本项目竞标应以人民币报价； 2、 项目代理服务费 按国家计委计价格 20021980 号文件规定的计 算标准计取，以中标价为取费基数 （ 1.0%） ，由中标单位支付 ； 3、 不论竞标结果如何，竞标人均应自行承担所有与竞标有
12、关的全部费用。 5 现场踏勘： 报名后不集中组织现场踏勘，竞 标人需自行踏勘，费用自理。 6 演示时间及地点：无 7 答疑与澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，应当于开标截止时间 15 个工作日前，以书面形式要求招标采购单位作出书面解释、澄清或者向招标采购单位提出书面质疑；招标采购单位将于开标截止时间 3日前组织答疑；答疑内容是招标文件的组成部份，并将以书面形 式送达所有已报名的投标人；因其他紧急情况影响本项目正常招标活动的，招标采购单位将于投标截止日期 3 天前书面通知所有已报名的投标人。 8 竞标文件组成：技术商务标：正本 1份，副本 4份；价格标：
13、正本 1份，副本 4份。 9 竞标截止时间： 2017年 12 月 12日 9： 00 时整。 10 开标时间及地点： 2017年 12 月 12日 9： 00 时整 （时间）前将竞标文件密封送交到 金华 市 行政服务中心 （ 金华市双龙南街 858 号财富大厦 4 楼开标 5 室 ） 。 11 评标办法及评分标准： 最低评标价法 。 12 评标结果公示：评标结束后 2 天 内，评标结果公示于浙江省政府采购网 (http:/)等网站 评标结果公示时间：评标结束后 1 个工作日。 14 投标保证金退还：除招标文件规定不予退还保证金情形外，未中标供应商在确定中标人后 5 个工作日内退还投标保证金。
14、 15 签订合同：中标通知书发出后 30 天内。 16 履约保证金的收取及退还 :按合同总金额的 5 %以千为单位计收，合同履行完毕，经验收合格后 5个工作日内凭履约保证金返还清 单退还。 17 招标资金来源及预算：人民币 60.5516万元 18 付款方式：工程竣工验收合格后支付至合同价的 70%，工程结算经审计后支付至结算价款的 95%，余款 5%在二年质保期满后无质量问题的 5 个工作日内支付。 19 竞标文件有效期： 60 天 20 解释：本招标文件的解释权属于招标组织单位。 一、说明 1、适用范围 第 8 页 共 41 页 1.1 本招标文件仅适用于本次招标采购 金华老年大学和老干部
15、活动园区管理中心 教室改造工程 。 2、定义 2.1“ 采购 方 ” 系指组织本次招标的 建经投资咨询 有限公司； 2.2“ 采购 人 ” 系指组 织本次招标的 金华老年大学和老干部活动园区管理中心 ； 2.3“ 竞标 方 ” 系指向招标方提交 竞 标文件的供应商； 2.4“ 货物 ” 系指供方按招标文件规定须向需方提供的一切设备、备品备件、工具、手册及其它有关材料； 2.5 “服务”系指 按招标文件要求的 竞 标方必须承担的 义务 ； 2.6 “ 【 *】 ”标记且加黑的文字系指必须满足不能负偏离或必须应答的条款。 3、合格的竞标方 详见公告 4、竞标费用 4.1 不论竞标过程中的作法和结果
16、如何，竞标方应承担所有与竞标有关的全部费用。招标方在任何情况下均无义务和责任承担上述这些费用。 二、 招标文件细则 5、招标文件的组成 5.1 招标文件除本招标文件内容外，招标方在招标期间发出的质疑回答、补遗书和其他正式有效函件，均构成招标文件的组成部分。 5.2 竞标方应认真对照阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和技术规范等。竞标方没有按照招标文件要求提交全部资料，或者竞标方没有对招标文件在各方面都做出实质性响应是竞标方的风险，并可能导致其竞标被拒绝。 6、招标文件的解释 6.1 投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，应当于开标截止时间 15 个工作日前，以
17、书面形式要求招标采 购单位作出书面解释、澄清或者向招标采购单位提出书面质疑；招标采购单位将于开标截止时间 3 日前组织答疑；答疑内容是招标文件的组成部份，并将以书面形式送达所有已报名的投标人；因其他紧急情况影响本项目正常招标活动的，招标采购单位将于投标截止日期 3 天前书面通知所有已报名的投标人。 7、招标文件的修改 7.1 在竞标截止时间前，招标方有权修改招标文件。招标方可主动地或在解答竞标方提出的澄清问题时对招标文件进行修改。 7.2 招标文件的修改将以书面形式通知所有购买招标文件的竞标方，并对其具有约束力。竞标方在收到上述通知 后，应立即向招标方回函确认。 7.3 为使竞标方准备竞标时有
18、充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标方可在竞标截止前通知竞标方，适当延长竞标截止期。 7.4 招标文件的澄清、答疑、修改、补充文件是招标文件的组成部分，竞标方须按照招标文第 9 页 共 41 页 件的澄清、答疑、修改、补充文件的要求参与竞标，竞标方没有做出实质性响应是竞标方的风险，并可能导致其竞标被拒绝。 三、竞标文件 8、竞标文件的语言、计量及货币 8.1 竞标及竞标方与采购有关的来往通知、函件和文件均应使用中文 编写。 8.2 除在技术规格中另有规定外，计量单位应使 用公制单位。 8.3 竞标货币为人民币，单位为元。 9、对竞标文件的要求 9.1 竞标方应仔细阅读招标文件的所有内容，
