房地产成本明细科目及进一步细化.doc

房地产开发成本明细科目房地产开发成本明细科目一、土地征用及拆迁补偿费1、土地款2、大配套费3、土地出让金4、土地契税5、土地交易费（拍卖手续费）6、办理土地证费二、前期工程费 1、三通一平（1） ）临电工程费红线外红线内（2） ）临水工程费红线外红线内（3） ）临路工程费（4） ）填土及平整场地费（5） ）临时设施 2、规划管理费3、规划设计费（1） ）咨询费（2） ）方案设计费 4、施工图设计费（1） ）方案设计费（2） ）施工图设计费 5、环境方案设计费（1） ）方案设计费（2） ）环境施工图设计费 6、综合管网设计费7、人防费8、招投标费（1） ）招标监督服务费（2） ）代理费9、墙改费（新型建筑材料专项基金）10 、地名费11 、施工图审查费12 、勘察放线费（1） ）地质勘察费（2） ）测绘费（3） ）地基测量费（4） ）人防物探费 13 、产权登记费14 、销售许可证及面积测量费15 、房屋交易手续