房地产抵押估价法定优先受偿款项查询单.doc

房地产抵押估价法定优先受偿款项查询单*公司：根据原建设部、 中国人民银行和中国银行业监督管理委员会颁布的房地产抵押估价指导意见之规定，现对贵公司委托的抵押估价对象法定优先受偿权利进行查询。房地产抵押估价法定优先受偿款项查询单将作为房地产抵押估价报告的附件， 其真实性将直接影响估价结果的客观合理性。希望贵公司如实填写下表，并对其真实性负责。查询项目法定用途建筑面积()土地面积()法定优先受偿权利状况填写单位填写人* 评估公司年月日房地产抵押估价指导意见第四条第三款规定： 法定优先受偿款是指假定在估价时点实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额， 包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。针对此项规定，以下问题是我 们应当注意和研究的。一、法定优先受偿权利的含义法定优先受偿权利是指依据法律规定，某债权人相对于其他债权人对特定的财物享有优先获得受偿的权利。涉及抵押、质押、留置等