房地产行业各环节涉税图解表.doc

房地产行业各环节涉税图解表权利许可证照、号环节其他有效证明行政管理部门涉及主要税费、税率缴纳主体征收部门1、 耕地占用税：应按应税土地面积和规定的定额税率缴纳耕地占用税。1 土地征用土地使用权证国 土 资 源 行政管理部门2、 契税：按土地计税价格的 4%缴纳。3、 城镇土地使用税：按实际占用的土地面积和定额税率计算缴纳。开发企业财政部门1、项目立项备案发改委2、建设许可证4、 个人所得税：企业职工工资薪金所得，按5%-45%的超额累进税率计算缴纳。职工( 企业扣缴 )1、营业税：按工程结算收入的3%缴纳。建筑工程地税部门2 开发建设3、施工许可证建设行政管理部门2、 城市维护建设税：按建筑营业税税额的7%（或 5%、1%）缴纳。3、 教育费附加：按建筑营业税税额的3%缴纳。4、 印花税：按工程合同金额的万分之三缴纳。承包企业1. 房地产