房地产会计全套账务处理和涉及税目一、房地产涉及的税种：房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。1、营业税：税率 5%。2、城市维护建设税计税依据是按实际缴纳的增值税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、 5%（郊区）、 1%（农村）。计算公式 :应纳税额 =营业税 税率。3、教育费附加计税依据是按实际缴纳增值税的税额计算缴纳,附加税率为 3%。计算公式 :应交教育费附加额 =营业税 3%。4、印花税：（1） ）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；（2） ）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；（3） ）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；（4） ）借款合同，税率为万分之零点五；（5） ）对记录资金的帐薄，按 “实收资本 ”和“资金公积 ”总额的万分之五贴花；（6） ）营业帐薄、权
