房产工程尚未决算是否能结转成本问：我公司是一家房地产开发单位, 一期工程基本竣工 , 已取得了大产权证 , 但目前海未与施工单位进行竣工决算, 还有部分未付的工程款尚未取得施工单位 的发票。事物所审计时提出按照会计准则成本不能可靠计量, 不予结转成本 , 但我单位认为大部分工程款都已经真实发生并且已经付款, 可以预估成本 , 结转收入 , 此问题比较迷惑 , 请给予指教！ 答：事务所的说法有根据的， 企业会计准则收入规定：“销售商品的收入，应在下列条件均能满足时予以确认：（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；（2）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；（3）与交易相关的经济利益能够流入企业；（4）相关的收入和成本能够可靠地计量。” 贵单位的工程款只是大部分能够准确计量，但不符合“相关的收入和成本能够可 靠地计量”的规定，因此不能按预估的成本来结转收入。问：我公司属于一家从事房地产开发的企业。在房屋尚未交付使用之前， 将所收到的销售收入计入了预收账款项目中，将支付的工程款
