行业半年 / 年度分析报告房地产行业2011 年1 /14房地产行业热点分析报告2011年 6 月一、新出台行业政策1、“新国八条”: 2011 年 1 月 26 日，“新国八条”出台。中央要求地方政府合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于 一季度向社会公布，同时，调整了个人转让住房营业税政策，继续 强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款 比例不低于 60% ，贷款利率不低于基准利率的 1.1 倍。政策还要求要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城 市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。2、“京 15 条”：2011 年 2 月 16 日，北京楼市调控细则 “15条”正式出台。具体内容包括：外地人购房须纳税五年； 对已拥有 1 套住房的北京户籍居民家庭、持有北京有效暂住证在北京没拥有住 房且连续 5 年(含)以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的非北京户籍居民家庭， 限购 1 套住房(含新建商品住房和二手住房 )；对已拥有 2 套及以上住房的北京
