fish9房地产估价报告 学习目标 通过本章的学习，要求读者掌握房地产估价报告改错，熟悉房地产估价报告的规范格式。9.1 房地产估价报告概述9.1.1 房地产估价报告的要求估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件，应当体现全面性、客观性、准确性以及高度的概括性。全面性，应完整地反映估价所涉及的事实、推理过程 和结论，正文内容和附件资料应齐全、配套；公正性和客观性，应站在中立的立 场上对影响估价对象价格或价值的因素进行客观的介绍、分析和评论，作出的结 论应有充分的依据。准确性，用语应力求准确，避免使用模棱两可或易生误解的 文字，对未经查实的事项不得轻率写入，对难以确定的事项应予以说明，并描述 其对估价结果可能产生的影响。未经查实的事项和难以确定的事项是指在估价过 程中由于缺乏资料或者资料不足，对某些事项无法查实或者难以确定。例如，某 建筑物由于建成年代已久，内部结构资料缺乏或者不全，因此对该建筑物的结构 状况无法查实或者难以确定。概括性，应用简洁的文字对估价中所涉及的内容进 行高度概括，对获得的
