房地产项目策划复习题1. 房地产项目策划的涵义房地产项目策划是指根据房地产开发项目的具体目标，以市场调研和市场定位为基础，综合运用各种策 划手段，并以具有可操作性的房地产策划文本作为结果的活动。有以下几层意思：具有明确的目标；在市场调研和市场定位基础上进行；需要遵循特定程序；综合运用各种策划手段；最终要提供 可操作性的策划文本2. 房地产项目策划基本程序有哪几个阶段及每个阶段的主要内容有哪些?( 详见 6 8 页)研究项目的背景 : 环境考察和文献研究确定目标：从形式、功能、经济和时间考虑收集和分析信息：两个指导原则着眼于目标；怎样利用信息拟定策划方案：书面大纲；目标客户确认；产品定位；主要卖点的提炼；推广建议（品牌 形象树立、广告创作、营销手段）答：按房地产项目策划的发展进程分阶段（ 1）项目用地的获取与选址（获取土地使用权）（ 2）房地产市场调查（问卷调查了解消费者心理，寻找目标客户）（ 3）房地产项目投资策划（投资环境分析，确定项目投资方向，投资组合及确定