19、按招标文件的要求提供竞标文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其竞标对招标文件做出实质性响应，否则，其竞标可能被拒绝。 9.2 在招标文件对技术要求中，竞标方必须充分应答应满足采购人的强制性的需求，如“【 *】”等，否则将导致废标。 10、竞标文件的组成 10.1 竞标文件由技术商务标和价格标组成。技术商务标是对参投货物技术规范的描述，并包含资格、资信和服务等内容。 【 *】 10.2 递交的 竞标文件应分为技术商务标和价格标，技术商务标为除价格标组成外的所有内容，且技术商务标和价格标分开密封。 技术商务标不得含竞标报价，否则作废标处理 。 10.3 技术商务标的组成 10.3.1 竞标方
20、资格、资信 合格性 的有关证明及资料： 竞标人应提交证明其有资格参加竞标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其竞标文件的一部分。竞标人提交的合格性的证明文件应使招标方满意，竞标人在竞标时应是符合条件的竞标人。其具体内容为： （ 1） 投标保证金缴纳凭证复印件； 递交投标文件时必须单独提供保证金回单并加盖单位公章 （ 2）法定代表人 授权委托书； （ 3）投标人基本情况表（附：企业营业执照、企业资质证书副本、组织机构代码证等 ） ； （ 4）最近一个季度依法缴纳税证明和社保交费清单； （ 5）工期承诺、质量承诺 （ 6）施工技术方案 （ 7）施工质量保证措施 （ 8）施工进度计划及保证措施 （
21、9）安全生产、文明施工、环境保护措施 （ 10）劳动力及材料供应 （ 11）施工机械设备选用和质量 （ 12）回访及保修承诺 (13) 业绩（复印件加盖单位公章，原件备查） （ 14） 项目实施人员一览表； （ 15） 无行贿犯罪记录承诺书 （ 16）投标人认为有必要提供的其他技术资料。 第 10 页 共 41 页 10.4.价格标的组成 （ 1）投标函（加盖公章）； （ 2）商务报价一览表（见附件）（加盖公章）； （ 3）品牌选择表 （ 4）投标人认为有必要提供的其他商务资料。 【 *】注：法定代表人授权委托书、竞标声明书、开标一览表必须由法定代表人签名并加盖单位公章；其它文件资料均须加盖单
22、位公章或骑缝章；签章不齐的视同未提供。在开标时提供经有关部门年检通过的企业法人营业执照 (报名时提供过的，复印件加盖单位公章即可 )、竞标人法定代表人或其授权代表人身份证明原件，以便公证人员验证。 11、竞标报价 11.1 所有报价 均应使用人民币表示； 11.2 本工程实行工程量清单报价。 投标人按照招标人提供的招标文件、工程量清单并结合国家相关技术规范、施工现场的实际情 况、市场的实际人工、材料、机械台班价格及投标人结合自身实际能力编制的施工技术和组织措施等实际情况，同时考虑一定的风险费用进行投标报价的编制，该报价为完成本工程所需的一切费用 ，凡未列入的，将被视为均已包含在投标总报价中。
23、投标报价的特别说明 （ 1）工程量：各系统的工程量以本招标文件提供的工程量清单为准； （ 2） 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的综合单价和合价，投标 人均应填报 ，不得缺项、漏项，不得更改招标文件上提供的工程量清单 。未填报的综合单价和合价，在工程实施后，招标人将不予支付，并视为此项费用已包含在工程量清单的其他综合单价和合价中； （ 3） 投标人必须投保承包人现场人员人身意外伤害险等建设工程一切险，费用自行考虑并计入投标报价，如出现人身意外伤害等事故一切赔偿责任由保险公司及投标人承担； （ 4）投标人的最终报价由投标人自担全部风险责任，中标后不得以任何理由调整报价或追加任何费用。 11
24、.3 本次投标不接受任何选择报价，对每一种材料只允许有一个报价； 11.4 各投标人 拟采取的竞争措施和提供给招标人的优惠条件应在投标文件中列明，开标后提出的优惠条件一律不予考虑； 11.5 投标人所有优惠条件和优惠费用不得降低和影响本采购项目质量； 11.6 投标人对招标文件里有关投标报价的全部内容应仔细确认，若有个别异议，应在规定的时间内提出修改意见，否则视同全部确认。 11.7 投标 文件中的报价大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。 【 *】 11.8 本项目设有最高限价人， 民币 60.5516万元 高于最高限价为无效标。 11.8.1 竞标报价应以人民币为结算货币。竞标报价是履行合同最终价格，其应包括完成该项目劳务、管理、运输、利润、税金、招标代理服务费、 预算审核费用 3500 元整 ，在工程量清单其他费用体现， 中标后付给审核单位 ， 政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等一切费用 。
