房地产景观项目施工过程中的成本控制、产品定位决定了景观形象，更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据笔者的经验， 一个 10 万方的楼盘景观面积约3 万方， 20 万方的楼盘的景观面积约7 万方。景观面积占楼盘可售面积的 30% 左右，长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元，而景观造价根据不同的品质，基本在 300-700 元间浮动，核算到楼面售价中，景观成本占0.9%-2.1% 。根据苏州万科金域蓝湾样板区实践来看，每平米投入700 元已经达到流水淙淙、绿树成荫的效果，环境非常宜人。 而在一些县级市或经济状况不是很优越的大城市，房价达 5 千左右， 景观投入 300 元，重点景观区的品质也能得到保证。因此，在目前的市场行情下，景观成本占房屋售价 2% 能被市场接受，是个合理的价格标准，在此标准线下，增加景观投入将带来楼盘形象的极大提升，是质的改变。对于精品楼盘和企业标杆楼盘，因为目标不在于市场，而在于树立本企业品牌形象， 景观成本收益率让位于形象塑造，成本2% 法则不再适用，应采用客户调研确定法。设
