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房地产经纪基础知识与基本技能(2008-09-24 18:17:31)标签： 房产技能房产一、 房地产经纪基础知识（一）房地产经纪专业 知识由于房地产涉及面广，作为一般房地产经纪人，掌握一定专业知识 是非常必要的。1、具备一定的文化 知识作为房地产的经纪人，应具备高中以上的文化，随着市场现代化的发展，还需要会操作电脑。深圳要求要具备大专以上的文化。2、房地产政策法规熟悉中央至从业地区的有关房地产政策、法规。3、相关法律 知识商法、民法（有关代理）、合同法及相关的税法。4、房地产市场基础 知识房地产经纪人应当熟悉房地产市场体系结构和房地产基础知识5、房地产估价 知识熟悉房地产价格的构成及影响房地产价格的各种因素。（1） 房地产价格构成的基本要素： 建购成本；经营费用；相关税费；合理利润。（2） 影响房地产价格的各种因素：政治形势；政策、法规；宏观经济；地区经济；市场供求；地理位置；环境配套；建筑状况。其中市